Чемодан без ручки: в Киеве не удалось продать самую дорогую недостройку десятилетия
В конце сентября уже третий раз была сорвана продажа с аукциона крупнейшей недостройки столицы, двух башен небоскреба Sky Towers: ни один из 10 участников не внес гарантированного взноса в сумме 55 млн гривен для участия в торгах
27 сентября 2024 года уже третий раз подряд была сорвана продажа с аукциона крупнейшего недостроя в Украине, небоскреба Sky Towers. На аукцион его выставил Укрэксимбанк и цена за объект была сравнительно небольшой – на уровне 1,1 млрд грн. Впрочем, аукцион так и не состоялся из-за отсутствия гарантийных взносов от заинтересованных участников.
О сорванной продаже объекта идет речь на сайте системы электронных торгов арестованного имущества СЕТАМ. Башни Sky Towers расположены на перекрестке улиц Шолуденко, Борщаговской и проспекта Победы в Шевченковском районе Киева. Общая площадь строительства составляет 51,4 тысяч кв м. Готовность объекта оценивают в 51%. Это сейчас самый крупный запроектированный объект из всех, когда-либо строившихся в украинской столице.
Стартовая цена лота с учетом НДС составила почти 1,1 млрд грн, шаг аукциона установили на уровне 11 млн. С 28 августа по 18 сентября десять участников подали заявку на участие в торгах, но ни один из них не уплатил гарантированный взнос в сумме 55 млн гривен (5% стоимости объекта).
Что за "король недостроев" продают в Киеве
200-метровое здание начали строить еще в 2007 году. Проект был не просто амбициозным, небоскреб должен стать жемчужиной Киева: внутри 47-этажки должны были разместить один из самых мощных офисных комплексов на 17 тысяч сотрудников, а соседние 41-этажная башня должна была стать пятизвездочной гостиницей на 500 номеров, внизу же под зданиями заложен паркинг на 860 машиномест. Общая стоимость проекта составила более полумиллиарда долларов.
В начале застройки объект был главным украшением портфолио девелопера Kyiv Donbass Development Group. Его проектировало гонконгское бюро DLN, а к киевским реалиям адаптировало столичное архитектурное агентство Виталия Васягина. Подчеркнем амбициозность проекта цифрами: самая высокая башня Sky Towers, согласно проекту, должна была возвышаться на 214 метров. Самый высокий небоскреб Киева на данный момент – ЖК Кловский – имеет 168 метров, башня БЦ и ТРЦ Gulliver достигает 141 метра в высоту, а БЦ Парус – 133 метров. Следовательно, это был бы один из самых высоких небоскребов Восточной Европы.
О настоящих размерах домов говорит только количество лифтов в башнях: в башне "А" (выше), где должен был разместиться офисный центр, их должно было быть 22 пассажирских и 2 пожарных. В гостиничной башне "Б" (ниже) - 15 пассажирских, 2 пожарных, кроме того, еще 4 пассажирских лифта должны спускаться на подземный паркинг - а это, напомним, 8 этажей, и подниматься на высоту до 7 этажа.
Впервые Sky Towers пытались продать в 2021 году с начальной ставкой 7,5 млрд гривен. Заинтересованных в покупке не было, поэтому стартовую цену снизили до 5,5 млрд., а сейчас – до 1,1 млрд.
Как Sky Towers выставляли на продажу, и что происходит на рынке офисной недвижимости столицы
Напомним, Sky Towers в очередной раз выставили на продажу в конце августа 2024 года. Две башни, готовность которых оценивают в 39,4%, должны продавать с электронного аукциона на площадке СЕТАМ. Впрочем, еще тогда Информатор писал о том, что вряд ли этот объект вызовет фурор среди столичных компаний-девелоперов: слишком уж большая сумма нужна для достройки двух башен небоскреба, и слишком дешево стоит недвижимость на киевском рынке в разгар войны.
Также мы писали о том, что в Киеве массово выставляют на продажу бизнес-центры. На сайтах по продаже недвижимости можно найти объявления о продаже целых комплексов, расположенных в разных районах города. Цены варьируются от 5 до 28 млн. долларов США, впрочем, специалисты говорят, что владельцы недвижимости не всегда адекватно оценивают свои объекты. Впрочем, тенденция очевидна: инвесторы, прежде всего иностранные, желают вывести из Украины капиталы, вложенные в недвижимость.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
