Суд Киева остановил строительство вблизи Соломенского парка: что случилось

Соломенский районный суд Киева наложил арест на участок по улице Шаповала, 1-3 вблизи парка и запретил строительство на территории площадью 1,3767 га. Такое решение следственный судья постановил 1 апреля 2024 года. Это очередная серьезная победа жителей Киева, борющихся против застройки вблизи Соломенского парка. Одним из успехов общества было решение Государственной инспекции архитектуры и градостроительства (ДИАМ) от 15 марта этого года, которым остановили действие градостроительных условий и ограничений. А без них строить высотки незаконно.

Прокурор в своем ходатайстве заявлял, что Киеврада и фирма «СМАРТ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» заключили 4 договора аренды земли. Из них только 2 участка передавали под строительство. Однако застройка «раскинулась» значительно шире – за пределы этих территорий.

"Арендатором фактически осуществляется строительство жилых домов вопреки целевому назначению земельного участка, что свидетельствует о совершении им нарушения, предусмотренного пунктом "г" части первой статьи 211 Земельного кодекса Украины", - говорится в ходатайстве прокурора. Нарушение этой нормы закона является основанием для расторжения сделок.

Что касается застройки вблизи Соломенского парка, то 25 ноября 2021 было открыто уголовное производство №42021102090000238. По данным следствия, Киеврада передал в аренду:

• участок с кадастровым номером 8000000000:72:186:0006 для строительства и обслуживания комплекса многофункционального назначения;
• участок 8000000000:72:186:0046 для обслуживания зданий автотранспортного предприятия;
• участок 8000000000:72:186:0067 для устройства транспортной инфраструктуры;
• участок 8000000000:72:186:0005 для строительства и обслуживания комплекса многофункционального назначения.

«Застройщик проводит строительные работы на земельных участках без надлежащим образом оформленных разрешительных документов, с грубым нарушением требований земельного законодательства и законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, стандартов и правил», - говорится в материалах следствия.

Если дело в отношении застройщика будет передано в суд, то приговором может быть до 6 лет тюрьмы.

В производстве также есть данные о приостановлении действия градостроительных условий и ограничений для ЖК Park Life, возводимого вблизи парка. Проверка, которая «заморозила» основание для строительства, стала возможна, по словам киевлян, после видеообращения к министру инфраструктуры Александру Кубракову.

Отменить разрешение на строительство вблизи Соломенского парка

Напомним, что на улице Шаповала, 1-3 в Киеве вплотную к Соломенскому ландшафтному парку строили высотки. Во время рытья котлована произошел сдвиг дорожки в парке.

Впоследствии ДИАМ обратилась в суд из-за возможных нарушений на строительстве возле Соломенского парка в Киеве. Речь идет о выдаче градостроительных условий и ограничений, являющихся стартом для начала работ.

Все началось с того, что в декабре 2018 года и в апреле 2019 Киеврада передала в аренду 4 участка по ул. Механизаторов, 1-3 (название улицы сменили на Генерала Шаповала). Впоследствии, в сентябре 2021 года, за несколько дней до ликвидации Государственной архитектурно-строительной инспекции, она успела выдать разрешение на строительство.

Этот документ фирма «Смарт-Девелопмент» получила под многофункциональный комплекс CityZen с гостиницей и офисами. Однако на этом участке фактически строится жилищный комплекс, хотя застройщик называет его «апартаментами». Это должно быть 3 дома на 665 квартир. Высота новостроек может быть до 21 этажа.

Проект строительства высоток вблизи парка заинтересовал стражей порядка.

Известно, что Смарт-Девелопмент входит в группу сына бывшего мэра Киева Александра Омельченко. Другим заказчиком строительства является фирма «Горстройальянс», связываемая с бывшим сопредседателем фракции Черновецкого в Киевраде и «смотрящим» за Киевом Денисом Комарницким.

Однако недавно строительная компания РИЭЛ признала себя девелопером участка возле парка и объявила о старте продаж жилья в Park Life.

Борьба киевлян с застройщиком

Жители столицы, выступившие против высоток возле парка, создали общественную организацию « Сохраним Соломенский парк ». На своем сайте активисты предлагают вместо высоток обустроить в парке спортивную зону.

Активисты трижды обращались к мэру Виталию Кличко с петициями остановить строительство и создать там современную зеленую зону. Также жители столицы подали три иска в суд : 

1. об отмене градостроительных условий и ограничений;
2. об отмене разрешения на строительство;
3. об отмене детального плана территории.

Информатор писал, что Кличко просят сделать землеотвод для Соломенского парка и защитить его от застройщиков

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.