Бывшая обслуживающая компания блокирует ЖК Парковая Башня на Подоле доступ к отоплению и горячей воде
"Кузнечная-Жилсервис" не согласовывает договор ОСМД с "Нафтогазом" из-за собственного долга в 10 млн грн
Жители "Парковой башни" на Перемышльской, 2г в Киеве остались без горячей воды и отопления - и причина не в авариях или атаках, а в действиях бывшей управляющей компании "Кузнечная-Жилсервис". Компания отказывается согласовать с "Нефтегазом" договор нового ОСМД дома, хотя сама уже не обслуживает дом с начала 2026 года. Глава ОСМД Александр Козаченко лично ездил в офис компании на переговоры, но получил отказ.
ОСМД собрало полный пакет документов для запуска собственной котельной – как на отопительный сезон, так и для восстановления горячего водоснабжения. Но когда глава ОСМД обратился в "Нафтогаз Трейдинг" для заключения договора, получил отказ - об этом сообщает издание "Трамвай".
Причина - в системе поставщика до сих пор фигурирует действующий договор с "Кузнечная-Жилсервис", в документах которой указан адрес дома. "Нефтегаз" не готов заключать новый договор без согласования со стороны предыдущей компании и урегулирования вопроса ее долга. Общая задолженность "Кузнечной" перед "Нафтогазом" составляет около 10 миллионов гривен.
Козаченко рассказал "Трамваю", что лично ездил в офис "Кузнечная-Жилсервис" на переговоры. Компания отказала – никаких документов подписывать не стала. Зато заявила, что якобы около 700 тысяч гривен из общего долга касается именно этого дома, хотя никаких расчетов, актов или подтвержденных объемов потребления предоставлено не было.
Юрист объяснил, почему позиция компаний уязвима
Адвокат Андрей Ткачук отметил, что юридически уязвимой выглядит позиция именно "Кузнечной" и "Нефтегаза", а не ОСМД. По его словам, "Кузнечная-Жилсервис" не имеет права ограничивать какие-либо поставки дома, поскольку сама является должником. Кроме того, "Нафтогаз" может не учитывать предыдущие документы компании, ведь речь идет о разных юридических лицах.
"ОСМД обязано заключить договор на поставку газа с субъектом, имеющим право на выполнение таких работ - и это право не может быть заблокировано третьим лицом, которое само является должником", - пояснил адвокат Андрей Ткачук.
По словам адвоката, долг "Кузнечная-Жилсервис" - это долг отдельного юридического лица, а ОСМД является другим юридическим лицом, поэтому чужие обязательства на него автоматически не переходят.
"Ни одна сумма не может считаться долгом дома, если она не подтверждена документально: договорами, актами, первичными данными об объемах потребления. Голословное утверждение о 700 тысячах без подтверждающих документов никакой юридической силы не имеет", - добавил Андрей Ткачук.
Адвокат также напомнил, что договор поставки природного газа заключается как договор присоединения в соответствии со статьей 634 Гражданского кодекса Украины, а условием такого присоединения не может быть согласие третьей стороны-должника.
Жители остались без тепла еще с начала года
"Кузнечная-Жилсервис" еще с начала 2026 года отказалась обслуживать четыре собственных дома в Киеве, включая "Парковую башню" на Перемышльской, 2г, объясняя это накопленной задолженностью жильцов. Теперь, когда жители создали ОСМД и пытаются самостоятельно обеспечить себя теплом, та же компания блокирует им возможность получить газ.
Проблемы с инфраструктурой в киевских домах не утихают
Ранее Информатор сообщал, что на Позняках лифт упал в шахту и пролетел 28 этажей, став еще одним примером того, как аварийные коммуникации в многоэтажках угрожают жильцам. Также мы писали, что Киевгорстрой наконец-то подключил один из проблемных ЖК к городским электросетям после лет ожидания жителей, которые жаловались на перебои с электроснабжением.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
