Резервация среднего класса: в Киеве продают здание магазина рядом с ЖК Комфорт-Таун

В Киеве выставлен на продажу еще один объект нежилой недвижимости, помещение магазина рядом с ЖК "Комфорт Таун" в Дарницком районе на столичном Левобережье. Площадь построек составляет почти 4 тысячи квадратных метров, а вместе с ними к новому владельцу перейдет и нынешний арендатор. Впрочем, цена объекта слишком высока, как для подобной недвижимости - в других районах города можно найти торговые площади для инвестирования на 20-30% дешевле.

Торгово-офисный центр на два этажа с подвалом, собственной котельной, санузлами и т.д. был построен в 2001-2010 годах. В настоящее время главным арендатором является продуктовый ритейлер, договор с которым подписан до 2029 года, а главным преимуществом объекта является расположение рядом с ЖК "Комфорт-Таун", который, по сути, является полноценным микрорайоном города с собственной инфраструктурой и жителями, принадлежащими к среднего класса и, соответственно, обладают достаточно высокой покупательной способностью.

В объявлении отмечается, что здание продается вместе с земельным участком площадью 0,44 га, договор аренды по которому был подписан также до 2029 года. Новый покупатель может приобрести корпоративные права юрлица, на которое оформлен объект коммерческой недвижимости, или принять его на баланс собственного юридического лица. Впрочем, цена здания, указанная в объявлении, достаточно высока: помещение продается за 5,34 млн долларов США.

К примеру, здание "Цветы Украины", чуть меньшее по площади, расположенной "на первой линии" в Шевченковском районе Киева (исторический центр города - в пешей доступности) продают сейчас за чуть более 5 млн долларов США. А почти вдвое больше площади ТРЦ "Дивосвит" (дом с верблюдами на Оболони) выставлено по цене в 4,4 млн долларов.

ТРЦ с видом на храм мормонов и квартира-планетарий

Напомним, Информатор сообщал, что в Киеве выставлены на продажу несколько объектов коммерческой недвижимости, находящихся в потенциально очень привлекательных местах с точки зрения транспортного и пешеходного трафика. Речь идет о ТРЦ на Кольцевой (размещается на Борщаговке, и выходит фасадом на трассу) – там до войны размещался один из киевских магазинов Leroy Merlin. Также продается мебельный торговый центр "Б-52".

Также мы рассказывали об уникальном объекте жилой недвижимости, продаваемом в центре Киева. Речь об квартиру-планетарий с куполом за 10 миллионов долларов. Она расположена в жилом комплексе Diamond Hill по улице Ивана Мазепы в Печерском районе столицы. Ее площадь составляет 1 га, а изюминкой является купол, возвышающийся над залом на втором этаже.

Смотрите видео от Информатора: никого не обсуждать, не злиться и стараться быть добрыми - какие советы дает астрологиня Анна Карпеева украинцам, чтобы удачно пережить неблагоприятный високосный 2024-й год.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.