Строительство ТРЦ на Крещатике уже повредило две сталинки рядом - те стали клониться друг к другу
Через несколько недель строители возвели почти два надземных этажа скандально известного ТЦ: теперь по стенам и внутри многоэтажек, расположенных по соседству, пошли трещины, а вода подмывает их фундаменты
Строители ускорили работы по строительству скандального сооружения ТЦ на Крещатике, прямо напротив здания КГГА. Работают без выходных, с самого утра до вечера, и в ближайшие недели успели возвести два наземных этажа. Это уже сказалось на двух соседних домах, достопримечательностях архитектуры: в квартирах появились "кракелюры" на потолках и стенах, пошли трещинами даже наружные колонны и отделка зданий. Информатор пообщался с жителями домов - те утверждают, что застройщик ведет работы, несмотря на судебные решения, запреты от ДИАМ, Департамента охраны культурного наследия КГГА и усилия киевской прокуратуры.
Две "сталинки" уже начали клониться друг к другу
Строительная площадка/котлован, которые недавно можно было увидеть прямо под знаменитым домом со звездой на Крещатике, на месте бывшего павильона "Чай-кофе", были видоизменены буквально за несколько недель в 2026 году. Теперь вместо невысоких подпорных стенок и углубления – наращены застройщиком два надземных этажа (и еще два под землей). Работы продолжаются каждый день, даже в выходные.
"Работают по семь дней в неделю. Лишь на днях прекратили строить по воскресеньям, но и в субботу им также запрещены громкие работы - такие нормы ДБН. Я звоню в полицию с 09:30 по 17:30, оставляю жалобы, а мне даже не перезванивают!" - жалуется Информатору Антон, житель дома №21 по Крещатику.
Проблема гораздо глубже. Еще в 2022-м, как только начали работы, строители разрыли котлован, добравшись до грунтовых вод - они здесь неглубоко, учитывая, что и сам Крещатик был когда-то болотистым местом. Вода пошла в котлован, превратив его в бассейн: тогда застройщик, не долго думая, поставил внутрь семь бетонных стен, а саму воду отвел через Крещатицкий проезд (небольшая улица, параллельная Крещатику, позади фасадных "сталинок"). Вода нашла для себя лучший маршрут – и пошла в подвалы.
"Тогда грунтовые воды затопили подвалы домов №21 и 23, у нас прошлой зимой в подвале был настоящий каток. Подмывается фундамент. Но это еще не хуже всего: застройщики разрушили ленточный фундамент, единственный, на котором возведен весь Крещатик. Между нашими домами были специальные треугольные опоры - не стало и их. В итоге многоэтажки начали "складываться", клониться друг к другу", - рассказывает Антон.
Это видно уже буквально невооруженным глазом. На каменной колонне-отмостке дома №23 возникла длиннющая трещина, практически на всю ее длину. На боковой стороне дома – начала отпадать штукатурка, обнажая кирпичную стену. Внутри же, говорят жители, возникли трещины на потолках, а стены покрыли "кракелюры" – явный признак того, что фундаменты домов начинают движение.
Работа грунтовых вод видна и снаружи, на самой земле. Жительница одного из домов, Катерина, показала Информатору подмыв – прямо у арки дом. №21, хорошо знакомой каждому киевлянину: вода просто уносит за собой часть почвы, причем процесс длится уже довольно долго. Коммунальные службы получают сигнал, приезжают и заливают промоину асфальтом. Через некоторое время вода снова вымывает землю, проседает уже новенький асфальт – и приходится снова делать ремонт.
Асфальт у дома №21 на Крещатике, возле знаменитой арки, где грунтовые воды из-за возведения ТРЦ рядом разрушают и подмывают землю. Коммунальщики заливают пропасть асфальтом, впрочем, им приходится ремонтировать все снова и снова. pic.twitter.com/kSZuegVMqu
– Богдан Пономаренко (@BogdanPono88285) 26 июня 2026 г.
Застройщик – один из самых скандальных политиков Киева
Цинизм ситуации – все это происходит прямо напротив админздания КГГА, в сердце Центрального исторического ареала. Оба дома имеют охранный статус, как памятники архитектуры, а в защиту прав их жителей в суд пришла даже наследница одного из проектировавших сталинские высотки архитекторов Татьяна Добровольская (ее отец построил, буквально, пол-Киева в 1950-1960-е годы, включая знаменитый квартал Добровольского, который спасали всем миром пару лет назад). Аргументы произвели впечатление на судей – Печерский райсуд защитил здания, приказав застройщику не только остановить работы, но и вернуть все в первоначальный вид.
"Но никто не считается с этим решением. Работы проводят вслепую, "прут плугом". Был запрет на строительство от ДИАМ, предписания от Департамента охраны культурного наследия КГГА, вмешивались Минкульт, прокуратура, РГА. Ничего не происходит: застройщик все согласовал с мэром лично. И теперь полиция, которая раньше останавливала стройку, забирает в райотдел местных жителей, пенсионеров, что выходят на протест, имея в руках решение суда!" – возмущается Антон.
Он называет фамилии чиновников КГГА и заместителей городского головы, с которыми ему пришлось взаимодействовать: это Владимир Бондаренко, Владимир Прокопив, Михаил Будилов, Александр Никоряк, Тимур Ткаченко. Все они либо возвращали жалобы, либо "кормили" отписками, либо, как руководитель Департамента территориального контроля, выдали разрешение на нарушение благоустройства. И, главное, – обращает внимание на личность самого застройщика.
Как уже писал Информатор, им является Юрий Бродский – сын нардепа предыдущих созывов, известного в Киеве застройщика Михаила Бродского. Именно он, кстати, на днях начал работы на Подоле, где несколько лет назад ради строительства ЖК снесли детсад "Якорец" Киевского пароходства. Строит его компания "Олимп-ЛТД", а в собственность стеклянный павильон получили еще в начале "девяностых" – тогда Бродский развивал бизнес под брендом "Денди".
"Юрий приходил к Виталию Кличко еще в 2010-х, вместе с отцом, и тогда договорились: если здесь не будет никаких вопросов, и жители не будут сильно "кричать" – будут строить", – подчеркивает Антон.
Впрочем, шум, как видим, все же поднялся. Его юридическую сторону (именно ее учел суд) мы уже описывали: проблема заключается в том, что застройщик хочет "реконструировать" здание, которое сам и уничтожил; а также в том, что в 1990-х сам Бродский получил землю только в пользование, под обслуживание того же, самого первого, павильона. А поскольку этого сооружения сейчас уже нет – должен вернуть землю: на новый, не разрешенный, объект строительства документов у семьи киевских "коммерсов" нет.
В КГГА проигнорировали и петицию, и решение судов по незаконности строительства
Напомним, в декабре 2025 года Информатор писал, что в Киеве набрала необходимые голоса и находится на рассмотрении городских властей петиция о признании незаконным строительства ТРЦ прямо напротив здания КГГА на Крещатике. Здесь расположено заброшенное здание бывшего кафе "Киевское" и павильона "Чай-кофе" (позже - ресторан "Гималаи"), известные с советских времен. А в собственность их получил известный киевский бизнесмен Михаил Бродский. Впрочем, реакции на это воззвание жители так и не дождались.
А весной 2024 мы рассказывали, что Киевский окружной админсуд начал слушать дело о строительстве на Крещатике. Автором иска в суд стал Владимир Апушкин, житель сталинского дома на Крещатике, под чьими окнами строят ТРЦ. Тогда жители суд выиграли, отменив разрешение ГАСИ.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
