Разрушенный дом: на ул. Сагайдачный в Киеве выставлен в аренду фасад в скандальной новостройке
На пешеходной части улицы в историческом центре столицы предлагается в аренду помещение, где можно обустроить бутик или представительство компании, правда, цена достаточно высока, но и трафик мимо сооружения немалый
В Киеве на пешеходной части подольской улицы Сагайдачного выставлена в аренду часть "испещренного" здания, возведенного несколько лет назад застройщиком Андреем Вавришем (Saga Development). Клиентам предлагают снять сразу три этажа с террасой. В них можно сделать офисы или даже магазин – дело в том, что дом был сдан в эксплуатацию накануне полномасштабной войны, поэтому некоторые из его площадей еще никогда не использовались.
Объявления об аренде фасадного коммерческого помещения площадью 285 кв.м в клубном доме SAGA City Space по ул. Сагайдачного, 18 выставлены на профильных площадках по недвижимости. Клиентам предлагают помещения с трех этажей (первый, второй и минус первый) плюс терраса на крыше. Внутри еще нет ремонта, поэтому арендатору придется еще и обустраивать его под собственные нужды.
Здание имеет славу неоднозначного: во-первых, из-за архитектурного решения сложить фасад из перфорированной кирпичной кладки, что делает дом будто полупрозрачным в темную часть суток. За это киевляне прозвали сооружение "испещренным". Во-вторых, из-за скандала еще со времен строительства - планировалось, что здесь построят деловой центр "Saga City Space", а на самом деле немалая его часть - это жилой комплекс.
Интересно, что с улицы Сагайдачного здание имеет визуально два этажа (тот же "перфорированный" фасад). А вот со двора сооружение насчитывает уже пять этажей, и как раз там в нем размещаются "апартаменты", которые являются фактически квартирами - на сайтах по недвижимости можно найти объявления об их продаже. Так, сравнительно небольшая 2-комнатная квартира здесь стоит 185 тыс долларов.
Что касается стоимости именно арендных помещений, - ежемесячная ставка будет составлять 6 тыс долларов. Это достаточно недешевое предложение, потому что цена одного "квадрата" в таком случае превысит 21 доллар. Особенно учитывая, что в помещениях еще никогда не делали ремонт, и арендатору придется нести дополнительные расходы.
Впрочем, здание расположено на пешеходной части Подола, а арендные помещения выходят на нее фасадом, еще и таким оригинальным. Следовательно, обустроив торговое помещение магазина или бутика, арендатор будет иметь успех просто из-за большого пешеходного трафика мимо здания.
Также добавим, что постройка возведена на месте пустыря, поэтому застройщику не пришлось разрушать исторические здания. С 1920-х годов на этом месте размещался кинотеатр "Буревестник", впрочем, его снесли еще в 1970-х, когда под ул. Сагайдачного прокладывали "синюю" линию киевского метро.
Вопрос трафика: магазином-неудачником можно быть и на Крещатике, а успешным даже рядом со стройплощадкой
Напомним, на днях Информатор писал о том, что в Киеве сдается в аренду здание магазина возле Центрального ж/д вокзала. Она выходит фасадом прямо на Вокзальную площадь, а ныне – и на стройплощадку ресторана быстрого питания МакДональдс, решившего провести полную реновацию своего заведения. Вероятно, именно с этим и связано решение предыдущего арендатора оставить аренду на этой, безусловно, интересной с точки зрения бизнеса локации.
Также мы рассказывали о том, что в столице выставлен в аренду фасадный магазин на первом этаже БЦ "Арена Сити". Фактически он находится почти на Крещатике – это последнее здание по ул. Большой Васильковской. На первый взгляд, клиентов должно быть достаточно, и риэлторы даже обещают "активный пешеходный и автомобильный трафик" - впрочем, есть один нюанс.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
