Апеляція провалена: забудовник не зміг скасувати охоронний статус садиби Дмитрієва

У Києві вдалося захистити охоронний статус садиби купця Дмітрієва на вулиці Хорива, і є надія, що цього разу - остаточно. У справі, яка тягнеться понад десять років, апеляційна інстанція нині поставила крапку. Історичний комплекс, що складається з п’яти споруд, залишається у списку пам’яток і не може бути знесений під офісну забудову.

Шостий апеляційний адміністративний суд 4 вересня 2025 року відмовив забудовнику у скасуванні охоронного статусу Садиби Дмитрієва на Подолі. Як повідомив столичний пам’яткоохоронець Дмитро Перов , такими чином, один з найстаріших садибних комплексів, що зберігся на Подолі, залишається під захистом закону. Це рішення стало наслідком багаторічної боротьби юристів, активістів і міських структур проти спроб знищити один з небагатьох збережених кварталів історичної забудови ХІХ століття.

Апеляційну скаргу подало приватне підприємство “Конвалія-Нерухомість”, яке ще 2010-го року отримало від Подільської РДА дозвіл на реконструкцію будівлі. У її планах було позбавити статусу памʼятки одразу п’ять будівель на вулиці Хорива, зокрема флігелі, майстерню і прибутковий будинок, зведені між 1830 і 1897 роками. На їхньому місці мали з’явитися торгово-офісні обʼєкти.

Судова тяганина тривала з початку 2010-х, а в 2014 році комплекс було внесено до державного реєстру нерухомих памʼяток України. У наступні роки забудовник неодноразово оскаржував цей статус, заявляючи про “втрату історичної цінності” та “аварійний стан” будівель. Звісно, жодної реставрації не відбулося, проте були частково демонтовані дахи та розібрані вікна. 

Аби отримати дозвіл Київради на початок будівництва, підприємцям залишалося позбавити комплекс охоронного статусу. Раніше, у травні 2025 року, спробу скасування статусу пам’ятки вже зупинив Окружний адміністративний суд Києва. Нині апеляційна інстанція - судова колегія на чолі з суддею Ігорем Штульманом -  підтвердила правомірність охоронного статусу й остаточно відхилила апеляцію забудовника.

Комплекс відомий як Садиба Дмитрієва - це п’ять історичних споруд на вулиці Хорива, між Житнім ринком і церквою Миколи Притиска. Свою нинішню конфігурацію він набув наприкінці ХІХ століття завдяки київському купцю Йосифу Дмитрієву, який об’єднав розрізнені ділянки та замовив перебудову в архітекторів Олександра Кривошеєва і Володимира Ніколаєва. Як зазначав Дмитро Перов, Дмитрієв одним із перших київських купців підійшов до питання вписування нової забудови в сталий архітектурний ландшафт місцевості. Завдяки цьому, нині за адресою Хорива, 2 можна побачити архітектурні витвори, властиві різним періодом розвитку архітектури Подолу - від 1830 до 1910 років. 

У 2023 році кияни підтримали петицію про перетворення садиби на культурну установу - музей архітектури та реабілітаційний центр для військових. Попри часткові руйнування, об’єкт зберіг цінну композицію й архітектурні елементи кількох періодів історії Подолу. Зараз, після рішення апеляційного адмінсуду, забудовник втрачає правові інструменти для знесення комплексу - захист Садиби Дмитрієва підтверджено на рівні, який унеможливлює її виключення з реєстру памʼяток без згоди держави.

Лазні Бубнова та будинок Осипа Родіна: які ще пам'ятки вдалося відстояти у Києві

Нагадаємо, наприкінці квітня 2025-го Інформатор писав, що Київський окружний адмінсуд відмовився позбавляти пам'яткоохоронного статусу будівлю лазень купця Михайла Бубнова. Пам'ятка архітектури розташована на вул. Набережно-Хрещатицькій, 13, а статус намагався скасувати в судовому порядку нинішній власник будівлі. Так, рік тому прокуратура повідомляла, що він ухилявся від укладання охоронного договору, маючи на меті тим самим позбавити об'єкт культурної спадщини гарантій захисту.

А у лютому Інформатор розповідав, що у Києві активістам вдалося врятувати від забудови будинок Осипа Родіна на вул. Гончара у Шевченківському районі столиці, вік якого сягнув вже 143 років. Ділянку землі під історичною спорудою Київрада передала під забудову 2024 року - там планували звести ЖК, і вже почали роботи.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Кияни просять врятувати найстарішу будівлю Андріївського узвоза від таємничого інвестора
• У центрі Києва вибухи пошкодили Будинок з комахами, щойно врятуваний від забудовників
• Протиаварійне знищення: на Подолі дозволили розібрати історичний Торговий дім на Житньоторзькій
• У Києві на Великій Васильківській продають під забудову історичну садибу Вереденків 1888 року