Вблизи Софии Киевской застройщик хочет перестроить гостинницу: почему Минкульт против этого

Продолжаются судебные заседания в деле перестройки сооружений гостинницы «Прага» вблизи Софии Киевской. Эти работы пройдут в буферной зоне ЮНЕСКО.

Застройщик – частное акционерное общество «Л-КАПИТАЛ» планирует провести реконструкцию и реставрацию. Для этого здания по улицам Владимирской, 36 и Золотоворотской, 11 планируют объединить в одно здание.

«Проведение реставрации нежилых построек по улицам Владимирской, 36 и Золотоворотской, 11 в запланированном виде приведет к негативному влиянию на визуальное восприятие объекта всемирного наследия ЮНЕСКО – компонента «Собор Святой Софии и близлежащие монастырские сооружения». Это также может нарушить гармоничную историческую ось, которая пролегает по улице Золотоворотской, обеспечивая перспективный вид на купол Колокольни ансамбля Софии Киевской», - говорится в сообщении министерства культуры и информационной политики.

Спор Минкульта и застройщика длится более 10 лет. По последней информации, суды по второму кругу начали рассматривать это дело.

Почему возник спор

В 2004 и 2008 годах частное акционерное общество "Л-КАПИТАЛ" стало владельцем недвижимости по ул. Золотоворотская, 11 и ул. Владимирская, №36А. В марте 2014 года «Л-КАПИТАЛ» обратился в министерство культуры, чтобы тот согласовал историко-градостроительное для начала работ по объединению зданий в единый комплекс.

Отель "Прага" в Киеве потерял охранный статус. Фото - Википедия

Министерство отказало, тогда компания обратилась в Окружной админсуд Киева (пресловутого ОАСКа). Одним решением судья Игорь Погрибниченко вычеркнул здания гостиницы «Прага» из реестра памятников и заставил Минкульт согласовать застройщику того, что он просил. Удивительно, но это решение не обжаловали.

В 2016 году министерство согласовало историко-градостроительное обоснование, но напомнило, что еще нужно согласовать проектную документацию и получить разрешение на проведение земляных работ. И компания с этим не заставила себя ждать: уже в октябре того же года министерство попросили согласовать проект.

Однако в ведомстве ответили, что они бы это сделали, однако сооружения по проекту получаются слишком высокими. Поэтому никак этого нельзя разрешить.

«Принципиальным требованием при согласовании историко-градостроительного обоснования на разработку указанной проектной документации было соблюдение максимальных отметок высоты реконструируемого здания на уровне шести наземных этажей, в то время как предоставленной проектной документацией предусмотрено пристройку на объекте реконструкции на уровне восьми наземных этажей », – говорится в материалах дела на сайте судебного реестра.

"Л-КАПИТАЛ" пыталось возразить и объяснить, что в министерстве не туда смотрят. И с разрешенной высотностью в проекте все хорошо.

«Проектируемый комплекс состоит из основных двух частей: объема блока с надстройкой по ул. Золотоворотской, 11, который подлежит реконструкции (существующий 4-х этажный надстраиваемый двумя этажами объем) и объему существующего здания по ул. Владимирской, 36, подлежащей реставрации с сохранением отметки гребня существующей скатной кровли», - объясняла компания.

В феврале 2019 года застройщик еще раз попытался согласовать проект, но снова получил отказ. Поэтому «Л-КАПИТАЛ» подал новый иск в ОАСК.

Какое решение мог принять "суд Волка"

Тот же судья Погребниченко, принимавший первое решение в пользу застройщика, в новом споре тоже стал на его сторону. Он отметил отсутствие утвержденных границ исторического ареала Киева, и ткнул в это носом Минкульт, который частично за это отвечает.

«Учитывая отсутствие должным образом утвержденных границ исторического ареала г. Киева, границ и режимов использования зон охраны в г. Киеве у Министерства культуры Украины отсутствуют основания считать, что земельный участок находится в пределах исторического ареала», - так легко и просто судья Игорь Погребниченко разрешил этот спор.

По его решению Минкульт должен был согласовать все, что было нужно для начала работ. Кстати, это именно тот судья, что упоминался на «пленках Волка».

Ведомство пыталось обжаловать это решение, но тщетно. В июле 2022 года Генпрокуратура заметила это дело и пыталась вмешаться, однако у нее тоже ничего не вышло.

Тогда в апреле 2023 года к спору присоединились Кабмин и департамент охраны культурного наследия Киевсовета. Их представители настаивали, что суды принимали решение по делу, где затрагиваются права правительства и Киевсовета, а их не пригласили на заседание. Это сработало и спор был направлен на рассмотрение.

Кому нужно перестроить гостиницу «Прага»

По информации аналитической платформы YouControl, частное акционерное общество «Л-КАПИТАЛ» было зарегистрировано в Киеве более 20 лет назад. Основной вид его деятельности – строительство.

Бенефициаром общества указан Вадим Украинский. Мужчина с таким именем и фамилией, по данным движения «ЧЕСТНО», был членом наблюдательного совета ЧАО "Трускавецкурорт" и вице-президентом ГП НАЭК "Энергоатом".

«Фамилия владельцев на рынке недвижимости Киева хорошо известны. Говорят, что раньше домом владел Владимир Якубенко. Он буквально в последнем прыжке перепродал здание Эдуарду Ставицкому», - сообщал сайт «Доступ до правди».

Вероятно, речь идет о Владимире Якубенко, который при Януковиче был заместителем председателя правления «Нефтегаза Украины» и главой ДК «Газ Украины». А Эдуард Ставицкий – бывший министр энергетики, через которого якобы проводился вывод Межигорья из государственной собственности.

Информатор писал, что киевлян призывают массово обращаться в прокуратуру для сохранения дома Замкова.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.