Кабмін виставив на приватизацію київський ТРЦ Ocean Plaza

Кабінет міністрів України включив частку у 66,65% від статутного капіталу київського ТРЦ Ocean Plaza до переліку об'єктів великої приватизації. За словами представника Кабміну у Верховній Раді Тараса Мельничука, це рішення уряд ухвалив на засіданні 5 січня. Поки що невідомо коли саме пройде аукціон з приватизації державної частки компанії ТОВ "Інвестиційний союз "Либідь", якою володіє Фонд держмайна.

Про це посадовець повідомив у своєму офіційному Telegram-каналі. За даними Фонду держмайна, перед тим як виставляти цю частку, "пройшло п'ять аудитів - юридичний, фінансовий, технічний, форензік і репутаційний". Вони дали змогу інвесторам оцінити ринкову вартість активу і перспективи його розвитку.

ТРЦ Ocean Plaza розташований на вул. Антоновича у Києві. Він був відкритий у 2012 році. Площа споруди має 165 тис. кв. м. Загалом у цей проєкт інвестували 300 мільйонів доларів. Цей комплекс збудували та розвинули компанії UDP і ТОВ "К.А.Н. Девелопмент".

Потім його продали російській компанії "ТПС-Нерухомість" Аркадія Ротенберга. У 2019 році український бізнесмен Василь Хмельницький придбав 33,5% акцій, які в 2021 році продав власнику компанії Q Partners Андрію Іванову.

Від націоналізації до приватизації Ocean Plaza

У березні 2023 року Вищий антикорупційний суд постановив, що 66,65% акцій, які раніше належали санкціонованим російським бізнесменам Аркадію та Ігорю Ротенбергам, мають бути конфісковані на користь держави. У червні 2023 року було прийнято рішення Кабміном про передачу частки статутного капіталу ТРЦ Ocean Plaza - 66,65% до Фонду держмайна.

У жовтні 2023 року Фонд держмайна України офіційно звернувся до уряду України аби він додав державну частку ТРЦ Ocean Plaza до переліку об'єктів великої приватизації державну частку. Попри це, компанія Q Partners, яка володіє іншою часткою, не підтримала такого розвитку подій та обіцяла судові процеси з державою.

Скільки коштує Ocean Plaza

Фонд держмайна рекомендував об’єкт для продажу на відкритому аукціоні в системі Прозорро. Також він запропонував встановити стартову ціну продажу держчастки в ТРЦ на рівні її балансової вартості за останній звітний (річний) період. За підсумками 2022 року вартість держчастки становила 1,32 млрд грн (балансова вартість загального активу - 1,98 млрд грн). У Фонді очікували продажу лота дорожче за балансову вартість.

Як пройдуть торги

У Фонді Держмайна наголосили, що продаж активу буде проходити за процедурою відкритого аукціону. Окрім того, в торгах зможе взяти участь широке коло інвесторів. Саме конкурентна боротьба між ними визначить ринкову вартість ТРЦ Ocean Plaza. У ФДМУ очікують, що відомству вдасться продати актив дорожче балансової вартості, адже виходячи з результатів малої приватизації, в середньому ціна на об'єкти зростала утричі під час аукціонів.