Киевгорстрой на минималках: в Кличко создают нового застройщика с активами в 3 млрд грн
Несмотря на проблемы в Киевгорстрое и митинги вкладчиков под КГГА, в Киевсовете могут отдать колоссальные средства для наполнения уставного фонда не обанкротившемуся застройщику, а теневому, который уже даже готовит новую строительную площадку на Соломенке
На сайте Киевсовета 7 октября был обнародован проект решения об увеличении размера уставного капитала КП «Спецжилфонд». Ему дадут немалую сумму — сразу 3 млрд грн, а обозреватели утверждают, что главным заинтересованностью этого будет бывший «тяжеловес» столичной политики и бизнеса еще со времен Леонида Черновецкого, Денис Комарницкий. Информатор исследовал последние закупки «Спецжилфонда» и нашел признаки того, что предприятие действительно готовится стать застройщиком.
Как «ЖЭК для общежитий» стал застройщиком
Проект решения об увеличении размера уставного капитала КП по содержанию и эксплуатации жилищного фонда специального назначения «Спецжилфонд» был обнародован на сайте Киевсовета 7 октября. Согласно ему, КП, созданное еще в 2001 году с уставным капиталом «аж» в 5 тыс. грн, получит увеличение уставного капитала сразу на три миллиарда гривен. Цель указана лаконично: чтобы обеспечить жилищным фондом всех, кому это потребуется, а особенно ВПЛ.
Важно: в уставе предприятия, где перечислены основные направления его деятельности, под № 1 указана именно возможность строительных работ со стороны «Спецжилфонда». Там прописано, что КП может заниматься организацией строительства зданий (реконструкцией общежитий с перепланировкой их под жилые дома, новое строительство на участках после сноса общежитий в аварийном состоянии, привлечения в установленном порядке инвестиций для финансирования указанных работ).
«Спецжилфонд» задумывался, как ЖЭК для общежитий, но сейчас это обычный застройщик, эдакий «Киевгорстрой» на минималках, но чисто коммунальный, следовательно, может получать городскую землю под застройку без акций и другой волокиты, в чисто волюнтаристском порядке», – утверждает киевский блогер и журналист-расследователь Владимир Бондаренко
На платформе электронных публичных закупок Prozorro действительно есть признаки деятельности «Спецжилфонда» в качестве застройщика. Так, КП имеет закрепленные за собой участки земли – в частности, 7 октября он обнародовал информацию о закупке услуг по изготовлению кадастрового плана участка в 11 га по адресу просп. 40-летия Октября, 74 (почему-то указано старое название – его уже 9 лет как переименовали в Голосеевский проспект).
Деньги дадут в интересах Дениса Комарницкого
А 27 сентября у Prozorro была опубликована информация о закупке услуг по «реконструкции территории» бывшей промзоны под строительство жилых домов на ул. Качалова, 40 в Соломенском районе. Согласно приложениям, речь идет о сносе админкорпусов – 1-2-этажных зданий и их фундаментов, а дальше – полноценное строительство ЖК на месте старого комплекса.
Так, в документе перечислены все этапы по строительству – от бурения грунта, устройства буроинъекционных свай, заливки бетонной смеси, и до строительства сооружения (процедуры прописаны под каждый этаж отдельно – всего для 17 этажей плюс один технический). Представление предложений по этому тендеру будет продолжаться до 14 октября, а ожидаемая цена закупки будет составлять 727,4 млн грн (то есть примерно четверть от той суммы, которую может выделить «Киевгорстрою на минималках» Киевсовет).
Интересно, что инициатором проекта выделения средств КП «Спецжилфонд» стал не Департамент соцполитики КГГА, и даже не один из заместителей Кличко. Автором документа стала Алла Шлапак — бывшая советница Леонида Черновецкого, в прошлом — лидер депутатской группы «Социальная справедливость» в Киевсовете (в 2010-х — это было важное с ресурсной точки зрения достижение), ныне — просто депутат от фракции ВО «Батьківщина».
«Инициатор решения по выделению 3 млрд — депутат Алла Шлапак, сподвижница Дениса Комарницкого со времен Блока Черновецкого. А директор КП «Спецжилфонд» Владимир Шарий является креатурой Комарницкого», – утверждает Бондаренко в сообщении.
Комарницкий — депутат Киевсовета V-VI созывов, юрист, с 2006 года – директор ООО «Центр развития экономики и права». Пиком карьеры Дениса Комарницкого была должность лидера фракции Блока Леонида Черновецкого в Киевсовете, также после прежнего мэра возглавил Христианско-либеральную партию Украины. Тогда же снискал славу неформального управляющего «земельными вопросами» в Киеве (по отношению к нему даже применяли термин «смотрящий», что было недостаточно корректно с фактологической точки зрения). Часть влияния он с тех пор сохранил.
В частности, фамилия Комарницкого фигурировала в скандале с 2020 года. Тогда в Сеть «слили» аудиозапись телефонного разговора между ним и заместителем Виталия Кличко, Вячеславом Непопом. Комарницкий унижал заместителя Кличко и оскорблял его, угрожая юридической расправой – а издание Bigus.info предположило, что тот позволял себе подобный стиль разговора из-за давних отношений.
«Ряд коммунальных предприятий, которые входят в сферу ответственности Непопа, годами отдавали миллиардные подряды для компаний-прокладок из орбиты самого Комарницкого. Документы, раскрывающие эту схемы, журналисты нашли среди файлов на ноутбуке, который был изъят во время обысков в офисе Комарницкого осенью 2019-го», – отмечало издание.
«Спецжилстрою» дадут деньги, которые предназначались для «Киевгорстроя»?
При этом Информатор писал еще в начале июня, что «Киевгорстрой» просил об увеличении собственного уставного капитала на 2,2 млрд грн (это, добавим, даже меньше, чем планируют дать «Спецжилстрою»). Впрочем, Киевсовет не слишком спешит с помощью — депутаты обратились в Кабмин за деньгами, чтобы расширить уставный капитал «Киевгорстроя», переведя тем самым проблему на уровень выше.
В свою очередь, «Киевгорстрой» пытался также разрешить ситуацию, обращаясь за кредитом к украинским банкам. Однако эта попытка была также заранее обречена на провал — финучреждения указали, что у Киевгорстроя нет источников ни для возврата долга, ни для уплаты процентов, а еще нет адекватного залогового обеспечения.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
