На Подоле в Киеве продают целый квартал из 30 домов под реконструкцию
Речь идет о недвижимости, расположенной на пересечении улиц Новоконстантиновской, Викентия Хвойки и Тульчинской: это бывшая Подольская промзона, граничащая с шиферным производством и бизнес-инфраструктурой, построенной уже во времена независимости
В Подольском районе Киева выставлен на продажу целый квартал нежилой, офисной недвижимости. Речь идет о 30 домах небольшой высотности общей площадью 38,5 тыс. кв.м, расположенных между улицами Новоконстантиновской, Кирилловской и Викентия Хвойки. Правда, владелец желает получить за этот объект аж 15,7 млн долларов - а это немало, даже учитывая, что новый владелец получит еще и немалый участок земли в придачу.
Объявление о продаже целого квартала с офисными и нежилыми зданиями в Подольском районе Киева на днях было выставлено на профильных площадках по продаже недвижимости. Речь идет о комплексе из 30 нежилых помещений общей площадью 38,5 тыс. кв.м, расположенного на ул. Новоконстантиновской (в районе путепровода, ремонт которого недавно как раз завершили), Викентия Хвойки, Анатолия Кузнецова и, вероятно, еще ул. Тульчинской.
"Фасад комплекса выходит на четыре улицы, что обеспечивает высокую заметность и потенциал для коммерческого использования. На участке №2 расположено трехэтажное фасадное здание площадью 11,9 тыс кв.м, которое при развитии участка №1 под жилищное или офисное строительство может быть модернизировано в рамках единой концепции проекта", - отметили риелторы.
Абзац о реконструкции и выгодности локации не случаен. Дело в том, что под постройками расположен земельный участок площадью в 5,621 га. Исторических или примечательных зданий на ней нет - а следовательно, гипотетический застройщик мог бы реализовать здесь фактически любой замысел, кроме разве что жилищного строительства.
Все это богатство расположено в стратегически выгодной зоне, рядом с дорожной развязкой (просп. Степана Бандеры и ул. Новоконстантиновская) между Подолом, Оболонью и в близости к центральному Шевченковскому району. Через дорогу расположен БЦ "Риальто", в нескольких сотнях метров - ряд автосалонов. Единственным минусом является рядом Подольская "промка" с шиферным заводом и фармацевтическим производством. Следовательно, "реконструкция" зданий здесь в современный офисный центр (хотя можно построить и целый офисный квартал) может стать сверхуспешным проектом.
Правда, цена, указанная в объявлении, также потрясающая - владелец желает получить за "офисный квартал" 15,7 млн долларов. В пересчете на 1 "квадрат" выходит, вроде бы, и немного, 408 долларов - впрочем, следует отметить, что речь идет об устаревшей недвижимости советского образца. Следовательно, владелец готов рассмотреть и продажу отдельной части этого комплекса - участка в 4,4 га (без основного здания).
Продают бизнес-центр над планетарием и многоуровневый паркинг рядом с ЖК "Навигатор"
Напомним, на днях Информатор писал, что в Киеве выставлен на продажу многоэтажный бизнес-центр возле ст.м. "Олимпийская". Он расположен на ул. Большой Васильковской, а окнами выходит прямо на купол киевского планетария. Также киевляне знают его как "штаб-квартиру" общества "Знание Украины" и "Университета современных знаний".
А еще мы рассказывали, что в Киеве выставили на продажу многоуровневый паркинг возле ЖК "Навигатор", одного из крупнейших в Оболонском районе столицы. О размерах недостроенного сооружения можно судить хотя бы по его площади – это в общей сложности 24 тысячи "квадратов". Вместе с паркингом будет продана и проектная документация на него. А пока застройщик продает сооружение, местные жители запарковывают все прилегающие улицы к своему ЖК.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
