В Киеве застройщики перестали начинать новые проекты: теперь возводят только смарт-жилье возле метро - эксперт

В Киеве произошло переформатирование рынка недвижимости. Девелоперы прекратили возводить новые многоэтажки, вместо этого они переходят к новому сегменту – речь идет о смарт-жилье площадью до 30 кв.м. в непосредственной близости от станций метро. Это, говорят на рынке, сейчас реальный ликвидный актив: можно и заработать, и жить в случае необходимости.

В Киеве на третьем году войны видоизменился рынок недвижимости. Об этом заявил директор по инвестициям Capital Times Артем Щербина во время прошедшей на днях конференции Invest Talk Summit-2024 в Киеве. Специалист говорит: цены на квадратный метр в украинской столице постепенно возобновляют рост, но это очень неторопливые темпы. Об этом сообщает finance.ua.

По словам Щербины, динамика роста цен на "квадраты" в Киеве возобновилась – но стремительного роста уже нет. Так, те инвесторы, кто вложился в недвижимость еще до начала войны, сейчас могут продать жилье, вероятно, на 10% дороже, чем покупали квартиры. Вместо этого есть несколько иная тенденция.

Недвижимость в Киеве переформатировалась: сейчас почти не строятся многоэтажки или они достраиваются, и новых объектов нет. Девелоперы перешли в другой сегмент, говорит Щербина: самым ходовым активом в недвижимости Киева стали "смарт"-квартиры. Это небольшое по площади жилье до 30 квадратных метров возле метро. На нем, как на любом ликвидном активе, можно заработать, причем достаточно быстро (продать такое жилье попроще, чем большую квартиру).

"Квадраты" в Киеве растут не так уж медленно: за год - на 7 тыс грн

Напомним, недавно Информатор рассказывал, что за последние шесть месяцев цена квадратного метра на вторичном рынке столичного жилья увеличилась более чем на 5 тысяч грн. За год цены на "квадрат" в Киеве выросли почти на 7 тысяч грн. При этом самое дешевое жилье в Деснянском районе (44,2 тыс/1 кв.м.), а самое дорогое, соответственно, – на Печерске (85,8 тыс грн).

А вот арендовать 1-комнатное жилье в столице в среднем стоит 13-14 тысяч гривен в месяц. При этом в некоторых районах эта цена будет выше. В то же время, трехкомнатные квартиры можно найти и за 20 тысяч гривен в месяц.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.