Квартиру, конфісковану в киянина-пенсіонера за борги, пустили з молотка за копійки - її вже перепродають
Житло 76-річного киянина вилучили за комунальну заборгованість та реалізували на аукціоні за мільйон: новий власник одразу виставив його на OLX із націнкою 800 тисяч
У Києві завершилась гучна справа про примусовий продаж квартири літнього чоловіка за борги з комуналки: житло пішло з аукціону за мільйон гривень, а новий власник одразу виставив його на OLX майже вдвічі дорожче. За примусовим продажем єдиного житла стежили десятки киян - ще до торгів на участь в аукціоні записалися 16 претендентів. Сам 76-річний пенсіонер після втрати оселі опинився у лікарні. Ця ситуація оголила болючу проблему - як борги за комуналку можуть обернутись втратою даху над головою.
Власник однокімнатної квартири площею 40,6 кв.м на просп. Романа Шухевича, 26 у Дніпровському районі - Іван Берестецький - роками не сплачував за комунальні послуги. Особливість ситуації, за даними видання OBOZ.UA, полягала в тому, що пенсіонер був єдиним мешканцем будинку без лічильника обліку води. Через це на нього щороку списували всі загальнобудинкові втрати, житлово-будівельний кооператив "Харчовик-4" відкрив 14 виконавчих проваджень, а всі судові засідання Берестецький ігнорував і програвав.
Коли борг сягнув майже 875 тисяч гривень, державний виконавець виставив квартиру на торги через Систему електронних торгів арештованим майном (СЕТАМ). Стартова ціна склала понад 1 млн грн. Торги відбулись у квітні - переможцем став 30-річний рієлтор Дмитро Береговий, який перебуває за кордоном і надіслав до Києва своїх представників.
Після завершення торгів подальші події розгорнулися стрімко. Квартиру, придбану на електронних торгах за мільйон гривень, тепер намагаються продати на OLX вже за 1,8 млн грн. Різниця між ціною аукціону і новою пропозицією становить 800 тисяч гривень. В Державній виконавчій службі пенсіонеру співчувають, проте майно боржника вилучили примусово - 76-річний Іван Берестецький таким чином втратив двічі.
Що дозволило вилучити єдине житло
Згідно з чинним законодавством України, державні виконавці мають право накласти арешт на єдине житло боржника, якщо сума заборгованості перевищує 20 мінімальних заробітних плат. Станом на 2026 рік це 172,9 тисячі гривень. Оскільки загальна сума претензій до Берестецького значно перевищила цей поріг, його квартиру виставили на продаж зі стартовою ціною понад мільйон гривень.
Іван Берестецький був єдиним мешканцем без приладу обліку, тому на нього роками списували всі загальнобудинкові втрати води. Ці кошти "Водоканал" вимагав у ЖБК, а ЖБК регулярно судився з боржником - усі суди пенсіонер програв. Механізм повернення коштів передбачає, що після реалізації майна виручені гроші підуть на погашення боргів, а залишок повернуть колишньому власнику.
Позитивною зміною для громадян є підвищення граничної суми боргу до 50 мінімальних зарплат - що 2026 року дорівнює 432,3 тисячі гривень. Це означає вищий поріг, після якого виконавці отримують право виставляти житло на торги. Нові правила набули чинності й захищають власників від передчасного вилучення нерухомості.
Літні кияни залишилися без квартир - схеми різні
Справа Берестецького не єдина - столичні літні люди втрачають житло різними шляхами. За те, що обманом заволоділи дев'ятьма квартирами у столиці й області, групу шахраїв у Києві судитимуть за відповідними статтями. Зловмисники цілеспрямовано шукали самотніх літніх людей або тих, хто мав комунальні борги, пропонували фінансову допомогу - а згодом переконували продати помешкання. Загальна сума шахрайства склала майже 14 мільйонів гривень.
Окремою схемою є телефонне шахрайство проти пенсіонерів. У Києві наприкінці травня затримали зловмисника, який, за матеріалами справи про виманювання 11 мільйонів гривень, прикинувся співробітником СБУ. Через телефон він змусив доктора медичних наук передати кур'єру заощадження в різних валютах. Усі кошти аферист вивів на криптогаманець - сам він приїхав до столиці "на заробітки" із Закарпатської області.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
