На Печерске продают бизнес-центр из стекла и бетона, ставший одним из самых дорогих в Киеве
На продажу выставили один из самых "вкусных" объектов коммерческой недвижимости, офисное здание по ул. Лескова, 9
В Печерском районе Киева выставили на продажу один из самых "вкусных" объектов коммерческой недвижимости, офисное здание по ул. Лескова, 9. Это стильный 10-этажный бизнес-центр класса "В" более 8 тысяч "квадратов", просто рядом со ст.м. Печерская и бульваром Леси Украинки. Впрочем, продавцы хотят за здание немалую сумму, что делает ее одним из самых дорогих объектов недвижимости в столице.
Объявление о продаже БЦ на ул. Лескова, 9 на Печерске появилось на сайте одного из киевских агентств недвижимости. Продают 10-этажное здание целиком, его общая площадь составляет 8169 кв.м, она принадлежит к нежилому фонду и прошла полную реновацию. В объявлении сообщают, что продают корпоративные права владеющего объектом юрлица. Цена составит 23 млн долларов.
БЦ класса "В" имеет стильный капитальный ремонт, она подключена ко всем необходимым инженерным сетям (электроснабжение должно по 1-й категории - от света будут отключаться нечасто). Под ним расположен земельный участок площадью 0,13 га, который также находится в собственности продавца. А еще, на территории есть наземный паркинг, что делает здание еще более привлекательным – найти парковку на Печерске является задачей "со звездочкой".
И все же, наиболее ценным в БЦ является его расположение: в 400 метрах от ст.м Печерска, рядом – выезд на бул. Леси Украинки и другие центральные артерии центра. По состоянию на 2022 год (т.е. до войны) офисы здесь сдавали в аренду по немалой ставке в 13 долларов за 1 "квадрат" с OPEX (текущими операционными расходами) еще в 5 долларов/1 кв.м. Тогда здесь располагались офисы солидных учреждений и банков, в частности, Райффайзен Банк Аваль.
На Печерске массово продают новенькие и только что построенные бизнес-центры
Напомним, недавно Информатор писал, что в Печерском районе Киева на продажу выставили отдельно стоящее здание БЦ вблизи IQ Business Center. Объект расположен на улице Ломаковской, 15 в деловой части столицы и стоит 4,3 миллиона долларов. Общая площадь здания составляет 2500 квадратных метров, а площадь земельного участка – 23 сотки.
А еще мы рассказывали, что в Печерском районе Киева выставили на продажу бизнес-центр Trinity на ул. Товарной, 1. За восьмиэтажное здание площадью почти 6,5 тысяч квадратных метров просят 15 миллионов долларов. Офисный комплекс появился в 2019 году – незадолго до пандемии COVID-19 и последующих кризисов на рынке недвижимости. С этого момента объект так и не стал полноценно востребованным среди арендаторов.
Информатор-Киев в Telegram
