Суд вигнав забудовника з землі Інституту НАН України на Святошині
Господарський суд Києва скасував угоду про будівництво багатофункціонального комплексу на 8,14 га державної ділянки Інституту Францевича без згоди КМДА
Господарський суд Києва заблокував забудову понад восьми гектарів державної землі у Святошинському районі столиці - ділянки, що перебуває у користуванні наукової установи. Суд задовольнив позов прокуратури, яка довела: приватна компанія отримала право будувати на державній землі без відома справжнього власника - Київської міської державної адміністрації. Вартість оспорюваної земельної ділянки становить понад 167 млн грн.
Господарський суд міста Києва задовольнив позов Святошинської окружної прокуратури про визнання недійсним договору між Інститутом проблем матеріалознавства ім. І.М. Францевича НАН України та товариством з обмеженою відповідальністю. Рішення у справі оприлюднила Київська міська прокуратура у своєму офіційному каналі. За умовами договору, приватна компанія мала збудувати багатофункціональний комплекс на земельній ділянці площею 8,14 га по вул. Омеляна Пріцака у Святошинському районі та набути право власності на зведену нерухомість. Ділянка перебуває у державній власності та відноситься до земель, що передані в користування інституту.
Правова проблема договору полягала в тому, що рішення дійсного власника землі - КМДА - при укладанні угоди отримано не було. Прокуратура наполягала: без дозволу розпорядника державної ділянки будь-яка угода щодо її забудови є незаконною. Суд із цим погодився та задовольнив позов у повному обсязі.
Прокуратура відстояла державну власність через позов до суду
Цей судовий прецедент вписується у ширшу практику, коли правоохоронці захищають державні та комунальні землі від несанкціонованої комерційної забудови. Ключовий аргумент - відсутність рішення власника землі - є типовою підставою для визнання подібних договорів недійсними. У цій справі саме прокуратура виступила ініціатором провадження, оскільки інститут як землекористувач формально не мав повноважень самостійно розпоряджатися державною ділянкою на користь приватного бізнесу.
Рішення Господарського суду Києва ще може бути оскаржено в апеляційному порядку. Проте поки що воно фактично унеможливлює реалізацію проєкту будівництва на ділянці по вул. Омеляна Пріцака - принаймні без нового, законно оформленого дозволу від КМДА як розпорядника держмайна.
Схожі випадки із земельними угодами у столиці
Схема, коли землекористувач укладає інвестиційний договір з приватною компанією без участі власника ділянки, вже ставала підставою для судових позовів у Києві. Апеляційний суд визнав незаконним перебування 20 га території озера Вирлиця в руках забудовників - кияни та прокурори домоглися повернення землі громаді через визнання договору оренди недійсним. Той процес тривав кілька років, однак завершився на користь держави та киян.
Непоодинокими є й випадки, коли суди скасовують дозволи на будівництво, видані без належних правових підстав. У Києві ділянка для зведення скандального ЖК розташована в зоні охоронюваного ландшафту - дозвіл на будівництво суд скасував як такий, що суперечить генплану Києва, а рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
