В киевском БЦ Gulliver пуст каждый четвертый офис: риэлторы говорят, что в других еще хуже
Информатор исследовал сайты по недвижимости и подсчитал, что более четверти из 34 этажей небоскреба сейчас свободны от арендаторов: недвижимость здесь сдают как целыми этажами, так и "по частям", отдельными офисами
В БЦ Gulliver в самом центре города сдаются в аренду целые этажи. Информатор исследовал сайты недвижимости и подсчитал, что больше четверти из 34 этажей небоскреба сейчас свободны от арендаторов. Риэлторы говорят, что этот показатель можно считать еще и неплохим: офисные здания Киева начали пустеть еще во времена пандемии 2020-го, и сейчас многие из них стоят без арендаторов вообще.
Информатор исследовал сайты недвижимости Киева и установил, что ныне в БЦ "Gulliver", что на Спортивной площади рядом с Республиканским стадионом и Дворцом спорта, пуст примерно каждый четвертый этаж. Так, риэлторы, а также сами владельцы БЦ сдают в аренду площади с 7 по 9 этажа включительно, а также 13 этаж, 17, 18, 23 и 26 этажа. Причем сдают как целыми этажами, "группой", так и "по частям" - на отдельных этажах можно снять даже небольшие офисные помещения.
Так, сдается недвижимость на 23 этаже. Здесь помещение имеет планирование Оpen Space и качественный ремонт. Арендная площадь составляет 870 кв.м, ставка аренды – 30 долларов на 1 кв.м в месяц (с эксплуатационными расходами, получается 26,1 тыс. долларов в месяц). Обещают даже паркинг – месячный абонемент на подземный стоит 7500 грн, а наземный, рядом с ТРЦ – 4500 грн.
А на 17 этаже сдаются в аренду сразу несколько арендных помещений с разной площадью и, соответственно, количеством посадочных мест для сотрудников. Есть офисные переговорки (кабинеты, предназначенные для совещаний), ресепшен и копировально-офисная техника в аренду. Кроме того, риэлторы обещают, что все офисы полностью оборудованы мебелью, а уборку в них проводят ежедневно. Цена аренды одного небольшого офиса составит около 1200 долларов плюс НДС в месяц.
Риэлтор по имени Андрей, к которому Информатор обратился за комментарием, рассказал, что сдает помещение на одном из этажей БЦ уже почти год. Предыдущие арендаторы поехали, прекратив бизнес в Украине, осенью 2023-го, с тех пор этаж пустует.
"Такая ситуация характерна для Киева сегодня - очень много бизнес-центров стоит без арендаторов, так что процент, который вы насчитали в "Гулливере" еще неплохой. Но там есть и другие пустые этажи, которые просто закрыты. На самом же деле ситуация с арендными площадями не очень приятная – клиентов найти все труднее", - говорит Андрей.
БЦ и ТРЦ Gulliver передали в управление АРМА: что произошло
Напомним, в начале июня 2024 Шевченковский райсуд Киева передал столичный торгово-развлекательный и бизнес-центр Gulliver в управление Агентству по розыску и менеджменту активов (АРМА). Такое решение принято в рамках уголовного производства по возможной неуплате налогов и отмыванию имущества в особо крупных размерах. Владелец комплекса – компания "Три О" считает, что это решение ставит под угрозу выплату 700 млн грн долга Ощадбанку и Укрэксимбанку.
Впоследствии, в конце июля, представители АРМА не смогли попасть в некоторые помещения внутри ТРЦ Gulliver. Им якобы противодействовали сотрудники компании-собственника ООО "Три О". Представитель этой компании получил ответное предписание об устранении нарушений. Кроме того, Агентство уже внесло заявление об уголовном правонарушении по противодействию законным требованиям АРМА в Нацполицию, отметили в Агентстве.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
