Суд выгнал застройщика с земли Института НАН Украины на Святошине
Хозяйственный суд Киева упразднил соглашение о строительстве многофункционального комплекса на 8,14 га государственного участка Института Францевича без согласия КГГА
Хозяйственный суд Киева заблокировал застройку более восьми гектаров государственной земли в Святошинском районе столицы - участки, которые находятся в пользовании научного учреждения. Суд удовлетворил иск прокуратуры: частная компания получила право строить на государственной земле без ведома настоящего владельца - Киевской городской государственной администрации. Стоимость оспариваемого земельного участка составляет более 167 млн. грн.
Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск Святошинской окружной прокуратуры о признании недействительным договора между Институтом проблем материаловедения им. И.М. Францевича НАН Украины и обществом с ограниченной ответственностью. Решение по делу обнародовала Киевская городская прокуратура в своем официальном канале. По условиям договора, частная компания должна построить многофункциональный комплекс на земельном участке площадью 8,14 га по ул. Омеляна Прицака в Святошинском районе и обрести право собственности на возведенную недвижимость. Участок находится в государственной собственности и относится к землям, передаваемым в пользование института.
Правовая проблема договора заключалась в том, что решение действительного собственника земли – КГГА – при заключении соглашения получено не было. Прокуратура настаивала: без разрешения распорядителя государственного участка любое соглашение о его застройке является незаконным. Суд с этим согласился и удовлетворил иск в полном объеме.
Прокуратура отстояла собственность посредством иска
Этот судебный прецедент вписывается в более широкую практику, когда правоохранители защищают государственные и коммунальные земли от несанкционированной коммерческой застройки. Ключевой аргумент – отсутствие решения собственника земли – является типичным основанием для признания подобных договоров недействительными. По этому делу именно прокуратура выступила инициатором производства, поскольку институт как землепользователь формально не имел полномочий самостоятельно распоряжаться государственным участком в пользу частного бизнеса.
Решение Хозяйственного суда Киева может быть обжаловано в апелляционном порядке. Однако пока оно фактически делает невозможным реализацию проекта строительства на участке по ул. Омеляна Прицака - по крайней мере, без нового, законно оформленного разрешения от КГГА как распорядителя госимущества.
Похожие случаи с земельными соглашениями в столице
Схема, когда землепользователи заключают инвестиционный договор с частной компанией без участия владельца участка, уже становилась основанием для судебных исков в Киеве. Апелляционный суд признал незаконным пребывание 20 га территории озера Вырлица в руках застройщиков – киевляне и прокуроры добились возвращения земли общине из-за признания договора аренды недействительным. Этот процесс длился несколько лет, однако завершился в пользу государства и киевлян.
Нередки и случаи, когда суды отменяют разрешения на строительство, выданные без надлежащих правовых оснований. В Киеве участок для возведения скандального ЖК расположен в зоне охраняемого ландшафта - разрешение на строительство суд отменил как противоречащий генплану Киева, а решение может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
