Киевская прокуратура бьется в суде, чтобы расторгнуть скандальный договор по застройке ботсада
Застройщик должен был передать саду площади или жилье в обмен на реконструкцию зданий.
Апелляционный хозяйственный суд Киева 3 декабря рассмотрит дело о расторжении договора 2018 между Национальным ботаническим садом им. М.М. Гришко и компанией "КСМ-Девелопмент", согласно которому застройщик получил право на реконструкцию зданий на 129,8 га земли природно-заповедного фонда. Застройку ботсада им. Гришко уже оспаривают на уровне Генеральной прокуратуры, которая добивается отмены соглашения через суд. Прокуроры настаивают, что договор не согласовал Кабинет министров, а его исполнение приведет к фактическому отчуждению особо ценной земли. Параллельно эту историю расследует Нацполиция, но результатов пока нет. Летом 2026 года Хозяйственный суд Киева уже отказал Генпрокуратуре в первой инстанции, и теперь дело будет рассмотрено повторно.
По данным издания Киеввласть, 3 декабря 2026 года состоится заседание Северного апелляционного хозяйственного суда по делу №910/11040/25 о судьбе земельного участка площадью 129,8 га на улице Садово-Ботанической, 1 в Печерском районе Киева. Кроме расторжения сделки, правоохранители требуют взыскать с Ботанического сада 2,4 млн. гривен.
Договор между ботсадом и "КСМ-Девелопмент" был заключен 5 октября 2018 года о проектировании и реконструкции объектов на участке, который находится в постоянном пользовании учреждения с 2005 года. По условиям соглашения компания взяла на себя функции заказчика строительных работ за собственные или привлеченные средства, а за возможность "осваивать" территорию должна была передать ботсаду часть площадей в отреконструированных зданиях или жилье в других районах Киева. Реализация проекта должна была длиться десять лет – из них восемь отведено на саму реконструкцию.
В 2019-2022 годах стороны заключили ряд дополнительных соглашений, по которым застройщику фактически разрешили рассчитываться деньгами или услугами вместо части обязательств. Генпрокуратура насчитала восемь таких случаев компенсаций на общую сумму почти 2,7 млн гривен:
- 2 млн гривен компания перечислила в качестве компенсации будущих платежей
- 335,5 тыс. гривен выполнила работы по благоустройству центрального входа сада
- 171,1 тыс. гривен потратила на закупку почвы
- 68,9 тыс. гривен – на луковицы тюльпанов
Что предшествовало судебному спору
Первым шагом к соглашению стало письмо "КСМ-Девелопмент" от 17 августа 2017 с предложением построить банк семеноводства, реконструировать общежитие сотрудников и отремонтировать сети ботсада. Уже 16 мая 2018 года сад обратился в Президиум НАН Украины с просьбой разрешить заключение договора, и разрешение предоставили менее чем через две недели - 31 мая. Именно отсутствие согласования со стороны Кабинета министров, а не только НАН, стало одним из аргументов прокуроров в суде.
Ранее Информатор сообщал, что застройщик "KSM-Group" планировал снести в ботсад двухэтажное общежитие, чтобы возвести на его месте элитный жилой комплекс, воспользовавшись тем, что сооружение уже имело жилищную функцию и формально подпадало под "реконструкцию", а не новое строительство. Также мы писали, что скандал вокруг ботсада начался с проверки Госаудитслужбы, которая обнаружила, что часть заповедной земли была передана застройщику в обмен на денежные средства, услуги и товары - в частности луковицы тюльпанов и почву.
Следите за нами в Telegram
