У Києві та області стали менше будувати, а ціни на оренду зросли - підсумки року
В столиці цього року будують менше на 15%, а для області цей показник зменшився більш, ніж на третину
За рік у Києві було побудовано менше квартир на 15%, ніж за попередній період. В області ж зниження темпів будівництва сягає третини. Одночасно в столиці відбулося здешевшання квартир, що продаються на вторинному ринку. Відносно здорожчала лише оренда житла.
Про це йдеться в аналітиці за підсумками для ринку нерухомості на 2023 рік, що підготував ресурс ЛУН. За даними експертів, цьогоріч забудовники будували житло менш активно, ніж в минулому періоді. Так, за три квартали 2023 року введено в експлуатацію 9300 квартир, що складає на 15% менше в порівнянні з попереднім періодом. У області ця цифра становить 4200 квартир (мінус 35%).
За даними ріелторів, середня вартість квадратного метру при цьому в столиці складає 47,3 тис грн (на 2% нижче за 2022 рік). В області вартість становить 29,6 тис грн (більше на 6%).
Зниження цін зафіксовано також на вторинному ринку нерухомості. Так, за 2023 рік середня вартість 1-кімнатного житла склала 62 тис доларів США, що на 3% менше, ніж було 2022 року. Двокімнатні квартири продавали в середньому за 95 тис доларів (-1%), трикімнатні ж квартири на ринку продавали за 135 тисяч (-6%). Середня вартість квартири еквівалентна 15 рокам її оренди, зазначають фахівці з нерухомості.
На противагу, відносне пожвавлення сталося на орендному ринку нерухомості в столиці. Так, середня вартість оренди 1-кімнатної квартири складає 13 тис грн (це на 3 тис грн більше, ніж минулоріч). Двокімнатне житло коштує в середньому 18 тис грн (також на 3 тис грн більше), трикімнатне - 28,2 тис (на 3200 грн більше).
Орендують 1-кімнатні квартири і продають житло після "прильотів"
Нагадаємо, раніше Інформатор повідомляв про аномальний зліт попиту на орендне однокімнатне житло в столиці в другому півріччі 2023-го. Так, за словами ріелтора Богдана Маковецького, на такі квартири припало 70% запитів на ринку, внаслідок чого ціни на оренду 1-кімнатних квартир зросли до 30%.
Також ми розповідали про те, що власники нерухомості в будинках, у які напочатку війни, в лютому-березні 2022 року, влучали ворожі снаряди й ракети, почали продавати свої квартири. Зокрема, на ціну вплинуло те, що їхні будинки пройшли реновацію. Більшості власників квартир відновлення, що його пройшли будівлі, допомагає виставити житло за більш привабливою ціною, ніж у сусідніх аналогічних будинках.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері слідкуйте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.
