Киевский админсуд признал незаконным снос флигеля дома Киевского уездного земства: подробности

Киевский окружной админсуд признал незаконным разрушение дома Киевского уездного земства 1913 года постройки. Ее часть, флигель, на который ошибочно не распространили охраняемый статус, была почти полностью снесена в июле-сентябре 2023 года. Уже после этого строительные работы были заблокированы Минкультуры и информполитики, и поданы иск в админсуд.

О решении Киевского окружного админсуда сообщило памятникоохранное сообщество «КИРПИЧ». Согласно ему, ООО «Рейтарское» (связывают со строительной компанией «НЕСТ») было отказано в удовлетворении иска о лишении части здания охранного статуса памятника архитектуры. В решении отмечено, что под охрану попадает здание целиком (включая флигель, который и был разрушен), а не только его отдельные части.

«Таким образом, разрушение дворовой части памятки, которую осуществил «НЕСТ» в сентябре 2023 г. является незаконным, а застройщик за совершенное действие должен понести ответственность определенную Законом», – отмечают в «КИРПИЧЕ».

Как уже писал Информатор, разногласия появились в июне 2011-го, когда Минкультуры решило, что дом Киевского уездного земства по улице Рейтарской, 37А является памятником архитектуры местного значения. Флигель усадьбы по адресу – Рейтарская, 37А — решили не признавать исторически ценным сооружением. Впрочем, за 12 лет, в сентябре 2023-го, Минкульт изменил мнение и отметил, что ценность имеет как само здание, так и его флигель. В реестре есть отметка, что охранный статус имеют два сооружения.

«В 2011 году было принято решение о разделении памятника и внесении в Государственный реестр недвижимых памятников Украины только части дома под техническим адресом ул. Рейтарская, 37 А. При этом часть дома выделена во «флигель» под буквой А», – говорится в сообщении минкульта. Там объяснили, что при создании приказа 2011 пользовались недостоверной информацией.

Девелопер, желавший сделать на этом месте бизнес-центр REITER HALL, опубликовал по этому поводу эмоциональный пост, из которого следует, что претензии государственных чиновников возникли уже после «успешно выполненных работ по частичному сносу отдельных зданий».

«При этом скорость реакции Министерства культуры и информационной политики Украины (далее — Минкульт) просто поражает: С 2011 по 2023 — 12 лет претензии у Минкульта отсутствуют. В 2023 Минкульт выдает разрешение на земляные работы. А затем через две недели сентября 2023 года — внезапное прозрение и блокирование работ», – написано в сообщении в соцсети компании "НЕСТ".

По информации девелопера, в 2021 году компания «НЕСТ» приобрела проект по реконструкции у австрийской группы компаний UNIQA. Разрешение на выполнение работ было получено еще 11 декабря 2012 года, утверждают в компании. Впрочем, работам по демонтажу здания помешали общественные активисты: в июле и сентябре прошлого года активист Дмитрий Перов фиксировал, что на Рейтарской, 37 разбирают постройку. На место вызвали полицию и открывали уголовное производство по возможным незаконным работам на объекте археологического наследия.

Однако девелопер обвинение в незаконности работ опровергал, называя действия активистов «произволом». Девелопер провел общественные слушания, по которым Украинское общество охраны памятников истории и культуры рекомендовало ему обновить охранный договор и разработать учетную карту памятника архитектуры. Однако киевляне подписали коллективное обращение против износа исторических построек Киевского уездного земства и отправили в городскую прокуратуру.

Чем известен дом

Сооружение Киевского уездного земства было возведено в 1913 году. В этом здании с 1917 по 1918 год проживал и работал писатель Никита Шаповал, член Украинского Центрального Совета. Комплекс состоял из 3 построек: дома № 37А – это памятник архитектуры, дома 37А (флигель) – тоже стал недавно достопримечательностью. Было и еще одно сооружение, которое было демонтировано в 2015 году.

В советское время здание передано Гидромелиоративному институту. За годы независимости в здании располагались государственные и частные учреждения и фирмы, в конце концов дом выкупили для проведения строительных работ.

Кому принадлежит «НЕСТ»

По информации аналитической платформы YouControl, фирму «Рейтарское» зарегистрировали более 16 лет назад в Киеве. В октябре 2021 года АМКУ дал разрешение, чтобы братья Вадим и Владимир Трофименко купили 50 % этой компании у гражданина Австрии и владельца страховой компании UNIQA Карла Буркгарда. В настоящее время фирма «Рейтарское» входит в сферу их влияния вместе с компанией «НЕСТ» и сетью кинотеатров «Мультиплекс».

Как известно из открытых источников, братья Трофименко родом из Запорожья. Они инвестируют в покупку старинных домов и трансформируют в бизнес-центры. Наиболее известные их проекты – это комплексы «Покровский Посад», «Ренессанс», «Айсберг», «Времена года», «Изумрудный».

В 2002-2012 годах Вадим Трофименко был нардепом. Сначала он прошел в ВР от «Нашей Украины», а затем – от «Блока Юлии Тимошенко». Кроме того, мужчину с фамилией Владимир Трофименко в 2017 году задержали детективы НАБУ в рамках дела о возможном хищении 149 млн гривен при закупке минобороны топлива у фирмы «Трейд Коммодити». В начале февраля 2022 г. Высший антикоррупционный суд только назначил это дело к рассмотрению.

Суды приучают застройщиков к законопослушности

Отметим, что киевские суды начали все чаще принимать решения по делам активист против застройщика в пользу первых. Так, в декабре 2023 Подольский районный суд г. Киева отказал в удовлетворении иска застройщика «Цветов Украины» по делу против активиста Тараса Грицюка. Застройщик ранее подал в суд на активиста за «распространение ложной информации, помешавшей деловой репутации компании».

А 11 декабря стало известно, что компания «Сенс.Буд», которая ведет строительство непосредственно под стенами «Дома с насекомыми», заключила охранный договор с департаментом охраны культурного наследия КГГА. Текстом предусмотрено заключение охранного договора на само здание, проведение неотложных противоаварийных работ и консервация памятки.