Как жители дома в Киеве потеряли диспетчерскую и при чем здесь Киевгорстрой
Часть помещения, где находится противопожарная автоматика и модуль управления лифтами в 4 домах, оказалась в частной собственности
В декабре 2004 года «Киевгорстрой» заключил с министерством по вопросам чрезвычайных ситуаций договор на строительство ЖК по проспекту Краснозвездный в Соломенском районе Киева. В июне 2008 года здание было введено в эксплуатацию.
Спустя почти 11 лет, в мае 2019-го, жильцы дома решили создать ОСМД «Александровская Слободка». Первым шагом они произвели инвентаризацию помещений.
Только в октябре 2021 года жители узнали, что диспетчерскую площадью 114 кв. разделили на два помещения. Одно из них оказалось в частной собственности и новый хозяин сменил в нем замки.
«В нежилом помещении находятся инженерное оборудование – модули управления противопожарной автоматикой, системой пожаротушения и дымоудаления, модуль управления лифтовой диспетчеризацией четырех домов», – такая информация находится в судебном реестре.
Совладельцы считали, что у их дома нет недвижимости на 56,6 м кв. согласно техническому паспорту. Оно является общим имуществом многоквартирного дома, а потому государственная регистрация прав собственности на него неправомерна.
Что было в суде
Киевляне просили суд признать недействительным договор купли-продажи части диспетчерской и настаивали на отмене решения государственной регистрации этой недвижимости.
«Справка «Киевгорстрой» установила, что нежилое помещение является помещением общественного назначения. Однако понятие «нежилое помещение общественного назначения» вообще отсутствует, поскольку существуют нежилые помещения в зданиях общественного назначения, а не помещения общественного назначения», – указали в своем иске совладельцы дома.
Они считали, что ни в законодательстве, ни в государственных строительных нормах нет такого понятия, как «помещение общественного назначения». Это подтвердила судебная строительно-техническая экспертиза.
«Из акта инвентаризации усматривается, что по адресу (дому) находится диспетчерская площадью 114 м кв. А такого помещения, как группа помещений площадью 56,6 кв. в доме фактически и юридически не существует», – настаивали жильцы.
После принятия дома в эксплуатацию якобы «Киевгорстрой» самовольно разделил помещение диспетчерской пополам и одну часть продал.
Нотариус, удостоверяющий договор купли-продажи, утверждал, что проверил все документы и не имел оснований для отказа. И главное: нотариус сослался на технический паспорт на спорное помещение, сделанное в мае 2016 года.
Что решила судья
Судья Соломенского районного суда Киева Елена Букина проверила все доказательства и признала, что жильцы дома должны были подать иск с другими требованиями.
«Суд приходит к выводу, что не верно избран способ защиты нарушенного права, поскольку эффективным способом защиты права собственности истца является иск об истребовании спорного имущества», - отметила судья.
Поэтому в декабре 2023 судья Букина отказала жильцам дома в их иске. Пока нет сведений, что это решение обжаловали.
Информатор писал, что суды начали возвращать деньги инвесторов Киевгорстроя
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- Киевляне требуют отменить арест на квартиру после смерти матери - каким было решение суда
- Женщина жаловалась на Київміськбуд за ошибку во время строительства паркинга: какое решение принял суд
- Голосеевская районная госадминистрация отказала 19-летнему ребенку-сироте во взятии на квартирный учет - каким было решение суда?
- Киевтеплоэнерго произвел двойное начисление за горячую воду клиентке, она требует отменить долг в 3 163 гривен - на чью сторону стал суд
