Як зміняться ціни на нерухомість у Києві у 2024 році - прогноз експерта

Зростання відбудеться за умови нарощування динаміки з боку столичних девелоперів

Ціни на нерухомість на "первинці" в Києві
В гривні зростання цін на нерухомість може становити до 15%

Зростання цін на нерухомість у Києві та столичному регіоні в 2024 році може скласти до 15% в гривні. Це станеться за умови, що столичні забудовники будуть нарощувати обсяги будівельних робіт, а також що не виникнуть непередбачувані обставини. При цьому вартість "квадрату" в столиці буде традиційно вище за середньозважені ціни по ринку.

Як розповідає оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак в коментарі PRO гроші, один з найбільш очікуваних та обґрунтованих прогнозів ринку нерухомості на 2024 рік є зростання цін на квадратний метр в Київському регіоні. Це, вважає Берещак, пов'язане із привабливістю столиці для внутрішньо переміщених осіб, а також українців, хто повертається з-за кордону.

"Люди продумують варіанти купівлі нерухомості, тим паче, що програма "єОселя" набирає обертів. Також, у листопаді 2023 року стартувала видача сертифікатів за зруйноване житло, тому потенційно Київ та Київський регіон може акумулювати на себе левову частку цього попиту, це сприятиме зростанню обсягів продажу і, відповідно, це стимулюватиме зростання цін", – розповіла оглядачка ринку нерухомості.

Берещак вважає, що умовою зростання вартості будівництва є нарощування динаміки з боку девелоперів. При цьому ціни будуть вищими за середньозважені по ринку.

"Якщо говорити з обережністю про середньозважені показники, можна припустити, що протягом першого півріччя 2024 року очікується навіть до 15% зростання в гривні. При цьому, такі ліквідні формати з високим рівнем будівельної активності можуть додатково приносити від 5-7%, враховуючи їхні якісні характеристики та особливості на ринковому майданчику", - зазначає фахівчиня.

Ціни на "вторинці" ростуть, а "первинку" викупають військові

Нагадаємо, як писав Інформатор днями, ціна на квартири на вторинному ринку у Києві продовжує зростати. Вартість квадратного метру житла, що влітку 2022 року зафіксувалася на рівні трохи вище за 50 тис грн/1 кв.м., відтоді показала ріст в більше, ніж 5%. При цьому найдорожчою є нерухомість на Печерську, 85 тис грн/1 кв. На другому місті Шевченківський район з 62,3 тис грн, "бронзу" тримає Голосіївський район з 61,9 тис грн.

Також ми наводили статистику зростання активності забудовників на первинному ринку нерухомості за межами Києва. Станом на кінець осені 2023 року вони вже відновили роботу на 73% від довоєнної кількості об'єктів, наразі будується 133 ЖК. А найбільш активними покупцями, за даними експертів, є переселенці з Донбасу та військові, що отримали "бойові" виплати.

 Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері слідкуйте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Головна Актуально Informator.ua Україна на часі Youtube
Київ