Київ є лідером на ринку іпотеки: половина кредитів єОселя припадає на столицю
У Києві найбільше видали кредитів за програмою "єОселя"
Столичний регіон став лідером за кількістю виданих кредитів за державною програмою "єОселя". Йдеться про понад 50% всіх кредитів за пільговою іпотекою. Експерти роз'яснили, яка наразі ситуація з пільгами на покупку житла від держави.
Про це розповіли експерти в огляді ринку в щорічному рейтингу "25 провідних банків України". Заступник голови правління Ощадбанку, відповідальний за роздрібний бізнес, Антон Тютюн зазначив, що найбільше запитів за програмою "єОселя" було якраз від жителів Києва та Київської області. Серед інших регіонів в лідерах опинилися Волинська, Рівненська, Івано-Франківська області.
У дослідженні зауважують. що українські банки були готові кредитувати купівлю житла до 3-10 мільйонів гривень. Програма "єОселя" змогла зменшити середні ставки на ринку. При цьому кредити на придбання житла на вторинному ринку були близько 8% річних, а на первинному ринку - ставка впала з 27 до 8,2%. Це сталося саме після того, як влітку урядовці вирішили розширити програму пільгової іпотеки.
Водночас 98,6% іпотеки цьогоріч видано на вторинному ринку і лише 1,4% - на первинному ринку. Як підкреслив начальник департаменту роздрібного бізнесу банку "Глобус" Дмитро Замотаєв, програма "єОселя" змінила ринок іпотечного кредитування, проте не призвела до повної зупинки ринкових кредитних програм банків, адже державна програма має чимало обмежень та заборон. При цьому заступник голови правління Ощадбанку, відповідальний за роздрібний бізнес Антон Тютюн підкреслив, що банк працює не тільки з державною іпотекою:
"Наразі працюємо не тільки за державною програмою, а й за своїми власними іпотечними програмами. У найближчих планах – акредитувати забудовників для активного кредитування на первинному ринку нерухомості. Зараз у нас в роботі об’єкти будівництва по всій Україні", -пояснив експерт.
Станом на серпень 2023 року іпотеки українцям видають близько п'яти-шести банків. Зокрема, учасниками державної програми "єОселя" є такі фінустанови: "Глобус", "Скай Банк", ПриватБанк, Укргазбанк, Ощадбанк тощо. Водночас цьогоріч приєдналися до програми Укрексімбанк, а також Сенс Банк.
Слід зауважити, що державна програма "єОселя" працює понад рік. За цей період українські банки видали іпотечних кредитів на суму близько 7,3 мільярда гривень. Ці гроші отримати близько 5 тисяч позичальників із пільгових категорій. У середньому це по 1,47 мільйона гривень. Відомо, що дві третини цих кредитів отримали військовослужбовці, переважно поліцейські та контрактники ЗСУ, яким доступна іпотека під 3% річних. Під цю ставку також кредитували медичних працівників, педагогів та науковців.
Де найдешевші квартири в столиці?
Експерти маркетплейса DIM.RIA зазначили, що протягом осені цього року пропозиція продажу на вторинному ринку нерухомості зростала. Зокрема, в столиці оголошень побільшало в рази. На вторинному ринку у листопаді середня ціна однокімнатної квартири у Києві становила 89 475 доларів. Це на 3% менше, якщо порівнювати з вереснем.
Зазначається, що в найбільша середня вартість зберігається в Шевченківському районі. Там за однокімнатну квартиру доведеться заплатити близько 79 761 доларів. Найменша середня вартість в Деснянському районі: тут однокімнатна квартира може коштувати приблизно 55 824 доларів.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. За новинами в режимі онлайн прямо в месенджері слідкуйте на нашому Telegram-каналі Інформатор Live. Підписатися на канал у Viber можна тут.
