Кабмин выставил на приватизацию киевский ТРЦ Ocean Plaza

Кабинет Министров Украины включил долю в 66,65% уставного капитала киевского ТРЦ Ocean Plaza в перечень объектов крупной приватизации. По словам представителя Кабмина в Верховной Раде Тараса Мельничука, это решение правительство приняло на заседании 5 января. Пока неизвестно, когда именно пройдет аукцион по приватизации государственной доли компании ООО "Инвестиционный союз "Лыбидь", которой владеет Фонд госимущества.

Об этом чиновник сообщил в своем официальном Telegram-канале. По данным Фонда госимущества, перед тем как выставлять эту долю, "прошло пять аудитов – юридический, финансовый, технический, форензик и репутационный". Они позволили инвесторам оценить рыночную стоимость актива и перспективы его развития.

ТРЦ Ocean Plaza расположен по ул. Антоновича в Киеве. Он был открыт в 2012 году. Площадь постройки имеет 165 тыс. кв. м. В этот проект инвестировали 300 миллионов долларов. Этот комплекс построили и развили компании UDP и ООО "К.А.Н. Девелопмент".

Затем его продали российской компании "ТПС-Недвижимость" Аркадию Ротенбергу. В 2019 году украинский бизнесмен Василий Хмельницкий приобрел 33,5% акций, которые в 2021 году продал владельцу компании Q Partners Андрею Иванову.

От национализации к приватизации Ocean Plaza

В марте 2023 года Высший антикоррупционный суд постановил, что 66,65% акций, ранее принадлежавших санкционированным российским бизнесменам Аркадию и Игорю Ротенбергам, обязаны быть конфискованы в пользу страны. В июне 2023 года было принято решение Кабмином о передаче доли уставного капитала ТРЦ Ocean Plaza – 66,65% в Фонд госимущества.

В октябре 2023 года Фонд госимущества Украины официально обратился к правительству Украины, чтобы он добавил государственную долю ТРЦ Ocean Plaza в перечень объектов крупной приватизации государственной доли. Несмотря на это, компания Partners, владеющая другой долей, не поддержала такого развития событий и обещала судебные процессы с государством.

Сколько стоит Ocean Plaza

Фонд госимущества рекомендовал объект для продажи на открытом аукционе в системе Прозорро. Также он предложил установить стартовую цену продажи госдоли в ТРЦ на уровне ее балансовой стоимости за последний отчетный (годовой) период. По итогам 2022 года стоимость госдоли составила 1,32 млрд грн (балансовая стоимость общего актива – 1,98 млрд грн). В Фонде ожидали продажи лота дороже балансовой стоимости.

Как пройдут торги

В Фонде Госимущества подчеркнули, что продажа актива будет проходить по процедуре открытого аукциона. Кроме того, в торгах сможет принять участие широкий круг инвесторов. Конкурентная борьба между ними определит рыночную стоимость ТРЦ Ocean Plaza. В ФГИ ожидают, что ведомству удастся продать актив дороже балансовой стоимости, ведь исходя из результатов малой приватизации, в среднем цена на объекты росла втрое во время аукционов.