Будівництво ТРЦ на Хрещатику вже пошкодило дві сталінки поряд - ті почали хилитися одна до одної
За декілька тижнів будівельники звели майже два надземні поверхи скандально відомого ТЦ: тепер по стінах і всередині багатоповерхівок, розташованих по сусідству, пішли тріщини, а вода підмиває їхні фундаменти
Будівельники пришвидшили роботи зі зведення скандальної споруди ТЦ на Хрещатику, просто навпроти будівлі КМДА. Працюють без вихідних, з самого ранку до вечора, і за найближчі тижні встигли звести два наземні поверхи. Це вже позначилося на двох сусідніх будинках, пам'ятках архітектури: в квартирах з'явилися "кракелюри" на стелях та стінах, пішли тріщинами навіть зовнішні колони й оздоблення будівель. Інформатор поспілкувався з мешканцями будинків - ті стверджують, що забудовник веде роботи попри судові рішення, заборони від ДІАМ, Департаменту охорони культурної спадщини КМДА й зусилля київської прокуратури.
Дві "сталінки" вже почали хилитися одна до одної
Будівельний майданчик/котлован, які донедавна можна було побачити просто під сподом знаменитого будинку з зіркою на Хрещатику, на місці колишнього павільйону "Чай-кава", були видозмінені буквально за кілька тижнів у 2026 році. Тепер замість невисоких підпірних стінок і заглиблення - нарощені забудовником два надземних поверхи (і ще два під землею). Роботи тривають щодня, навіть на вихідних.
"Працюють по сім днів на тиждень. Лише днями припинили будувати по неділях, але і в суботу їм також заборонені гучні роботи - такі норми ДБН. Я дзвоню в поліцію з 09:30 по 17:30, лишаю скарги, а мені навіть не передзвонюють! Це - лише одне свідчення того, що беззаконня коїться на рівні міста", - каже Інформатору Антон, мешканець будинку №21 по Хрещатику.
Проблема значно глибша. Ще в 2022-му, щойно почавши роботи, будівельники розрили котлован, добувшися до ґрунтових вод - вони тут неглибоко, зважаючи, що й сам Хрещатик був колись болотистою місциною. Вода пішла в котлован, перетворивши його на басейн: тоді забудовник, не довго думаючи, поставив всередину сім бетонних стін, а саму воду - відвів через Хрещатицький проїзд (невеличка вулиця, паралельна Хрещатику, позаду фасадних "сталінок"). Вода знайшла для себе кращий маршрут - і пішла в підвали.
"Тоді ґрунтові води затопили підвали будинків №21 і 23, в нас минулої зими в підвалі була справжня ковзанка. Підмивається фундамент. Та це ще не найгірше: забудовники зруйнували стрічковий фундамент, єдиний, на якому зведено весь Хрещатик. Між нашими будинками були спеціальні трикутні опори - не стало й їх. Тепер будинки поволі почали нахилятися один до одного, просто "складатися", - розповідає Антон.
Це видно вже буквально неозброєним оком. На кам'яній колоні-відмостці будинку №23 виникла довжелезна тріщина, практично на всю її довжину. На бічній стороні будинку - почав відпадати тиньк, оголюючи цегляну стіну. Всередині ж, кажуть мешканці, виникли тріщини на стелях, а стіни вкрили "кракелюри" - явна ознака того, що фундаменти будинків починають рух.
Роботу ґрунтових вод видно й ззовні, на самій землі. Мешканка одного з будинків, Катерина, показала Інформатору підмив - просто біля арки буд. №21, добре знайомої кожному киянину: вода просто забирає за собою частину ґрунту, причому, процес триває вже досить довго. Комунальні служби отримують сигнал, приїздять і заливають промоїну асфальтом. За деякий час вода знову вимиває землю, просідає вже новенький асфальт - і доводиться знову робити ремонт.
Асфальт біля будинку №21 на Хрещатику, біля знаменитої арки, де ґрунтові води через зведення ТРЦ поряд руйнують та підмивають землю. Комунальники заливають провалля асфальтом, втім, їм доводиться ремонтувати все знову і знову. pic.twitter.com/kSZuegVMqu
— Bogdan Ponomarenko (@BogdanPono88285) June 26, 2026
Забудовник - один з найскандальніших політиків Києва
Цинізм ситуації - все це відбувається просто навпроти адмінбудівлі КМДА, в серці Центрального історичного ареалу. Обидва будинки мають охоронний статус, як пам'ятки архітектури, а на захист прав їхніх мешканців в суд прийшла навіть спадкоємиця одного з архітекторів, що проєктував сталінські висотки, Тетяна Добровольська (її батько збудував, буквально, пів Києва у 1950-1960-ті роки, включно зі знаменитим кварталом Добровольського, який рятували кілька років тому). Аргументи справили враження на суддів - Печерський райсуд захистив будівлі, звелівши забудовнику не лише зупинити роботи, але й повернути все до первісного вигляду.
"Але ніхто не зважає на це рішення. Роботи проводять наосліп, "пруть плугом". Була заборона на будівництво від ДІАМ, приписи від Департаменту охорони культурної спадщини КМДА, втручалися Мінкульт, прокуратура, РДА. Нічого не відбувається: забудовник все узгодив з мером особисто. І тепер поліція забирає місцевих мешканців, пенсіонерів, що виходять на акції протесту, маючи в руках рішення суду!" - обурюється Антон.
Він називає прізвища посадовців КМДА й заступників міського голови, з якими йому довелося взаємодіяти: Володимир Бондаренко, Володимир Прокопів, Михайло Буділов, Олександр Никоряк, Тимур Ткаченко. Усі вони або повертали скарги, або "годували" відписками, або, як очільник Департаменту територіального контролю, видали дозвіл на порушення благоустрою. І, головне, - звертає увагу на особу самого забудовника.
Як вже писав Інформатор, ним є Юрій Бродський - син нардепа попередніх скликань, відомого у Києві забудовника Михайла Бродського. Саме він, до речі, днями почав роботи на Подолі, де кілька років тому заради будівництва ЖК знесли дитсадок "Якірець" Київського пароплавства. Будує його компанія "Олімп-ЛТД", а у власність скляний павільйон отримали ще на початку "дев'яностих" - тоді Бродський розвивав бізнес під брендом "Денді".
"Юрій приходив до Віталія Кличка ще у 2010-х, разом з батьком, і тоді домовилися: якщо тут не буде ніяких питань, і мешканці не будуть сильно "кричати" - будуть будувати", - підкреслює Антон.
Втім, ґвалт, як бачимо, все ж піднявся. Його юридичну сторону (саме на неї зважив суд) ми вже описували: проблема полягає в тому, що забудовник хоче "реконструювати" будівлю, яку сам і знищив; а також у тому, що в 1990-х сам Бродський отримав землю лише в користування, під обслуговування того-таки, найпершого, павільйона. А оскільки цієї споруди нині вже немає - повинен повернути землю: на новий, не дозволений, об'єкт будівництва документів в родини київських "комерсів" немає.
У КМДА проігнорували й петицію, і рішення судів щодо незаконності будівництва
Нагадаємо, в грудні 2025 року Інформатор писав, що у Києві набрала необхідні голоси й перебуває на розгляді міської влади петиція про визнання незаконним будівництва ТРЦ просто навпроти будівлі КМДА на Хрещатику. Тут була розташована занедбана будівля колишнього кафе "Київське" та павільйону "Чай-кава" (пізніше - ресторан "Гімалаї"), відомі з радянських часів. А у власність їх отримав відомий київський бізнесмен Михайло Бродський. Втім, реакції на цю відозву мешканці так і не дочекалися.
А навесні 2024-го ми розповідали, що Київський окружний адмінсуд почав слухати справу про будівництво на Хрещатику. Автором позову до суду став Володимир Апушкін, мешканець сталінського будинку на Хрещатику, під чиїми вікнами зводять ТРЦ. Тоді мешканці суд виграли, скасувавши дозвіл ДАБІ.
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
