Суд отменил разрешение на строительство скандального ЖК в Киеве: остановили ли продажи квартир
Волынский окружной админсуд решил отменить разрешение на строительство ЖК H2O на Осокорках по иску общественной организации, избавляющей от застройки местный Экопарк, представляющий собой комплекс озер и лугов, впрочем, застройщик будет обжаловать это решение
Волынский окружной админсуд отменил разрешение на строительство на территории Экопарка Осокорки, выданное ООО "Контактбудсервис". Это решение было принято 25 апреля 2025 года. Судья решил, что строительные работы велись без правовых оснований и в нарушение норм законодательства. В свою очередь, застройщик уверяет, что разрешение на строительство не было отменено, а продажи квартир в ЖК Н2О продолжаются.
О решении Волынского окружного админсуда сообщает ОО "Экопарк Осокорки", что ведет активную публичную деятельность по отстаиванию права общества на сохранение уникальной зеленой зоны на киевском Левобережье. Активисты объяснили, что "киевское" дело о застройке оказалось в Луцке из-за ликвидации в 2022-м коррумпированного ОАСК Киева (дело просто автоматически распределили на Волынский суд).
"Вот что бывает, когда решение принимает незаангажированный судья: побеждает Закон, а не застройщик. Мы еще раз доказали: застройка на территории Экопарка Осокорки незаконна. И это лишь вопрос времени, когда мы окончательно защитим эту уникальную природную жемчужину Киева", - отметили в ОО "Экопарк Осокорки".
В общественной организации акцентируют внимание: суд отменил разрешение на строительство ЖК "Н2О" (бывшая "Патриотика на озерах") на Осокорках. Там еще и предупредили потенциальных инвесторов об ответственности – они, говорят, должны знать о незаконности застройки. В судебном реестре уже было опубликовано решение Волынского админсуда. В нем говорится об отмене разрешения на строительство от Государственной архитектурно-строительной инспекции для компаний "Контактбудсервис" и "Будеволюция" на комплексную застройку жилмассива Осокорки Центральные (микрорайоны 1, 2, 2а).
В решении указаны обоснования требований истца, ОО "Экопарк Осокорки": земельный участок для строительства расположен в зоне охраняемого ландшафта, нет оценки влияния на окружающую среду, кроме того, проект не соответствует генплану Киева до 2020 года (согласно ему, на этой территории должен быть парк общего пользования). Соответственно, разрешение действительно отменено, а решение может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Кто застройщик, и что сегодня на площадках
Отметим, Киевсовет выдал разрешение на строительство ЖК "Н2О" вместо части озер и экопарка в июле 2023 года. Накануне в мае Департамент городского благоустройства выдал разрешение на установление временного ограждения на период комплексной застройки территории. Карточку выдали заказчику ООО "Контактбудсервис" и производителю работ ООО "Спецстрой-Монолит". Также была выдана контрольная карта на обустройство подъездной дороги с переездом через улицу Коллекторную.
Строительство объекта ведется, в первом из возводимых возле озер домов уже устанавливают окна и обустраивают инженерные сети, еще в трех сооружениях кладут стены и перегородки. Старт продаж квартир прошел 20 января 2025 года. Заметим, что застройщик, мягко говоря, непрост: ООО "Контактбудсервис" связано с компанией Stolitsa Group. Ее соучредительницей является Владислава Молчанова, которая имеет немалые бизнес-политические амбиции, а сам застройщик является едва ли не самым большим в Киеве.
На сайте самой Stolitsa Group ЖК H2O значится в разделе "в продаже". Информатор сконтактировал с отделом продаж застройщика: там нам сообщили, что разрешение на строительство на самом деле не было отменено, и продажи квартир в ЖК продолжаются. Скорее всего, речь идет о том, что застройщик будет оспаривать решение Волынского суда. Несколько позже в публикации Stolitsa Group в соцсетях отметили, что, по их трактовке, разрешение на выполнение строительных работ ЖК Н2О действует и действует. А рабочие продолжают работать – "по графику", сообщают застройщики.
"Компания считает решение Волынского окружного административного суда первой инстанции вынесенным с грубым нарушением норм процессуального и материального права и не вступившим в законную силу, и в ближайшее время будет обжаловано в апелляционном порядке", - добавили в публикации Stolitsa Group.
В подтверждение своей позиции застройщик отметил, что Волынский окружной админсуд разрешил спор без участия представителей и без проведения судебного заседания за 2 месяца от принятия дела в производство. Дело, говорят, суд оценил как "незначительное", а ходатайство заказчика строительства о рассмотрении дела в судебном заседании - отклонил. Также, говорят в компании, суд не учел 2 решения Верховного суда относительно выдачи градостроительных условий и ограничений и утверждения детального плана территории.
Как из-за Комарницкого выросли акции застройщика Никонова
Напомним, недавно Информатор рассказывал о том, что у одного из самых успешных застройщиков Киева, бывшего советника Виталия Кличко и первого заместителя председателя КГГА в 2014-2015 годах Игоря Никонова после начала "дела Комарницкого" и отъезда главного фигуранта за границу выросли акции. А для Никонова этот скандал может нести, скорее, положительные новости – ведь освободилась важная ниша, на которую он тоже может претендовать.
Также мы писали о том, что Обуховская окружная прокуратура открыла уголовное дело по разрушению "Змеевого вала".
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
