Архитектор Почтовой площади в Киеве: активистам нужно каждый день молиться в церкви, чтобы перекрытия не обрушились

Ситуация с Почтовой площадью вызывает все большее опасение. Следом за Киеврадой к дискуссии присоединалась ВСК, созданная уже Верховной Радой. А в публичном пространстве звучит несколько версий о причинах: согласно первой, проблема во временном характере опор под площадью - уложенные на них плиты начали "играть". Вторая заключается в том, что одна из опор "стеклянного моста" перекрыла обычный ток Крещатого ручая. Третью озвучила Госаудитслужба: там говорят, что в ТЦ под площадью не были завершены работы по водоотводу и гидроизоляции, из-за чего началась коррозия конструкций.

О настоящих причинах ситуации с Почтовой площадью Информатор побеседовал с архитектором Андреем Миргородским, главой архитектурной мастерской "Проектные системы ЛТД", проектировавшей и строившей Почтовую.

- Есть определенные версии по Почтовой, но вы, как архитектор, понимаете, что там сейчас?

– А что, по вашему мнению, именно сейчас происходит на самой площади?

– Если вы на днях там бывали, вероятно, замечали трещины в покрытии пешеходной части, они не критичны, но есть. На проезжей части напротив отеля Riviera House еще зимой проседал асфальт. А под самой площадью струится вода.

– Конечно, проблема есть. А мне интересно, кто был автором версии с опорой моста. Я слышал, что это какая-то активистка.

- Ее зовут Ольга Рутковская, и она высказала эту версию еще зимой этого года.

– Строительство остановили в свое время именно активисты. Среди них одним из главных лиц была какая-то барышня-экскурсовод, есть подозрения, что это как раз Ольга Рутковская. И если сегодня вывод экскурсовода является "профессиональным мнением", то на этом нужно, собственно, остановиться. Ведь у этого лица и у людей, связанных напрямую со строительством, мнения не будут совпадать. И если мнение этого лица подавать за "экспертную среду", то сама экспертная среда уже не потребуется. Если экскурсовод решает, как правильно оценивать техногенные воздействия, мы дошли до определенного уровня развития, безусловно.

Эта женщина-экскурсовод была активным участником протестов, следствием которых стала остановка строительства, и то, что площадь так и не достроили, не ввели в эксплуатацию, не сделали гидроизоляцию, дренажные работы не завершили ничего.

– То есть это активисты являются виновниками состояния, в котором сейчас находится Почтовая площадь?

– Они остановили строительство. Были ли они правы, или нет – не мне судить. Для этого есть компетентные органы. Остановили – да и край. Но по сути их вина в том, что стройплощадка осталась в нынешнем виде, где не был сделан полностью конструктив: площадь стоит на временных стойках, там не были завершены ограждающие конструкции (их нет). Это американская технология, которая называется "Top Down", она шагает уже по всему миру - это технология по ведению подземного многоэтажного монолитного строительства.

В итоге строительство было заброшено, люди ушли. И вот сегодня эта женщина - не знаю, это та же госпожа экскурсовод, или уже другая - говорит, что из-за того, что опора моста якобы стоит на подземном ручье, направление его движения пошло не туда. Наверное, она лучше разбирается в конструкциях, чем люди, которые построили сотни мостов, вычисляли опоры, изучали геологию, исследовали, что будет под опорами, какие почвы – водоносные или нет. Наверное, они чего-то не понимали, а вот экскурсоводы - прекрасно знают, каковы причинно-следственные связи. И рассказывают нам всем.

– Почему, по вашему мнению, прозвучала эта версия?

- Потому что они не хотят слышать, что именно из-за остановки строительства вследствие их протестов, из-за того, что не была завершена гидроизоляция, конструктив, дренажи – конечно, вода будет там бежать, и то, что внизу происходит, – будет происходить. Но, оказывается, виноваты отнюдь не активисты, а опора моста.

- Переводят с больной головы на здоровую?

- Удивительно, что общество съедает эти "профессиональные выводы", и некий "эксперт-экскурсовод" может в принципе рассказывать, что колонна может перекрыть движение каким-то ручьям. Это – не версия, это – рябой кобылы сон!

А "версия" одна: строительство не завершено, не произведена гидроизоляция, дренажи, перекрытия, конструктив здания. Она техногенно опасна. И это – на совести судов, остановивших строительство. Но, конечно, начали активисты. И я вам тайну не открою, если скажу, что Владимирская горка, весь спуск с Крещатика на Подол, постоянно понемногу "ползет", там всегда были оползни - еще до появления моста. Он ситуацию только стабилизировал, потому что любая опора, или своя, что забита в сдвиг, противодействует движению почвы. Там же вся дорога сползала. Сейчас "эксперты" отводят от себя вину за потенциально возможную гигантскую техногенную катастрофу на Подоле.

– А она таки возможна?

- Конечно. Ведь стойки, у которых по технологии стоять полгода, стоят уже 10 лет. Вот пусть активисты пойдут в церковь и поставят там свечи за то, что их пока "пронесло". Не докажи Господь, что-то случится – там может провалиться, просто упасть вниз, все перекрытие.

– То есть вся площадь вместе с фонтанами, фонарями и урбан-зоной?

– Именно так, все упадет вниз. Ведь это временные конструкции! А "экспертам" нужно ежедневно ходить в церковь и молиться, чтобы этого не произошло. Ибо если это произойдет – то именно по их вине! Именно по их. И тут уже никто не будет притворяться какими-то ценностями – а будут искать виновных. И виноватые, кто это сделал, найдутся очень быстро.

- Госаудитслужба, дом которой находится рядом с Почтовой площадью, переживает из-за того, что в результате подобной катастрофы может "повести" фундаменты всех окрестных зданий. Возможно ли это?

– Вся площадь вряд ли будет сдвигаться. Там достаточно много бетона вбухано, чтобы она подвинулась, это возможно разве что при землетрясении. А вероятность, что у соседних домов может возникнуть проблема с фундаментами существует – как собственно и всегда существовала. Но, скорее, не из-за соседства с Почтовой площадью... хотя точно никто не может сказать, понимаете. В здании ТЦ под спадом площади не завершено строительство, там стены не закрыты. Вот когда вы у себя во дворе выроете яму глубиной в 2 метра, и уйдете - есть ли вероятность, что ее края начнут осыпаться?

– Это вопрос времени, думаю.

– Ну но никто об этом точно не знает. На вопрос, может ли что-то произойти и когда именно, никто сегодня не ответит, потому что здание не было введено в эксплуатацию. Не было приемной комиссии. Кто знает, что там может произойти! Быть так не должно. Поэтому может произойти все, что угодно - может, даже соседние здания "поплывут", если там стенка, или что-то еще, провалится, и будут оползни.

– Какие именно из зданий, находящихся в непосредственном соседстве с площадью, находятся под угрозой? Напомню там рядом здание Речного вокзала, ресторана MacDonald`s, историческая почтовая станция и церковь.

– Речной вокзал находится в опасности прямо с момента, когда разрыли его первый этаж. Не знаю, кто на себя взял эту ответственность – ведь там откопан подвальный этаж, и, когда вы проезжаете туннелем, вы видите сквозь колонны состояние этого первого цокольного этажа. Он буквально дышит на ладан, и его нужно укреплять! Но с Почтовой площадью здание не связано, оно от него отрезано в том числе туннелем, и не причастно к собственно площади.

MacDonald`s проектировала наша мастерская, так же как "Компот" и другие соседние рестораны. Все они отрезаны сваями. То же касается и почтового домика – он укреплен достаточно надежно, с ним вряд ли что-нибудь произойдет. Другое дело – что не завершены ограничительные конструкции ТЦ, и то, что оно не ползет, не значит, что между конструкциями не может пойти вода. Она может просачиваться. Да она и должна сочиться – ведь в этом ее физическая логика. Если стоит ряд свай, а между ними – незавершенное бетонирование, дренажи и ограничительная конструкция котлована – конечно, все будет протекать. "Спасибо" активистам.

– Что теперь можно сделать? Если начать достраивать объект, это поможет спасти площадь?

- Срочно открывать ордер на строительство, сделать внутри музей, если этого все хотят и никто не против, сделать там... и все, что город будет считать нужным. Но срочно заменять временные конструкции на постоянные. Делать завершение строительства и делать это правильно, убирать воду и усиливать конструкции.

Андрей Миргородский возглавляет архитектурную мастерскую "Проектные системы ЛТД". Главными реализуемыми проектами ООО "Проектные системы ЛТД" реконструкция Почтовой площади (незавершенная по объективным причинам) и ресторана McDonald's рядом с ней, и  Мемориальный комплекс памяти жертв Голодомора, мостовой пешеходно-велосипедный переход (т.н. "стеклянный мост" ) между Крещатым парком и Владимирской горкой, реконструкция Олимпийской площади, ресторан "Царская деревня" в пороховом погребе Киево-Печерской крепости. В настоящее время компания Андрея Миргородского строит II очередь Мемориалу памяти жертв Голодомора. А наиболее скандальный и нереализованный проект "Проектных систем ЛТД" - реконструкция Гостиного двора, что привело к разрушению памятника. По проекту, сооружение должно стать торгово-офисным центром, впрочем, активисты добились отмены реконструкции в судебном порядке, и сейчас памятник архитектуры стоит заброшенным прямо посреди Контрактовой площади.

Бизнесы, расположенные рядом, уже начали "проседать"

Напомним, на днях Информатор писал, что из-за скандала с заявлениями об аварийном состоянии Почтовой площади в Киеве бизнесы, расположенные на самой площади и вокруг нее, начали снижать арендные ставки. Так, только за неделю владельцы ресторана, который сдают в аренду как раз к весенне-летнему сезону, снизили цену в полтора раза. Аналогичные потери могут ожидать и другие бизнесы, расположенные вблизи площади.

Также Госаудитслужба заявила, что еще в начале 2023 года предупреждала Виталия Кличко о проблемах на Почтовой площади. Тогда она проводила комиссионный осмотр незавершенного ТЦ, расположенного под спадом площади, и обнаружила, что строители недовыполнили работы по гидроизоляции, водоотводу и снижению уровня грунтовых вод. Кроме того, на уже установленных конструкциях под площадью были обнаружены признаки коррозии металла и разрушение защитного слоя бетона.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

• Туда уже нельзя пускать людей: Почтовая площадь и станция метро оказались под угрозой обрушения - архитектор
• Проблемы на Почтовой площади возникли из-за стеклянного города Кличко - заявление в Киевраде и эксклюзив Информатора
• У КП «Киевский метрополитен» прокомментировали возможное закрытие еще двух станций подземки