У Gulliver не працюють системи енергопостачання та безпеки: їх пошкодили штучно
У Ощадбанку, що нині керує мега-спорудою у центрі Києва, встановили, що в будівлі не працює низка критично важливих систем: банкіри звинувачують попереднього управителя у саботажі
Пристрасті навколо ТРЦ та БЦ Gulliver у Києві накаляються. Ощадбанк повідомив, що напередодні передачі майна консорціуму банків хтось пошкодив критичне обладнання й системи життєзабезпечення комплексу. Натомість, у ТОВ "Три О", що управляла будівлями до цього, заявили: за їхнього керівництва жодних претензій до управління Gulliver'ом не виникало, аварій чи техногенних загроз не було.
Ощадбанк: "Роботу систем блокують штучно"
Про проблеми з системами життєзабезпечення у торговельно-офісному центрі (ТОК) Gulliver заявили у Ощадбанку напередодні. Новий управитель стверджує, що консорціум держбанків, який провів обстеження відповідних систем, встановив: у ТОК проводиться штучне блокування систем енергоживлення комплексу. Також пошкоджено резервне енергообладнання, і вже сталася аварійна зупинка критичних систем безпеки через неможливість резервного живлення.
Крім цього, у Gulliver відсутні важливі вузли й агрегати, що є частиною інженерної та IT-інфраструктури. Через це вже зупинилася робота систем каналізації й водопостачання, пошкоджені кабельні системи й оповіщення. А ще, немає технічної документації про роботу систем життєзабезпечення комплексу.
"Всі ці факти свідчать про саботаж, умисне вилучення, псування і незаконне вивезення критично важливого для роботи комплексу обладнання. Для забезпечення функціонування комплексу закуповується та встановлюється необхідне обладнання, обслуговуючі підрядні організації проводять додаткові обстеження та тестування всіх систем: енергетичного та газового обладнання, вентиляційних систем, систем водопостачання та водовідведення тощо", - зауважили у "Ощадбанку".
А от коли саме запрауює ТОК Gulliver, стане відомо на майбутньому тижні: нині, кажуть банкіри, підрядники проводять тестування систем життєзабезпечення. Коли вони завершать роботу - стануть зрозумілими й терміни з відновлення роботи ТРЦ/БЦ. Готовність має узгодити ДСНС України у Києві. А відповідальність, кажуть банкіри, буде кримінальною - усіх винних обіцяють встановити.
За логікою, вона лежить на попередніх управляючих ТОК Gulliver, що, ймовірно, діяли за принципом "не доставайся ж ти нікому". Йдеться про ТОВ "Три О", що пов'язана з колишнім власником ТРЦ/БЦ, Віктором Поліщуком, відомим та одіозним українським бізнесменом (власник мережі магазинів побутової техніки "Ельдорадо"). Він не повернув "Ощадбанку" й Укрексімбанку кошти, позичені на будівництво ТОК, а також не сплатив до держбюджету 146 млн грн податків.
У ТОВ "Три О" звинувачують самих банкірів
У свою чергу, в ТОВ "Три О" передали виданню NV Бізнес заяву з приводу ТОК Gulliver: геть усі звинувачення там відкидають. Натомість, кажуть, що доступ до нерухомості для самих представників "Три О" та орендарів нерухомості обмежив незаконно банк, який застосував для цього охоронців. Досі ТОК Gulliver функціонував безперебійно і в штатному режимі, без жодних аварій чи техногенних загроз, каже минулий управитель.
"Протягом дня 31 жовтня по мірі прийняття АТ "Ощадбанк" на себе повного одноосібного контролю над системами життєзабезпечення ТОК Gulliver всі ці системи (починаючи від ліфтів і закінчуючи вентиляцією та, зрештою — електропостачанням) почергово зупинялися самим АТ Ощадбанк на виконання свого ж рішення... На той момент всі представники ТОВ ТРИ О знаходились за межами комплексу через їх недопуск або примусове видворення", - додали у ТОВ "Три О".
Будь-які дії з демонтажу обдаднання, кажуть, вони не могли б реалізувати фізично - до того ж, це було б нелогічно, бо у "Три О" не зацікавлені "отримати назад знищений об'єкт". А на момент зупинки роботи "Гуліверу" він був повністю укомплектований - відтак, роботу БЦ і ТРЦ зупинило рішення "Ощадбанку", а зовсім не відсутність обладнання. Відтак, будь-які заяви про навмисне завдання шкоди будівлі та її системам, каже компанія, - неправдиві, абсурдні й неправомірні.
"Такі заяви оприлюднюються виключно задля виправдання своїх провальних управлінських рішень і відволікання уваги орендарів та спільноти від власної неефективності і непрофесійності", - заключили у ТОВ "Три О".
Історія конфлікту навколо Gulliver: від рішення суду до закриття мега-споруди
Нагадаємо, ще у червні 2024 року Інформатор писав про те, що суд передав ТОК Gulliver в управління АРМА, бо власник пригрозив не заплатити борг держбанкам. Центр збудували за 441 млн кредитних доларів. З них найбільше - 353 млн доларів надав Ощадбанк, а решту позичив Укрексімбанк.
Пізніше ми розповідали, що АРМА оголосила конкурс на відбір управителя ТОК Gulliver. Втім, у січні 2025-го АРМА відхилило кандидатуру учасника, що переміг у конкурсі, ТОВ "БК Мілленіум". Його власник не лише був консультантом у Валерія Залужного, але й пов'язаний із реальним власником об'єкта, скандальним підприємцем Віктором Поліщуком. Це сталося після того, як Інформатор опублікував низку викривальних публікацій про можливість фактичного повернення ТРЦ/БЦ до його колишніх власників.
А вже 31 жовтня 2025 року консорціум банків завершив вступ у повноваження управителів ТОК Gulliver. Візуально це вилилося у конфлікт - охоронці, найняті банками, заблокували доступ до БЦ та ТРЦ, де працюють десятки компаній. Відтоді, вже понад тиждень, величезний комплекс у центрі Києва стоїть зачиненим - не працює ані ТРЦ з десятками магазинів, ані бізнес-центр на 34 поверхи.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
