Киев таки отстоял квартал Добровольского: Верховный Суд отменил самую большую туалетную схему
Верховный Суд отказал ООО "Апартбудгрупп" в кассационной жалобе: квартал Добровольского на Зверинце остается под защитой.
Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного Суда поставил окончательную точку по резонансному делу о попытке уничтожения необарокового квартала Добровольского на столичном Зверинце. Как Информатор писал ранее, застройщик – ООО "Апартбудгрупп" – планировал снести уникальные послевоенные дома и возвести на их месте высотки. Суд отказал компании в удовлетворении кассационной жалобы, оставив в силе решение двух предыдущих инстанций. Земельный участок площадью 0,147 га на ул. Екатерины Билокур, 6-Д в Печерском районе должно быть возвращено киевской общине, а незаконно зарегистрированное здание - снесено.
Подробную хронологию дела №910/14574/24 возобновило издание КиевВлада. Киевская городская прокуратура потребовала отменить право частной собственности ООО "Апартбудгруп" на нежилое здание площадью 192,8 кв.м. по ул. Екатерины Билокур, 6-Д и обязать компанию вернуть участок общине путем сноса этого сооружения. Заседание Кассационного хозяйственного суда состоялось 31 марта 2026 года, и по информации столичного активиста-памятникана Дмитрия Перова, ООО "Апартбудгруп" получило отказ - официальное решение кассационного суда еще не обнародовано.
Судебное сражение длилось почти полтора года и прошло три инстанции. Сначала 26 марта 2025 года Хозяйственный суд Киева полностью удовлетворил иск прокуратуры. Уже осенью 11 сентября 2025 года Северный апелляционный хозяйственный суд оставил это решение в силе и отказал ООО "Апартбудгрупп" в апелляционной жалобе. Компания не сдалась и обжаловала оба приговора в Кассационный хозяйственный суд, однако и там потерпела поражение - высшая судебная инстанция поддержала позицию прокуратуры и предыдущих судов.
Суть схемы, которую реализовал застройщик, проста и цинична. В июле 2022 года частный нотариус зарегистрировал право собственности на небольшое нежилое здание - фактически мусоросборник - по физлицу на основании только технического паспорта. В сентябре 2023 года это сооружение было передано в уставный капитал ООО "Апартбудгруп", после чего компания обратилась в Киевсовет с просьбой передать ей в пользование окружающую землю - под строительство многоквартирного дома. Прокуратура в суде доказала: здание, по документам построенное в 1964 году, не могло принадлежать человеку, родившемуся в 1972 году, а сам техпаспорт не является надлежащим документом для регистрации права собственности.
Квартал Добровольского, ради которого и разгорелось это правовая битва, является одним из самых интересных архитектурных ансамблей послевоенного Киева. С 1949 по первую половину 1950-х здесь по проекту архитектора Анатолия Добровольского - того, кто руководил восстановлением Крещатика, - возвели 12 трехэтажных кирпичных и шлакоблочных зданий с декорированными фасадами и детский сад. Украшение сочетает элементы украинского барокко, народного искусства, неоклассицизма и испанской архитектуры XVI-XVII вв. - нехарактерный для СССР синтез, делающий квартал настоящей жемчужиной центра.
ООО "Апартбудгрупп" было зарегистрировано в сентябре 2023 года, и в тот же день в его уставный капитал внесли уже упомянутое сооружение на ул. Екатерины Билокур, 6-Д. С февраля 2026 руководителем, основателем и конечным бенефициаром компании является киевлянин Алексей Грибенюк. Ранее компанией управляли Максим Прийма – именно он зарегистрировал здание на себя в 2022-м – и Константин Сидорук. Активисты фиксируют, что последние проекты предусматривали снос домов №4, 6 и 8 по ул. Белокур и строительство на их месте трех 16-этажных зданий с подземными паркингами, несмотря на статус объектов охраны и запрета в зоне "Исторического ландшафта Киевских гор и долины р. Днепра".
Квартал и туалетные схемы: предыстория противостояния
Информатор подробно рассказывал, как в октябре 2025 года апелляционный суд подтвердил защиту квартала и отклонил жалобу застройщика. Решение стало победой не только для памятников, но и для жителей домов, которые годами противились выселению и отказывались переезжать из своих уникальных помещений в типичные новостройки. Сам квартал расположен в низине между улицами Бастионной, Белокур и Бойчука - чуть ниже базара "Яма" за Печерским мостом - и по сей день сохраняет атмосферу послевоенного Киева, которую не удалось уничтожить ни времени, ни застройщикам.
Параллельно с попыткой захвата квартала через суды, в декабре 2024-го Киевсовет провалил еще одну важную меру - депутаты не набрали голосов за проект решения о защите зданий старше 100 лет. Документ не прошел даже в первом чтении, и домоохранители прямо указали: против голосовали те депутаты, которые имеют связи с девелоперами. Именно это правовое бессилие заставляло активистов и прокуратуру искать защиту непосредственно в судебной системе - и в конце концов Верховный Суд доказал: даже более тщательно выстроенная схема может рассыпаться, если есть факты.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
