Киевская прокуратура требует от застройщика ЖК Eco Dream свыше 12 млн грн

Прокуратура Киева подала иск в суд из-за неуплаты долевого участия при строительстве нового жилого комплекса Eco Dream в Святошинском районе Киева. Эти деньги застройщик должен был заплатить городу как компенсацию затрат на развитие и строительство инфраструктуры для обслуживания ЖК. Ему чуть-чуть не повезло: это финансовое обязательство отменили через два месяца после начала строительства, и сейчас прокуратура требует компенсировать бюджету почти 13 млн грн.

Святошинская окружная прокуратура города Киева подала иск в Хозяйственный суд столицы по взысканию почти 13 млн грн с застройщика жилого комплекса Eco Dream. Речь идет о неуплаченном долевом взносе в городской бюджет, который компания была обязана перечислить в соответствии с нормами, действующими на момент начала строительства. Несмотря на то, что они давно упразднены, долг остался.

По данным издания "Недвижимые", ООО "Южбудконтракт" возвело многоэтажный дом на пересечении улиц Львовской и Живописной. Но не выполнило обязательное условие – оплату долевого участия в развитие инфраструктуры Киева. Сумма иска составляет 12,65 млн грн, из которых 11,45 млн грн – это собственно паевой взнос, а остальные – инфляционные начисления и 3% годовых.

Долевый взнос был обязательным платежом, который застройщики раньше перечисляли в бюджет города по законодательству. Он должен был компенсировать затраты на строительство или модернизацию социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры - в частности, школ, больниц, дорог, сетей. Для жилых объектов размер взноса обычно составлял 4% от сметной стоимости, а для нежилых – 10%. Закон отменил этот механизм с 1 января 2021 года, но долг остался в силе для объектов, строительство которых началось до этой даты. 

Комплекс Eco Dream находится по адресу Живописная, 7 в Святошинском районе столицы. Это 16-этажный жилой дом на две секции с 269 квартирами. Общая площадь застройки превышает 21 тыс. кв. м. Проект реализовывался в две очереди: жилая часть и встроенные помещения - 18,9 тыс. кв. м, а также подземный паркинг более чем на 2 тыс. кв.м.

Строительство стартовало в ноябре 2020 года, то есть еще до отмены паевого взноса, который был обязательным для всех застройщиков. Согласно законодательству, все компании, начавшие возведение объектов до 1 января 2021 года, должны были завершить расчеты с городом. В случае ЖК Eco Dream этого не было сделано.

Дело назначено для рассмотрения в Хозяйственном суде Киева на 11 декабря 2025 года. Третьим лицом суд привлек ООО "Инвестиционно-строительная компания "Центробуд", которая по договору от 2015 года владеет частью прав и обязанностей по объекту. В проекте эта компания выступает девелопером и генеральным подрядчиком полного комплекса работ.

Насколько подорожает "первичка" в 2026 году – прогноз от топового застройщика

Напомним, недавно Информатор писал, что один из топовых застройщиков Киева назвал, насколько вырастут цены на новое жилье в 2026 году. Глава KAN Development Игорь Никонов прогнозирует подорожание недвижимости из-за роста себестоимости строительства, формируемого постоянным увеличением стоимости материалов, энергоносителей и дефицитом квалифицированных кадров.

А еще, мы писали, что на Киевщине будут судить застройщика-мошенника, который дважды продал одну и ту же квартиру. Квитанции о получении средств от разных покупателей директор строительной организации подписал собственноручно, поэтому он точно знал, что осуществляет аферу. Ущерб от его действий оценивается в 1,9 млн грн, и теперь ему грозит 12-летний срок заключения.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• Зоны барбекю, кинологические стадионы и свадебные понтоны: бонусы, которыми застройщики заманивают жителей в пригород
• Лед тронулся: Киевгорстрой получил разрешение на докапитализацию, чтобы возобновить строительство
• До января под контролем: суд продлил обязательства для киевской застройщицы Влады Молчановой
• У киевского ботсада начали грандиозное строительство: возведут квартал на дюжину многоэтажек