Мешканці ЖК Східна Брама скандального забудовника Войцеховського у Бортничах масово продають квартири
За липень-серпень 2025 року лише на одному профільному сайті створили й поновили 30 оголошень про продаж різних квартир у житловому комплексі, що став однією з найперших "жертв" ексочільника Укогрупп
Мешканці сумно відомого ЖК "Східна Брама", що розташований у мікрорайоні Бортничі на київській Дарниці, активно продають житло. Чи пов'язане це з тим, що на початку року до України з Іспанії екстрадували забудовника, "майстра будівельних афер" Анатолія Войцеховського, відповідального за проблеми цього та інших ЖК, наразі невідомо. Під арештом наразі перебуває лише сама земельна ділянка, що розташована під ЖК "Східна Брама" по вул. Світлій, 3, та на об'єкт незавершеного будівництва - відділ продажів ЖК.
Скільки просять і що пропонують
Чималу кількість оголошень про продаж квартир різного метражу та у різному стані Інформатор розшукав на безкоштовному профільному майданчику для оголошень. Загалом за півтора місяці, липень і початок серпня, мешканці будинку та рієлтори створили й виклали у мережу 30 таких оголошень.
Ціни на нерухомість у цьому ЖК досить різні: за "смарт-квартиру" площею лише 22 кв.м власник просить лише 21 тис доларів. Ще дешевше просить власник за 1-кімнатну квартиру площею 41,5 "квадрати" - лише 15,5 тис доларів. А з 4-кімнатним житлом із євроремонтом на 24 поверсі загальною площею у 111 кв.м. власник готовий буде розстатися за 120 тис доларів.
Власники навіть пропонують додаткові "бонуси" до свого житла. Так, господар тих-таки 4-кімнатних хоромів залишить у квартирі меблі й "ефектний камін". А власниця "євродвушки" (формат житла, вигаданий наприкінці "нульових" на позначення квартири зі спальнею й вітальнею, суміщеною з кухнею) обіцяє залишити в подарунок новим власникам кавомашину Krups та робот-пилосмок.
Також у оголошеннях часто прописують, що в будівлі є "обладнане бомбосховище" (ним виступає підземний паркінг). На випадок знеструмлень ЖК обладнали генераторами - ліфти працюватимуть. А ще, на території комплексу є спортмайданчик, локація для відпочинку, магазин, аптека й кафе.
Коли "Східна Брама" стала проблемною забудовою
Про проблеми із ЖК "Східна Брама" відомо вже дуже давно: в забудовника із самого початку були відсутні документи на землю, на якій зводили будинки. Два з них, до речі, встигли довести до високого відсотку готовності у 2013-2016 роках (але не ввели в експлуатацію, чи не надали поштову адресу), а третій - взагалі закинули будувати. Усі дані про це доступні у відкритій датабазі від LUN.ua.
Ба більше: Інформатор писав ще 2019 року, що забудовник звів будівлі у санітарній зоні Бортницької станції аерації. У КМДА обіцяли "вирішити питання" з головним санітарним лікарем, аби вивести ділянку з цієї зони, втім, наскільки відомо, цього ще не зробили.
Забудовником була компанія Украрго, що входила до бізнес-орбіти скандально відомого забудовника Анатолія Войцеховського. Саме він був першим із забудовників, хто створив на ринку нерухомості Києва справжню "бульбашку" з проєктів, які ніколи не будуть завершені, на його рахунку десятки ЖК і ТРЦ, збудованих на абсолютно незаконно захоплених земельних ділянках.
Ймовірно, продаж квартир у ЖК "Східна Брама" може бути пов'язаний із активізацією судової справи по Войцеховському: у березні 2025-го забудовника екстрадували з Іспанії до Києва. Мешканці можуть побоюватись нових процесуальних дій в рамках розслідування, що унеможливить операції з нерухомістю. Станом "на зараз" є дані про арешт як самої земельної ділянки за адресою вул. Світла, 3 у Дарницькому районі, так і відділу продажів ЖК - ухвалою Печерського райсуду Києва ще від 2017 року.
А в лютому 2019-го стало відомо про арешт і самих будинків ЖК. Їх заарештував Печерський суд за клопотанням слідчого відділу Нацполіції України - йдеться про 14 об'єктів компанії Укогрупп Войцеховського (окрім "Брами", там були ще й ЖК "Науковий", "Флагман", "Родинний затишок", Деміївський квартал тощо). Ці об'єкти суд передав Нацагентству з виявлення, розшуку й управління активами (АРМА).
Як Іспанія видала Києву "майстра будівельних афер", і чого чекати від активізації справи в суді
Нагадаємо, 19 березня 2025 року Інформатор писав, що до України з Іспанії екстрадували Анатолія Войцеховського, відомого, й скандального, київського забудовника. Саме він, будучи засновником групи компаній "Укогруп", звів понад 40 незаконних новобудов у столиці, заради чого здійснював самозахоплення ділянок землі, підробляв документи тощо. Забудовник ховався від українського правосуддя за кордоном з травня 2020 року, коли втік до Польщі через міжнародний пункт пропуску, очікуючи на підозру у привласненні й заволодінні майна.
А вже 30 червня ми повідомили, що справу Войцеховського передали до суду. Слідчі підбили підсумки давньої справи щодо афер забудовника, з'ясувавши й систематизувавши усі обставини про підконтрольну йому розгалужену мережу підприємств.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.
