Цветы Украины: самое скандальное здание Киева выставлено на продажу за более 5 млн долларов

В Киеве выставили на продажу один из самых скандальных объектов недвижимости: речь идет о здании "Цветы Украины", учебно-методическом павильоне в центре города. Летом 2021-го из-за попытки его "ревитализации" начались протесты активистов, здание сначала было внесено в Госреестр памятников и Перечень объектов культурного наследия, но в декабре 2022-го Окружной админсуд Киева отменил соответствующие приказы Минкультуры и КГГА. Теперь "Цветы" с неопределенным статусом продаются за чуть больше 5 млн долларов США.

Объявление появилось на одном из маркетплейсов и на сайте агентства недвижимости Brokerbro. Согласно ему, продают 6-этажный торгово-офисный комплекс "на первой линии" в Шевченковском районе Киева, по ул. Сечевых Стрельцов площадью 3139 кв. Участок земли в 13,9 соток находится в постоянном пользовании, также риэлторы сообщают, что планирование и расположение комплекса позволяет разместить в нем торговые площади, кафе, бар, ресторан.

В объявлении указано, что объект является "идеальным вариантом" для инвесторов, ищущих возможности для развития бизнеса. А риэлтор обещает "большой поток клиентов" из-за "выгодного расположения" комплекса. В комментарии Информатору риэлтор рассказал, что дом продается уже в течение полугода, и никакие проекты не будут предлагаться новому владельцу.

"Здание продается, как есть, без проектов - чисто сооружение. Объявление действительно, действительно и цена. А вот информации о действительном статусе здания я пока не имею", - сообщил Информатору представитель агентства недвижимости, продающий здание.

Почему здание скандально

Павильон и здание "Цветы Украины" было построено в модернистском стиле 1985 по проекту архитектора Николая Левчука. Она получила награду Национального союза архитекторов Украины, как одно из лучших произведений года. Главным элементом, благодаря которому здание выглядит выигрышно, был каскад северного фасада дома - он был возведен в виде трех остекленных объемов на высоте второго, третьего и четвертого этажей, поэтому здание походило на оранжерею.

Собственно, именно оранжерея и была размещена в доме со времен постройки "Цветов" до начала "нулевых". Там размещался крупнейший магазин цветов в Киеве, выставочный зал, опытная база, кружки по флористике и т.д. Впрочем, в 2000-х здание потеряло функцию, верхние витражи были перекрыты, а внутри расположился супермаркет и офисы.

В 2019 году "Цветы Украины" купила компания Rockwill Group, которая решила переделать здание в восьмиэтажный офисный центр с надстройкой и подземным паркингом. В июне 2021-го застройщик срезал 30-летний виноград, заплетавший главенствующий фасад дома, и начал демонтажные работы. В июле того же года начались протесты против попыток перестройки или ревитализации дома: активисты настаивали, что его нужно отреставрировать, а не реконструировать в офисный центр.

Схватки с застройщиком и судебная волокита

Столкновения местных жителей и представителей застройщика начались 12 июля 2021, когда владелец начал демонтировать главный фасад павильона. Активисты разрушили забор вокруг здания, начали блокировать технику. Тогдашний министр культуры Александр Ткаченко высказался об остановке демонтажных работ, чуть позже Шевченковский райсуд Киева наложил на дом арест и вынес решение о запрещении строительных работ на время расследования.

В августе Департамент охраны культурного наследия КГГА внес "Цветы Украины" в Перечень объектов культурного наследия Киева. Почти одновременно Минкультуры и информполитики также внесло здание в реестр государственных памятников. Впрочем, 2 декабря 2022 Окружной админсуд Киева рассмотрел иск застройщика и отменил предписания Минкульта о запрете на строительство - как и решение об охранном статусе "Цветов".

Примечательно, что ОАСК сделал это перед тем, как был распущен, а иск застройщика он рассматривал по сокращенной процедуре. Последнее решение по делу поставил Шестой апелляционный админсуд, удовлетворивший апелляцию Минкультуры и ряда других учреждений, отказав в отмене внесения здания в Госреестр памятников. В силе также оставлено предписание о прекращении строительных работ.

Застройщик "Цветов Украины" проиграл суд против активиста

Напомним, что в декабре 2023 застройщик "Цветов" проиграл суд против активиста Тараса Грицюка. Подольский райсуд столицы отказал в удовлетворении его иска за "распространение ложной информации". Ранее Грицюк в одном из комментариев обвинял застройщика в "запугивании активистов".

Также на днях Информатор писал о сложившейся конфликтной ситуации вокруг проекта перестройки отеля рядом с Софией Киевской. Застройщик хочет реконструировать здание гостиницы "Прага" по улице Владимирская, 36 и объединить его в одно сооружение с соседним, расположенным по ул. Золотоворотской, 11, впрочем, работы будут проходить в буферной зоне, рядом с находящейся под защитой ЮНЕСКО Софией, а потому Минкультуры считает, что работы негативно повлияют на визуальное восприятие объекта всемирного наследия.