Спасти Київміськбуд пока не удается: банки отказали в кредитах, потому что нет залога
Банки, в том числе государственные, ответили компании, что средства в кредит предоставить не смогут: нет ни источников для возврата долгов, ни для уплаты процентов, недостаточно и залогового имущества
Очередная попытка спасения ХК "Київміськбуд" окончилась неудачей. Переговоры компании с банками о привлечении кредитов на перезапуск строительства в столице окончились ничем. Финучреждения указывают: у ХК "Київміськбуд" нет источников ни для возврата долга, ни для уплаты процентов, а еще нет адекватного залогового обеспечения.
О ходе переговоров рассказал изданию Forbes председатель правления, президент ХК "Київміськбуд" Василий Олейник. Он говорит, что компания уже обращалась к двум частным и трем государственным банкам, впрочем, без особых успехов.
"Переговоры с банками не дали результата из-за негативного финансово-экономического состояния компании, отсутствия гарантированных источников возврата долга и уплаты процентов, отсутствия адекватного залогового обеспечения", – сообщил Олийнык.
Банки были бы готовы предоставить кредит под гарантии со стороны властей, говорит президент ХК "Київміськбуд". Но город не может предоставить гарантии по законодательству, а от правительства они предоставляются для реализации общегосударственных программ или инвестпроектов, прошедших процедуру конкурентного отбора.
"Деньги, говорят, есть. Но класс рисковости у нас высокий. Банки хотят не однократное, а двух и трехкратное обеспечение: то есть стоимость имущества в обеспечении должна быть втрое выше, чем сумма кредита", – сказал Олейник.
Единственным реальным путем для выхода ХК "Київміськбуд" из кризиса, говорит Олийнык, остается бюджетная поддержка. Компания нуждается почти в 4 млрд грн на 2024-2025 годы для старта строительства. Она рассчитывает на докапитализацию от акционеров, основным из которых является территориальная община города Киева.
"Учитывая военное положение, отсутствие спроса, доверия к компании, удорожание материалов и услуг, с внутреннего ресурса, мы ничего не сможем вложить в объекты для активной работы. Старт на площадках возможен только из привлеченных средств", – добавил Олийнык.
Портфель ХК "Київміськбуд" состоит из 24 жилых комплексов, работы ведутся только на шести из них, обладающих высокой степенью готовности. В большинстве своем это проекты Укрбуд, которые несколько лет назад отдали ХК "Київміськбуд" для достройки.
Продать "лишние" квартиры и взыскать задолженности: где и как Київміськбуд искал деньги
Напомним, в начале июня Информатор писал о том, что Київміськбуд просил 2,28 млрд грн на спасение. Тогда говорили о новом способе привлечь дополнительные средства – увеличить уставный капитал ХК "Київміськбуд" путем выпуска новых акций. Это фактически единственный способ докапитализировать компанию, потому что большая часть ее имущества уже заложена в банках.
А в начале апреля Информатор сообщал, что ХК "Київміськбуд" просил "Сенс-банк" и Укргазбанк о миллиарде гривен кредит. Интересно, что на тот момент внутри компании также заявили о дополнительных источниках поиска финансирования для достройки ЖК – это продажа квартир КП "Финкомпания Жилинвест" под аренду с выкупом, а также взыскание дебиторской задолженности.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
