Здаю квартиру незнайомцю - як власнику в Києві перевірити орендаря перед тим, як віддати ключі
ласники квартир у Києві мають обов’язково звірити паспорт орендаря за державними реєстрами перед підписанням договору
Столичний ринок оренди житла лишається найбільшим в Україні, і щодня власники квартир підписують договори з людьми, яких бачать уперше в житті. У Києві дедалі частіше перед передачею ключів орендодавці звіряють паспортні дані потенційного мешканця за відкритими державними реєстрами, щоб переконатися у благонадійності незнайомця. Приємне враження від охайного орендаря чи "тихої пари без тварин" саме собою нічого не гарантує. Кілька хвилин базової перевірки паспорта можуть вберегти майно та нерви власника на весь термін оренди.
Ключі від квартири, ремонт у якій коштував грошей і зусиль, власник фактично довіряє незнайомій людині. На порозі зазвичай з'являється приємний орендар, який хвалить ремонт, погоджується на ціну без торгів і готовий одразу внести оплату за перший та останній місяць.
Досвідчені орендодавці в Києві знають, що приємні манери й готова застава не виключають прихованих ризиків. "Ідеальний мешканець" може зникнути, залишивши борги за комунальні послуги, влаштувати в квартирі нелегальну суборенду або зіпсувати майно. Шукати винного вже після виселення й зміни номера телефону - процес довгий і виснажливий, тому перевірка базової інформації про людину перед підписанням договору - це не психічний розлад власника, а нормальна практика цивілізованого ринку оренди.
"Я здавав квартиру на Печерську. Прийшов хлопець - вихований, чудово вдягнений, готовий підписати договір просто зараз. Поки звіряли дані для договору, я попросив його паспорт і зробив швидку перевірку за відкритими даними. За пару хвилин отримав чіткий звіт: паспорт дійсний, збігів у базах розшуку не було, як і відкритих виконавчих проваджень щодо великих боргів. Ми спокійно підписали угоду, і людина живе вже понад рік без жодних клопотів", - розповів власник квартири на Печерську Петро.
Для запиту орендодавцю зазвичай потрібні ІПН або номер документа разом із ПІБ орендаря. Звіт за такими даними показує три ключові речі:
- дійсність або недійсність паспорта - чи не значиться документ у базі втрачених, викрадених або анульованих;
- перевірку на розшук - збіг або схожість ПІБ у офіційних реєстрах розшуку;
- виконавчі провадження - наявність відкритих боргів і невиконаних фінансових чи майнових зобов'язань.
Українське законодавство суворо захищає приватні дані, тому мова не йде про незаконний "пробив" чи стеження за приватним життям людини. Такі сервіси працюють виключно з публічно доступною інформацією з державних реєстрів, а персональні дані орендаря лишаються захищеними законом.
Прозорість тут працює в обидва боки: свідомий орендар так само може перевірити самого власника чи статус нерухомості, щоб переконатися, що квартира не перебуває під арештом, а договір укладається з реальним власником. Кілька хвилин базової перевірки за відкритими джерелами дають спокій обом сторонам угоди на весь термін оренди.
Таку перевірку потенційного орендаря вашої квартири або людини, до якої ви переїздаєте та збираєтеся платити, можна зробити за пару хвилин. Достатньо використати сервіс Є-дані. Перейдіть за посиланням https://t.me/e_dani_bot або введіть у пошуковій стрічці Telegram @e_dani_bot і натисніть кнопку "Старт". Після цього ви зможете ввести дані людини, якій плануєте довірити власну нерухомість або у якої плануєте орендувати нерухомість.
А ще можна буде дізнатися, чи є у цієї людини судові справи та через які питання. Адже ніхто не захоче зв’язуватися з колишнім злочинцем. Але слід пам’ятати, що система покаже і повні збіги за прізвищем та ім’ям по батькові - тому це теж слід врахувати.
Столичний ринок оренди диктує нові правила безпеки
Раніше Інформатор повідомляв про ситуацію на ринку нерухомості Києва, де попит і ціни на оренду житла залишаються високими через постійний приплив нових мешканців до столиці. Також ми писали про шахрайські схеми з квартирами, коли зловмисники видавали себе за власників або орендарів, аби обманом заволодіти чужими грошима чи майном.
Убезпечте себе та своє майно. Не дайте шахраям заволодіти житлом! Дійте вже зараз, укладаючи договори оренди з особами, яким можна довіряти.
А якщо ви порядна людина, яка шукає житло, також слід уточнити інформацію про власника. І зробити це можна за допомогою Є-даних, що збирають відомості з 50 відкритих державних реєстрів та надають інформацію за запитом дуже швидко.
Нерухомість столиці: тренди
ІНФОРМАТОР-КИЇВ НА FACEBOOK
