Апелляция провалена: застройщик не смог отменить охранный статус усадьбы Дмитриева
Шестой апелляционный админсуд оставил без удовлетворения жалобу застройщика, который пытается демонтировать исторический комплекс из пяти зданий в самом сердце Подола
В Киеве удалось защитить охранный статус усадьбы купца Дмитриева на улице Хорива, и есть надежда, что на этот раз окончательно. В деле, которое длится более десяти лет, апелляционная инстанция ныне поставила точку. Исторический комплекс, состоящий из пяти построек, остается в списке памятников и не может быть снесен под офисную застройку.
Шестой апелляционный административный суд 4 сентября 2025 года отказал застройщику в отмене охранного статуса Усадьбы Дмитриева на Подоле. Как сообщил столичный защитник памяток Дмитрий Перов, таким образом, один из старейших усадебных комплексов, сохранившийся на Подоле, остается под защитой закона. Это решение стало следствием многолетней борьбы юристов, активистов и городских структур против попыток уничтожить один из немногих сохранившихся кварталов исторической застройки XIX века.
Апелляционную жалобу подало частное предприятие "Конвалия-Недвижимость", которое еще в 2010 году получило от Подольской РГА разрешение на реконструкцию здания. В его планах было лишить статуса памятки сразу пять зданий на улице Хорива, в том числе флигели, мастерскую и доходный дом, построенные между 1830 и 1897 годами. На их месте должны были появиться торгово-офисные объекты.
Судебная волокита длилась с начала 2010-х, а в 2014 году комплекс был внесен в государственный реестр недвижимых памятников Украины. В последующие годы застройщик неоднократно обжаловал этот статус, заявляя о "потере исторической ценности" и "аварийном состоянии" зданий. Конечно, никакой реставрации не произошло, при этом частично были демонтированы крыши и разобраны окна.
Чтобы получить разрешение Киевсовета на начало строительства, предпринимателям оставалось лишить комплекс охранного статуса. Ранее, в мае 2025 года, попытку упразднения статуса памятника уже остановил Окружной административный суд Киева. В настоящее время апелляционная инстанция – судебная коллегия во главе с судьей Игорем Штульманом – подтвердила правомерность охранного статуса и окончательно отклонила апелляцию застройщика.
Комплекс известен как Усадьба Дмитриева – это пять исторических сооружений на улице Хорива, между Житним рынком и церковью Николая Притиска. Свою нынешнюю конфигурацию он приобрел в конце XIX века благодаря киевскому купцу Иосифу Дмитриеву, объединившему разрозненные участки и заказавшему перестройку у архитекторов Александра Кривошеева и Владимира Николаева. Как отмечал Дмитрий Перов, Дмитриев одним из первых киевских купцов подошел к вопросу вписывания новой застройки в устойчивый архитектурный ландшафт местности. Благодаря этому, ныне по адресу Хорива, 2 можно увидеть архитектурные сооружения, присущие разным периодом развития архитектуры Подола – от 1830 до 1910 годов.
В 2023 году киевляне поддержали петицию о превращении усадьбы в культурное учреждение – музей архитектуры и реабилитационный центр для военных. Несмотря на частичные разрушения, объект сохранил ценную композицию и элементы нескольких периодов истории Подола. Сейчас, после решения апелляционного админсуда, застройщик теряет правовые инструменты для сноса комплекса - защита Усадьбы Дмитриева подтверждена на уровне, который делает невозможным ее исключение из реестра памятников без согласия государства.
Бани Бубнова и дом Осипа Родина: какие еще достопримечательности удалось отстоять в Киеве
Напомним, в конце апреля 2025 года Информатор писал, что Киевский окружной админсуд отказался лишать памятникоохранного статуса здание бань купца Михаила Бубнова. Достопримечательность архитектуры расположена на ул. Набережно-Крещатицкой, 13, а статус пытался упразднить в судебном порядке нынешний владелец здания. Так, год назад прокуратура сообщала, что он уклонялся от заключения охранного договора, имея целью тем самым лишить объект культурного наследия гарантий защиты.
В феврале Информатор рассказывал, что в Киеве активистам удалось спасти от застройки дом Осипа Родина на ул. Гончара в Шевченковском районе столицы, возраст которого уже достиг 143 лет. Участок земли под историческим сооружением Киевсовет передал под застройку 2024 года - там планировали построить ЖК, и уже начали работы.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
