Проход к метро в частной собственности: какое отношение к этому имеют ТРЦ Gulliver и бизнесмен Виктор Полищук

От станции метро «Дворец спорта» до ТЦ «Гулливер» можно пройти по частному участку. Но это не только переход к метро, ​​а целых 0,1133 га. Это собственность компании «Три О», которая имеет отношение к ТРЦ Gulliver и Виктор Полищук. Это бизнесмен со связями в РФ, который обогатился во времена Януковича и продолжает свою деятельность в Украине О частной территории стало известно 10 апреля 2024 года из поста в соцсети.

О дорожке в частной собственности написала жительница Киева, ведущая погоды на espreso.tv Наталка Диденко.

«От метро «Дворец спорта», вот прямо с выхода, к ТЦ Гулливер вытянулась широкая полоса, разделенная на прямоугольнички. На участке общего городского использования. Ведь место прямо у метро – разве не должно быть для всех? Мне интересно (на самом деле нет) – а что, можно купить прямо в центре города личный прямоугольник земли и застолбить его?, – говорится в сообщении. – Пойду завтра пройдусь, присмотрю себе частную собственность при выходе из метро «Золотые Ворота», мне там нравится.

На сайте «Контактного центра города Киева» также оставили сообщения относительно участка в частной собственности Заявление подали в КП «Київтранспарксервіс», потому что участок размечен под парковку.

«В центре Киева, на Спортивной площади, 1а, возле Гулливера, в пешеходной зоне неизвестными разграничены краской отметки для автомобилей, и отмечено "Частная собственность". От Гулливера до выхода из метро "Дворец спорта", установлены металлические ограничители. Просьба выяснить законность выделения земли под "Частную собственность". В случае отсутствия законного оформления и землеотвода – убрать незаконные отметки», – заявление подали 11 апреля, а ответ должен поступить 26 апреля.

Что известно об участке

Во времена мэра Омельченко участок на Спортивной площади, 1 в феврале 2003 года продали компании «ТРИ О» за 5 млн 973 тыс. 905 грн. Его планировали использовать для обслуживания торгово-офисного центра с парковками. То есть для ТРЦ «Гулливер».

По данным Кадастровой карты и сайта Киеврады, земля на Спортивной площади, 1-а тоже принадлежит этой фирме. В 2021 году городские власти планировали выкупить участок «для обустройства тротуара» и даже зарегистрировали проект решения. В нем они строго предупредили, что если не получится договориться, землю будут забирать через суд – в принудительном порядке. Но, судя по всему, дальше намерений дело не пошло. К тому же, откуда сейчас у Киеврады не это займут средства.

Что известно о «Три О»

Журналисты программы «Схемы» установили, что компания связана с бизнесменом Виктором Полищуком. Он имеет связи с Россией и обогатился во времена президентства Виктора Януковича.

Супруга Полищука является родственницей Дмитрия Медведева – экспрезидента России. Лилия Ризва является племянницей - Ни много, ни мало - Светланы Медведевой.

«Полищук публично открещивался от того, что является владельцем «Гулливера». Торгово-развлекательным и бизнес-центром руководит его жена Лилия Ризва, а формальным владельцем компании «Три О» (юридическое название комплекса) – в реестре указан ее двоюродный брат», - говорится в расследовании.

Известно, что «Гулливер» строился за деньги государственных банков – «Ощадбанка» и «Укрэксимбанка». В ипотеке у этих банков по кредитному договору находится имущество компании на Спортивной площади в Киеве:

• торгово-офисный комплекс общей площадью 151 805 кв м (ТРЦ «Гулливер»),
• участок площадью 1,14 га (8000000000:76:058:0008),
• участок площадью 0,11 га (8000000000:76:058:0013).

«В 2006 году Ощадбанк и Укрэксимбанк выдали кредит ООО Три О. Тогда эту фирму контролировали Вагиф Алиев и Сергей Веселов (известный как депутат Одесского облсовета от БЮТ)», - писал сайт «Наши деньги» в 2022 году.

С начала 2022-го владелец «Гулливера» прекратил возвращать деньги банкам. Кредит не выплачивался в течение года. На начало 2024 года просрочили план погашения долга около 500 миллионов гривен, из общих 14 млрд грн, которые еще нужно вернуть «Ощадбанку» и «Укрэксимбанку». Однако никаких штрафных санкций на компанию и бизнес Виктора Полищука за просрочку не наложили.

Более того: банки в очередной раз реструктурировали кредиты управляющему «Гулливера». Государство разрешило возвращать деньги вплоть до 2044 года под 3,65% годовых.

«Фактически это просто перенос сроков погашения на 20+ лет в будущее и уменьшение ставки на уровне, которые намного ниже рыночных», – пояснил «Схемам» финансовый аналитик Иван Угляница.

В Киеве готовят к открытию 50 новых ТРЦ

К действующим торгово-развлекательным комплексам столицы, несмотря на войну, могут добавиться 50 новых объектов. Сейчас в столице торговля бушует на 2,5 млн кв. недвижимости. К этому можно будет добавить еще более 250 тысяч кв. площадок, которые появятся в течение 2024-2025 годов.

Список наиболее крупных объектов, которые могут появиться в ближайшее время:

• Ocean Mall (110 000 кв. м),
• Lukiyanivka (свыше 47 000 кв. м),
• April Mall (свыше 36 000 кв. м),
• New Ray (свыше 34 000 кв. м),
• White Lines (28 000 кв. м),
• BalticSky (20 000 кв. м).

Появление новых торговых площадей усилит конкуренцию за покупателя, особенно при снижении посещаемости ТРЦ. А конкуренция должна привести к более привлекательным ценам и более широкому выбору.

Информатор писал, почему киевские ТРЦ РайОN и Проспект попали под арест.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.