Стало известно, на сколько процентов заполнены офисные помещения в Киеве
Вакантность офисной недвижимости, то есть соотношение не сданных в аренду площадей к всей площади помещений, до сих пор не вышло на довоенный уровень
Офисные здания Киева, начавшие пустеть во время пандемии коронавируса, по состоянию на конец сентября 2024 года во многих случаях все еще свободны от арендаторов. И когда в многоэтажных бизнес-центрах четверть помещений пустуют, это в нынешних условиях считается неплохим показателем. Однако это далеко от довоенного уровня, когда незанятыми были только 5-7% столичных офисов.
О слабой активности рынка офисной недвижимости в интервью агентству "Интерфакс-Украина" рассказала Анна Лаевская, коммерческий директор компании "Интергал-Буд", которая является одним из главных девелоперских предприятий Украины. По ее информации, вакантность столичного рынка достигает 30-35%, если говорить о хороших локациях. У тех, кто таковым не считается, например Соломенка или Лукьяновка, которых избегают из-за вражеских прилетов, вообще нет спроса на аренду офисов. Не заполнены даже новые бизнес-центры, имеющие преимущества в виде укрытий, генераторов, больших подземных паркингов.
“Еще одно преимущество - делаем за свой счет ремонт хорошего качества, эта услуга входит в арендную плату. Плюс льготные ставки на первый и второй год аренды, они достаточно приятны, чтобы мы могли обеспечивать спрос. Однако в целом вакантность столичного рынка достигает 30-35% по объектам, даже в хороших локациях”, - отметила Анна Лаевская.
Относительно существующих арендаторов, украинские компании в большинстве своем не расширяют свои площади, а выбирают вариант переезда на более выгодные условия и более качественный и современный ремонт. Исключение – IT-компании, периодически расширяющиеся и изменяющие локацию. А увеличивают существующие площади преимущественно посольства, дипломатические и гуманитарные миссии, фонды. Однако переезжают они исключительно в готовые помещения с ремонтом, не желая ждать, когда будет сделан ремонт именно под них.
Рынок-шайба и "печатный станок №1" в стране: что еще можно арендовать в Киеве
Напомним, Информатор писал о том, что в Киеве выставлен в аренду уникальный объект недвижимости, крытый рынок-"шайбу", что на ул. Мокрой, 1 в Соломенском районе. До недавнего времени внутри работал магазин "Велика кишеня", ближайший к Южному железнодорожному вокзалу, и ритейлеры решили съехать из помещения. Теперь оно находится в несколько запущенном состоянии - чтобы описать его, риэлторы употребляют эвфемизм "нуждающийся в косметическом ремонте".
Также мы писали, что 15 августа 2024 Фонд госимущества Украины проведет аукцион по аренде помещений внутри издательского комплекса "Пресса Украины", расположенное прямо возле ст.м. "Шулявская" в Киеве. Общая площадь недвижимости составляет 10,4 тыс. кв.м, и речь идет о пяти помещениях внутри комплекса, здании охраны и двух площадках, на которых обустроены автомобильные стоянки. Звучит неплохо, но есть единственная проблема: по условиям распорядителя имущества использовать его можно только по прямому назначению - то есть, печатать книги или периодические издания.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
- В Киеве по дешевке продают нерентабельный отель на Печерске
- Гарантированно будет свет: в центре Киева сдают офисное здание под посольство
- В Киеве продают офисный центр прямо за памятником паровоза возле Южного вокзала
- В Киеве сдается офисный центр, который был тайным офисом семьи Януковича: есть и беседка, и пафосная мебель
