Тікаємо з міста: на Київщині стрімко росте кількість котеджних проєктів
У Бучанському районі тільки за весну відкрили 18 нових котеджних містечок, а попит на таунхауси б’є рекорди
Війна не зупинила передмістя Києва, навпаки, заміська нерухомість переживає новий підйом. За масштабами нового заміського житла Київщина утримує впевнене лідерство серед інших регіонів. За три перші місяці року найбільшу кількість квартир, якщо брати всю Україну, здали саме в Київській області, другий квартал теж продемонстрував зростання і попиту, і будівництва.
У другому кварталі 2025 року Київщина поповнилася ще 29 котеджними містечками, повідомляє портал Zagorodna.com. Найбільше новобудов з’явилося у Бучанському районі - одразу 18, район, до речі, вже давно лідирує за обсягами забудови, і ця тенденція лише посилилася. Причини зрозумілі: близькість до Києва, зручна інфраструктура та багато вільної землі.
Інші райони зростають менш активно. У Бориспільському - плюс три містечка, у Фастівському - чотири. У Броварському та Вишгородському змін не зафіксовано, девелопери там наразі не активізуються.
Найбільше нових проєктів - це таунхауси, яких за три весняні місяці побудували майже півсотні. Це компактне житло зараз на піку популярності: дешевше за котедж, але дає більше простору, ніж квартира. Саме таунхауси стали головним драйвером ринку.
Класичні котеджі будують повільніше: за квартал додалося лише 12 нових містечок із таким форматом. Вілли та квадрекси залишаються нішевими - нових проєктів із ними не з’явилось зовсім. Це пояснюється як високою ціною, так і обережністю покупців у часи війни.
Цікаво, що майже кожне п’яте містечко на Київщині залишається “замороженим”. Станом на червень таких проєктів 219. Причини - ті самі: воєнна небезпека, фінансові труднощі, невизначеність із попитом. Але якщо ситуація стабілізується, ці містечка можуть швидко повернутись до життя.
“Очікування на ІІ півріччя 2025 року: помірне зростання кількості проєктів (+15–25 нових котеджних містечок до кінця року), продовження тренду на таунхауси та дуплекси, обережність девелоперів щодо запуску великих і дорогих котеджних містечок. У разі стабілізації ситуації - поступове розмороження частини призупинених проєктів”, - прогнозує керівник порталу Zagorodna Віктор Коваленко.
Загалом Київщина продовжує утримувати першість в Україні за обсягами нового житла. За даними ЛУН, перші три місяці року тут здали понад 5,4 тисячі об’єктів - більше, ніж торік. Зросла саме кількість квартир і таунхаусів, тоді як приватних будинків навіть трохи поменшало. Це ще раз доводить: люди шукають доступне, зручне й безпечне житло поблизу столиці.
У Василькові на Київщині збудують мікрорайон для маріупольців
Інформатор розповідав, що У місті Васильків в Обухівському районі на Київщині з'явиться великий мікрорайон для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованої Маріупольської громади. Це перший в Україні пілотний проєкт по забезпеченню переселенців якісним соціальним житлом. Земельна ділянка під будівництво вже виділена Васильківською міською радою, за два роки тут мають оселитися 700 родин маріупольців. На території 2,6 га буде збудований мікрорайон з 10 будинків та соціальною інфраструктурою. Отримати тут житло зможуть близько трьох тисяч вимушених переселенців.
Також ми писали, що на ринку нерухомості Києва періодично з'являються пропозиції житла, прийнятного для проживання, але з тих чи інших причин оціненого недорого. Днями на майданчиках для пошуку нерухомості було розміщено одне з таких оголошень: цього разу на продаж виставлено квартиру площею всього у 19 кв.м. Попри маленький розмір, це повноцінна квартира з санвузлом і маленькою кухнею.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
