Жители ЖК Східна Брама скандального застройщика Войцеховского в Бортничах массово продают квартиры
За июль-август 2025 года только на одном профильном сайте создали и обновили 30 объявлений о продаже разных квартир в жилом комплексе, ставшего одной из самых первых "жертв" эксглавы Укогрупп
Жители печально известного ЖК "Східна Брама", расположенного в микрорайоне Бортничи на киевской Дарнице, активно продают жилье. Связано ли это с тем, что в начале года в Украину из Испании экстрадировали застройщика, "мастера строительных афер" Анатолия Войцеховского, ответственного за проблемы этого и других ЖК, пока неизвестно. Под арестом находится только самый земельный участок, расположенный под ЖК "Східна Брама" по ул. Светлой, 3, и на объект незавершенного строительства - отдел продаж ЖК.
Сколько просят и что предлагают
Немалое количество объявлений о продаже квартир разного метража и в разном состоянии Информатор разыскал на бесплатной профильной площадке для объявлений. В общей сложности за полтора месяца, июль и начало августа, жильцы дома и риелторы создали и выложили в сеть 30 таких объявлений.
Цены на недвижимость в этом ЖК достаточно разные: за "смарт-квартиру" площадью всего 22 кв.м собственник просит всего 21 тыс долларов. Еще дешевле просит владелец за 1-комнатную квартиру площадью 41,5 "квадрата" - всего 15,5 тыс долларов. А с 4-комнатным жильем с евроремонтом на 24 этаже общей площадью 111 кв.м. собственник готов будет расстаться за 120 тыс долларов.
Владельцы даже предлагают дополнительные "бонусы" для своего жилья. К примеру, хозяин тех же 4-комнатных хоромов оставит в квартире мебель и "эффектный камин". А владелица "евродвушки" (формат жилья, выдуманный в конце "нулевых" для обозначение квартиры со спальней и гостиной, совмещенной с кухней) обещает оставить в подарок новым владельцам кофемашину Krups и робот-пылесос.
Также в объявлениях часто прописывают, что в здании есть "оборудованное бомбоубежище" (в его роли выступает подземный паркинг). На случай обесточиваний ЖК оборудовали генераторами – лифты будут работать. А еще, на территории комплекса есть спортплощадка, локация для отдыха, магазин, аптека и кафе.
Когда "Східна Брама" стали проблемной застройкой
О проблемах с ЖК "Східна Брама" известно уже очень давно: у застройщика с самого начала отсутствовали документы на землю, на которой строили дома. Два из них, кстати, успели довести до высокого процента готовности в 2013-2016 годах (но не ввели в эксплуатацию, не предоставили почтовый адрес), а третий вообще забросили строить. Все данные об этом доступны в открытой датабазе LUN.ua.
Более того: Информатор писал еще в 2019 году, что застройщик возвел здания в санитарной зоне Бортнической станции аэрации. В КГГА обещали "решить вопрос" с главным санитарным врачом, чтобы вывести участок из этой зоны, впрочем, как известно, этого еще не сделали.
Застройщиком была компания Украрго, входившая в бизнес-орбиту скандально известного застройщика Анатолия Войцеховского. Именно он был первым из застройщиков, создавших на рынке недвижимости Киева настоящий "пузырь" из проектов, которые никогда не будут завершены, на его счету десятки ЖК и ТРЦ, построенных на совершенно незаконно захваченных земельных участках.
Вероятно, продажа квартир в ЖК "Східна Брама" может быть связана с активизацией судебного дела по Войцеховскому: в марте 2025-го застройщика экстрадировали из Испании в Киев. Жители могут опасаться новых процессуальных действий в рамках расследования, что исключит возможность операции с недвижимостью. По состоянию "на данный момент" есть данные об аресте как самого земельного участка по адресу ул. Светлая, 3 в Дарницком районе, так и отдела продаж ЖК - постановлением Печерского райсуда Киева еще с 2017 года.
А в феврале 2019-го стало известно об аресте и самих зданий ЖК. Их арестовал Печерский суд по ходатайству следственного отдела Нацполиции Украины - речь идет о 14 объектах компании Укогрупп Войцеховского (кроме "Брами", там были еще и ЖК "Научный", "Флагман", "Семейный уют", Демиевский квартал и т.д.). Эти объекты суд передал Нацагентству по выявлению, розыску и управлению активами (АРМА).
Как Испания выдала Киеву "мастера строительных афер", и чего ждать от активизации дела в суде
Напомним, 19 марта 2025 года Информатор писал, что в Украину из Испании экстрадировали Анатолия Войцеховского, известного и скандального, киевского застройщика. Именно он, будучи основателем группы компаний "Укогруп", построил более 40 незаконных новостроек в столице, ради чего осуществлял самозахват участков земли, подделывал документы и тому подобное. Застройщик скрывался от украинского правосудия за границей с мая 2020 года, когда бежал в Польшу через международный пункт пропуска, ожидая подозрения в присвоении и завладении имущества.
А уже 30 июня мы сообщили, что дело Войцеховского было передано в суд. Следователи подвели итоги давнего дела в отношении афер застройщика, выяснив и систематизировав все обстоятельства о подконтрольной ему разветвленной сети предприятий.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить важные новости. Подписаться на канал в Viber можно здесь.
