В Переяславе возводят новый торгово-офисный центр: дедлайн и детали проекта
В Переяславе строят новый торгово-офисный центр: заказчик, подрядчик, сроки и планы наполнения объекта.
В Переяславе на Киевщине началось строительство нового торгово-офисного центра - объект возводят по адресу улица Богдана Хмельницкого, 101. Это не редкий случай: торговая недвижимость Киевщины постепенно перестраивается даже несмотря на длительную полномасштабную войну. Строительные работы стартовали в декабре 2025 года, а их завершение запланировано на IV квартал 2026 года. Заказчиком объекта выступает ООО "ТОКО ИНВЕСТ", подрядчиком – ООО "БК "ФЛАГМАН".
По данным Украинского Совета Торговых Центров, будущее здание будет выразительно современным: плавные линии фасада, большие панорамные окна и упорядоченная прилегающая территория. Также предусмотрен паркинг для посетителей и уличное освещение вдоль периметра объекта. Пока строительная техника и рабочие уже активно присутствуют на площадке.
Новое сооружение возводится на месте 12 металлических гаражей, годами стоявших вблизи детского сада №7 "Березка". На внеочередном заседании исполнительного комитета города 9 июня 2025 выяснилось, что эти конструкции были размещены без разрешительных документов. При этом сам земельный участок находился в субаренде ООО "ТОКО ИНВЕСТ" - компании, которая имела законные основания для застройки.
Договор между ООО "ТОКО ИНВЕСТ" и торговой сетью NOVUS был заключен 5 мая 2025 года. Ежемесячная арендная плата за участок составила 80 тыс. грн. Имея действующий договор и законные права на землю, застройщик официально обратился в городской совет с требованием перенести самовольно установленные гаражи с его территории.
Главный архитектор Переяслава Петр Пурденко рассказывал, что городским властям удалось достичь компромисса с владельцами гаражей – конструкции перенесли на соседний участок по адресу Богдана Хмельницкого, 99. Вопросы решили без длительных судебных процессов, что позволило начать строительство в запланированный срок. Это относительно редкий пример оперативного разрешения земельного конфликта на местном уровне.
Кроме самого торгового центра инвестор взял на себя ряд социальных обязательств перед общиной. За собственные средства компания обязалась обустроить:
- удобные парковочные места на близлежащей территории;
- новая детская площадка для жителей соседних домов.
Что касается самого наполнения центра, анонсировалось, что в новом торгово-офисном объекте планируется разместить разные форматы торговли:
- продуктовый отдел;
- другие торговые секции разного профиля;
- офисные помещения.
Конкретный перечень арендаторов и детальная концепция заведения публично пока не объявлялись. Переяслав – город с населением около 25 тысяч жителей. Появление современного торгово-офисного центра с паркингом и обустроенной придомовой зоной может стать заметным дополнением к торговой инфраструктуре города.
Что происходит на рынке торговой недвижимости региона
На фоне локальных проектов в самой столице уже несколько лет ожидается открытие ТРЦ Ocean Mall на улице Антоновича - одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Восточной Европы. Общая площадь объекта составляет 300 тыс. кв. м, из них более 100 тыс. кв. м – арендные площади, где предусмотрено более 800 магазинов и 50 заведений питания. Открытие неоднократно переносилось начиная с 2018 года, и точная новая дата запуска официально не подтверждена.
Параллельно в Голосеевском районе Киева возводят ТРЦ White Lines – новый торговый комплекс вблизи станции метро с подземным паркингом около 300 мест и современным архитектурным решением. Строительство возобновилось в конце 2024 года и вышло на финальную стадию. По планам, комплекс будет иметь четыре уровня и общую площадь более 43 тыс. кв. м, из которых около 24 тыс. кв. м отведено под арендные площади.
ИНФОРМАТОР-КИЕВ НА FACEBOOK
