Завод Рихерта на Подоле выкупил новый инвестор: вместо небоскребов киевлянам обещают парк с озером
Компания A Development покидает территорию Юрковицы, а участок, как говорят, защитили от жилой застройки, впрочем, это не точно
Здание бывшего пивоваренного завода Рихерта в Подольском районе столицы сменило хозяина. План строительства здесь жилого комплекса аннулирован, вместо этого должны появиться парк, озеро и публичное пространство. Киевский культурный проект K41 Community Fund сообщает, что компания A Development, которая собиралась быть застройщиком участка на Подоле, "покидает территорию".
В K41 Community Fund заявили, что "нашли инвестиции, которые позволили нам выкупить здание завода Рихерта, а также взять в долгосрочную аренду земельный участок вокруг винокурни с озером". Никаких подробностей об инвестициях проект не дает, но сообщает, что согласно планам новых инвесторов, на территории планируется открыть парк с озером и общественное пространство. Отмечается, что строительство жилого комплекса "Рихерт&Парк" на этой территории отменено.
"Отныне компания A Development покидает территорию Юрковицы и этот участок защищен от жилой застройки", - говорится в заявлении K41 Community Fund.
Киевские активисты настроены недоверчиво, пока не увидят проект
Известный киевский архитектурный активист и борец с незаконной застройкой Дмитрий Перов заявил, что часть людей не внимательно читала новости о выкупе завода. Многие считают теперь, что его купило ОО Наследие, к деятельности которого Перов имеет отношение как соучредитель, чтобы спасти его от застройки.
"Не пишите мне, пожалуйста, по поводу покупки завода "Рихерта" - я его не покупал. Территорию действительно выкупили, но это сделал инвестор, а не Наследство. Мы проводили исторические исследования местности, подготовили историческую справку о каждом из элементов комплекса. В частности, о пивоварне Псел, и это позволилио сохранить здание", - отметил активист.
Перов заверил, что "Наследие" продолжит последовательно защищать историческую застройку на территории завода Рихерта. Ибо пока, к сожалению, активистам не до конца известны планы нового инвестора на эту территорию. Он пояснил, что планами считает не слова, а готовый проект и визуализации, которых еще нет.
"Поживем-увидим. Будем бороться за сохранение пивоварни Псел и коммуницировать по поводу бережной реставрации каждого из сооружений комплекса", - пообещал он.
Мог ли участок на Подоле купить Веревский: что на это может указывать
Forbes Ukraine обращает внимание, что в сообщении K41 не уточняются, кто был продавцом. Но ранее компания A Development застройщика Алексея Баранова собиралась строить здесь ЖК Рихерт&Парк. Кроме того, не указано, о каких инвестициях или инвесторах идет речь.
Известно, что 21 ноября 2024 года Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил ООО "КУА "Прогрессивные инвестиционные стратегии", принадлежащее украинскому бизнесмену Андрею Веревскому, приобрести компанию "Керикс Девелопмент" Алексея Баранова. Согласно данным сервиса YouControl, "Керикс Девелопмент" имело два объекта недвижимости и два земельных участка по адресу Нижнеюрковская и Кирилловская. На пересечении этих улиц и расположен участок, на котором планировали строить ЖК "Рихерт&Парк".
Ранее, в ноябре 2024 года A Development сообщала об изменении концепции реновационного проекта "Рихерт&Парк", а именно об уменьшении площади застройки на 40 тыс. кв. м и создание парка площадью 5,85 га с культурным центром. Заказчиком строительства выступало ООО "Керамоблоки-Инвест". Но в феврале 2025-го A Development заявил, что уже не будет строить ЖК Рихерт&Парк на Подоле, а комплекс выходит из инвестиционного портфеля проектов компании.
По состоянию на 24 апреля 2025 года Веревский также указан бенефициаром "Керикс Девелопмент". А предыдущий бенефициар Алексей Баранов, являющийся владельцем A Develoment, был удален из реестра 4 февраля. Кроме того, в феврале также сменился владелец в "Керамоблок-Инвест": текущим владельцем указано ООО "Кернел-Трейд" Веревского.
Все эти комбинации могут говорить о том, что Баранов вышел из проекта по заводу Рихерта, а вместо него вошел Веревский, что K41 Community Fund и называет "найденные инвестиции". Совладелец агрохолдинга Kernel Андрей Веревский – один из самых богатых людей Украины, в 2025 году он вошел в мировой рейтинг миллиардеров Forbes. У Веревского, по данным издания, 2356-е место и состояние в размере $1,4 млрд.
Почему критиковалась застройка Подола у завода Рихерта
24 ноября 2023 года киевлянам представили проект строительства Рихерт&Парк на территории бывшей кирпичной фабрики, а позже – пивоварни Михаила Рихтера (Рихерта) на ул. Кирилловской, 35. На 11,5 га между улицами Нижнеюрковской, Кирилловской и Мыльным переулком должен был появиться жилой комплекс с магазинами и парковками.
Компания А Development была готова инвестировать в проект 200 млн долларов, из которых 10-15 млн долларов должны были идти на благоустройство. Речь шла о появлении зеленых зон и укреплении берегов озера. В обмен на это девелопер хотел получить согласие общества и разрешение строить 42-метровые дома на 12 этажей.
Однако в Киевсовете отмечали, что высотность в центральной планировочной части города не может превышать 27 м. В то же время активист Дмитрий Перов обращал внимание на то, что реставрации согласно проекту подлежат только фасадный корпус и дымоход. А саму старую часть памятника, а именно - пивоварню и жилой дом, датируемые 1860 годами, планировали снести.
По словам активиста Александра Дядюка, сначала застройщик в 2021 году зарегистрировал разрешение на первую очередь строительства, которая предполагала 110 квартир в сооружении не выше 7 этажей. Впоследствии заказчик строительства – фирма "Керамблоки-инвест", арендующая этот участок с 2006 года, получила разрешение на вторую очередь, которая предполагала уже девять этажей. Дядюк считал, что в историческом ареале на Пододе можно строить только невысокие постройки, а этого требования застройщик якобы не соблюдает. Поэтому активист судился, чтобы направить застройщика “в законное русло”.
В 1986 году Пивоваренный завод Рихерта по ул. Фрунзе, 35 (ныне ул. Кирилловская) в Киеве был отнесен к перечню памятников архитектуры местного значения. Здание завода построено в 1892-1895 годах по проекту архитектора Владимира Николаева по заказу купца 2-й гильдии Михаила Рихерта (есть еще вариант – Рихтера) и является одной из старейших промышленных усадеб Подола. С 1961 года комплекс построек завода использовался Киевским экспериментальным заводом солодовых экстрактов.
В Киеве снесли известный 200-летний хлебный магазин и готовят к демонтажу рынок-шайбу
Напомним, в начале марта 2025 года Информатор писал о том, что в Киеве снесли памятник архитектуры, которой в 2025 году должно было исполниться 200 лет. Речь о усадьбе на ул. Сагайдачного, 16/5 в Подольском районе столицы. Дом был построен для размещения в нем магазина, и эту функцию он выполнял вплоть до 2011-го, когда здание затянули строительной сеткой, якобы для проведения реконструкции.
Также мы рассказывали, что один из выдающихся объектов недвижимости Киева, крытый рынок-шайбу на ул. Мокрой, 1 в Соломенском районе Киева, готовят к сносу. На здании, которое еще в августе 2024 года пытался сдать в аренду ее владелец, уже работают строители, также недавно она окружена зеленым забором. Четыре года назад ее уже передавала под застройку Киевсовета, и тогда киевская общественность единодушно выступила в защиту уникального крытого рынка - причем ценность здания заметили даже за границей: тогда за сохранение сооружения высказались в открытом письме польские архитекторы.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
