Виїжджаємо на дачу: скільки коштує оренда будинків у передмісті Києва у 2024 році

Читать на русском

Найбільш ходовий товар на заміському ринку будинки 50-60 кв.метрів, аналог однокімнатної квартири, ціни на них зростають

Читать на русском
Нерухомість, оренда
Ціни на оренду будинків усе ще не повернулись до довоєнних позначок

Найбільш ходовий товар на заміському ринку будинки 50-60 кв.метрів, аналог однокімнатної квартири, ціни на них зростають

Експерти ринку пов'язують активну оренду будинків за містом у першу чергу з обмеженими можливостями для відпочинку за кордоном. Тому сьогодні особливо користуються попитом рекреаційні локації поряд з лісом та водою. Детально про ринок оренди заміських будинків пише Delo.ua.

За словами директора агентства нерухомості "Старгород" Олександра Крикніцького, після обвалу 24 лютого 2022-го ціни усе ще не повернулись до довоєнних позначок у доларовому еквіваленті.

“Якщо сьогодні людина може орендувати житло за ту ж ціну, що й в місті, але з лісом та озером, він обирає виїзд за місто. По суті, це оренда одно-, дво- чи трикімнатної квартири на природі. Люди, які мають кошти і хочуть вивезти дітей на літо на природу, погоджуються на інший спосіб життя”, - зауважтв Крикніцький.

За підрахунками аналітиків ринку, у зв’язку з активною орендою у 2022-2023 ціни зростають - плюс 10-15% щорічно.

"Як і раніше, південний, Обухівський напрямок вважається найзаможнішим. Найдешевшими - Броварський, Бориспільський, Вишгородський. Через травму війни трохи впав інтерес до Ірпеня і Бучі, тут і ціни стабільніші", - каже рієлтор.

Проте вартість оренди в одному і тому ж населеному пункті може відрізнятись у три-чотири рази.

"Одна справа винаймати в елітному котеджному містечку за ціною $1-1,5 тис. на місяць, інша - в розташованому поряд садовому кооперативі, де здають житло за цю ж цифру, але в гривнях", - пояснив Крикніцький.

Найбільш ходовими товаром на ринку вважаються будинки 50-60 кв.метрів (аналог однокімнатної у Києві) - 10 тис. грн на місяць, а також будинки з площею до 100 кв.метрів. Така “2-кімнатна квартира на природі” коштуватиме 15-20 тис. грн. Третя популярна категорія - котеджі с сучасним ремонтом і меблями - це мінімум $1,5 тис.

На ціну впливають також такі фактори, як додаткові зручності у будинку (басейн, сауна), унікальність локації, близькість до Києва.

Ціни на заміські будинки у квітні 2024-го розподілились таким чином:

  • дім площею 50-60 кв.м (аналог однокімнатної квартири) - 10-12 тис. грн;
  • будинок на дві кімнати - 12-15 тис. грн;
  • будинок на три кімнати - 15-20 тис. грн;
  • будинки понад 100 кв. м - від $800 до $1,5 тис.;
  • будинки понад 200 кв. м - від $1200 - $10-15 тис.

Зазвичай літні орендарі винаймають житло на 4-6 місяців - з травня до вересня-жовтня включно.

Скільки коштує оренда квартири в Києві в травні, і які райони найдешевші?

У Києві змінилися ціни на оренду житлової нерухомості. У травні 2024 року однокімнатну квартиру можна орендувати в середньому від 7 500 гривень. При цьому якщо йдеться про райони, які ближче до центру, то там вартість підскаче втричі (а в деяких випадках - більше). 

Згідно з даними порталу ЛУН, у столиці в травні найдешевша оренда квартири в Деснянському районі (приблизно 7 500 гривень на місяць). При цьому найдорожчі однокімнатні квартири в Печерському районі - щомісячна оренда там у середньому становить 28 700 гривень.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

Ми використовуємо файли cookie, щоб забезпечити належну роботу сайту, а вміст та реклама відповідали Вашим інтересам.