Убегаем из города: на Киевщине стремительно растет количество коттеджных проектов
В Бучанском районе только весной открыли 18 новых коттеджных городков, а спрос на таунхаусы бьет рекорды
Война не остановила развитие пригорода Киева, напротив, загородная недвижимость переживает новый подъем. По масштабам нового загородного жилья Киевщина удерживает уверенное лидерство среди других регионов. За три первых месяца 2025 года наибольшее количество квартир, если брать всю Украину, сдали именно в Киевской области, второй квартал тоже продемонстрировал рост и спроса, и строительства.
Во втором квартале 2025 года Киевщина пополнилась еще 29 коттеджными городками, сообщает портал Zagorodna.com. Больше всего новостроек появилось в Бучанском районе - сразу 18, район, кстати, уже давно лидирует по объемам застройки, и эта тенденция только усилилась. Причины ясны: близость к Киеву, удобная инфраструктура и много свободной земли.
Остальные районы растут менее активно. В Бориспольском – плюс три городка, в Фастовском – четыре. В Броварском и Вышгородском изменениях не зафиксировано, девелоперы там не активизируются.
Больше новых проектов - это таунхаусы, которых за три весенних месяца построили почти полсотни. Это компактное жилье сейчас на пике популярности: дешевле коттеджа, но дает больше простора, чем квартира. Именно таунхаусы стали основным драйвером рынка.
Классические коттеджи строят медленнее: за квартал добавилось всего 12 новых городков с таким форматом. Виллы и квадрексы остаются нишевыми – новых проектов с ними не появилось совсем. Это объясняется как высокой ценой, так и осторожностью покупателей во время войны.
Интересно, что почти каждый пятый городок на Киевщине остается "замороженным". По состоянию на июнь таких проектов 219. Причины – те же: военная опасность, финансовые трудности, неопределенность со спросом. Но если ситуация стабилизируется, эти города могут быстро вернуться к жизни.
"Ожидание на ІІ полугодие 2025 года: умеренный рост количества проектов (+15-25 новых коттеджных городков до конца года), продолжение тренда на таунхаусы и дуплексы, осторожность девелоперов по запуску больших и дорогих коттеджных городков. В случае стабилизации ситуации - постепенное размораживание части приостановленных проектов", - прогнозирует руководитель портала Zagorodna Виктор Коваленко.
В целом, Киевщина продолжает удерживать первенство в Украине по объемам нового жилья. По данным ЛУН, первые три месяца года здесь сдали свыше 5,4 тысячи объектов - больше, чем в прошлом году. Выросло именно количество квартир и таунхаусов, тогда как частных домов даже немного поубавилось. Это еще раз доказывает: люди ищут доступное, удобное и безопасное жилье вблизи столицы.
В Василькове на Киевщине построят микрорайон для мариупольцев
Информатор рассказывал, что в городе Васильков в Обуховском районе Киевской области появится большой микрорайон для внутренне перемещенных лиц из временно оккупированной Мариупольской общины. Это первый в Украине пилотный проект по обеспечению переселенцев качественным социальным жильем. Земельный участок под строительство уже выделен Васильковским городским советом, через два года здесь должны поселиться 700 семей мариупольцев. На территории 2,6 га будет построен микрорайон из 10 домов и социальной инфраструктуры. Получить здесь жилье смогут около трех тысяч вынужденных переселенцев.
Также мы писали, что на рынке недвижимости Киева периодически появляются предложения жилья, приемлемого для проживания, но по тем или иным оцененным причинам недорого. На днях на площадках для поиска недвижимости было размещено одно из следующих объявлений: на этот раз на продажу выставлена квартира площадью всего в 19 кв.м. Несмотря на небольшой размер, это полноценная квартира с санузлом и маленькой кухней.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
