Выезжаем на дачу: сколько стоит аренда домов в пригороде Киева в 2024 году

Эксперты рынка связывают активную аренду домов за городом в первую очередь с ограниченными возможностями для отдыха за границей. Поэтому сегодня особенно пользуются спросом рекреационные локации рядом с лесом и водой. Подробно о рынке аренды загородных домов пишет Delo.ua.

По словам директора агентства недвижимости «Старгород» Александра Крикницкого, после обвала 24 февраля 2022 цены всё ещё не вернулись к довоенным отметкам в долларовом эквиваленте.

«Если сегодня человек может арендовать жилье по той же цене, что и в городе, но с лесом и озером, он выбирает выезд за город. По сути это аренда одно-, двух- или трехкомнатной квартиры на природе. Люди, у которых есть средства и хотят вывезти детей на лето на природу, соглашаются на другой образ жизни», – отметил Крикницкий.

По подсчетам аналитиков рынка, в связи с активной арендой в 2022-2023 гг. цены растут — плюс 10-15 % ежегодно.

«По-прежнему южное, Обуховское направление считается самым дорогостоящим. Самым дешевым — Броварское, Бориспольское, Вышгородское. Из-за травмы войны немного упал интерес к Ирпеню и Буче, здесь и цены стабильнее», – говорит риелтор.

Однако стоимость аренды в одном и том же населенном пункте может отличаться в три-четыре раза.

«Одно дело снимать в элитном коттеджном городке по цене $ 1-1,5 тыс. в месяц, другое — в расположенном рядом садовом кооперативе, где сдают жилье за ​​эту же цифру, но в гривнах», – объяснил Крикницкий.

Наиболее ходовыми товаром на рынке считаются дома 50-60 кв. метров (аналог однокомнатной в Киеве) – 10 тыс. грн в месяц, а также дома с площадью до 100 кв. метров. Такая «2-комнатная квартира на природе» будет стоить 15-20 тыс. грн. Третья популярная категория – коттеджи с современным ремонтом и мебелью – это минимум $ 1,5 тыс.

На цену влияют также такие факторы как дополнительные удобства в доме (бассейн, сауна), уникальность локации, близость к Киеву.

Цены на загородные дома в апреле 2024-го распределились следующим образом:

• дом площадью 50-60 кв.м (аналог однокомнатной квартиры) – 10-12 тыс. грн;
• дом на две комнаты – 12-15 тыс. грн;
• дом на три комнаты – 15-20 тыс. грн;
• дома свыше 100 кв. м – от $ 800 до $ 1,5 тыс.;
• дома свыше 200 кв. м – от $ 1200 – $ 10-15 тыс.

Обычно пожилые арендаторы снимают жилье на 4-6 месяцев — с мая по сентябрь-октябрь включительно.

Сколько стоит аренда квартиры в Киеве в мае, и какие районы самые дешевые?

В Киеве изменились цены на аренду жилой недвижимости. В мае 2024 однокомнатную квартиру можно арендовать в среднем от 7 500 гривен. При этом если речь идет о районах, которые ближе к центру, то стоимость подскачет там втрое (а в некоторых случаях — больше).

Согласно данным портала ЛУН, в столице в мае самая дешевая аренда квартиры в Деснянском районе (примерно 7500 гривен в месяц). При этом самые дорогие однокомнатные квартиры в Печерском районе – ежемесячная аренда там в среднем составляет 28 700 гривен.

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.