В Киеве и области стали меньше строить, а цены на аренду выросли – итоги года
В столице этого года строят меньше на 15 %, а для области этот показатель уменьшился более чем на треть
Через год в Киеве было построено меньше квартир на 15 %, чем за предыдущий период В области же снижение темпов строительства достигает трети. Одновременно в столице произошло удешевление продаваемых на вторичном рынке квартир. Относительно подорожала только аренда жилья.
Об этом говорится в аналитике по итогам рынка недвижимости на 2023 год, подготовивший ресурс ЛУН По данным экспертов, в этом году застройщики строили жилье менее активно, чем в прошлом. Так, за три квартала 2023 г. введено в эксплуатацию 9300 квартир, что составляет на 15 % меньше по сравнению с предыдущим периодом. В области эта цифра составляет 4200 квартир (минус 35 %).
По данным риэлторов, средняя стоимость квадратного метра при этом в столице составляет 47,3 тыс. грн (на 2 % ниже 2022 года). В области стоимость составляет 29,6 тыс. грн (больше на 6 %).
Снижение цен также зафиксировано на вторичном рынке недвижимости. Так, за 2023 год средняя стоимость 1-комнатного жилья составила 62 тыс. долларов США, что на 3 % меньше, чем было в 2022 году. Двухкомнатные квартиры продавали в среднем за 95 тыс. долларов (-1 %), трехкомнатные же квартиры на рынке продавали за 135 тысяч (-6 %). Средняя стоимость квартиры эквивалентна 15 годам ее аренды, отмечают специалисты по недвижимости.
В противоположность относительное оживление произошло на арендном рынке недвижимости в столице. Так, средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры составляет 13 тыс. грн (это на 3 тыс. грн больше, чем в прошлом). Двухкомнатное жилье стоит в среднем 18 тыс грн (также на 3 тыс грн больше), трехкомнатное – 28,2 тыс (на 3200 грн больше).
Арендуют 1-комнатные квартиры и продают жилье после «прилетов»
Напомним, ранее Информатор сообщал об аномальный взлет спроса арендное однокомнатное жилье в столице во втором полугодии 2023 года. Так, по словам риэлтора Богдана Маковецкого, на такие квартиры пришлось 70 % запросов на рынке, в результате чего цены на аренду 1-комнатных квартир выросли до 30 %.
Также мы рассказывали о том, что владельцы недвижимости в домах, в которые в начале войны, в феврале-марте 2022 года, попадали вражеские снаряды и ракеты, начали продавать свои квартиры. В частности, на цену повлияло, что их дома прошли реновацию. Большинству владельцев квартир восстановления, которые прошли постройки, помогает выставить жилье по более привлекательной цене, чем в соседних аналогичных домах.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. За новостями в режиме онлайн прямо в мессенджере следите на нашем Telegram-канале Информатор Live. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
