Квартиру, конфискованную у киевлянина-пенсионера за долги, пустили с молотка за копейки – ее уже перепродают
Жилье 76-летнего киевлянина изъяли за коммунальную задолженность и реализовали на аукционе за миллион: новый владелец сразу выставил его на OLX с наценкой 800 тысяч
В Киеве завершилось громкое дело о принудительной продаже квартиры пожилого мужчины за долги по коммуналке: жилье ушло с аукциона за миллион гривен, а новый владелец сразу выставил его на OLX почти вдвое дороже. За принудительной продажей единого жилья следили десятки киевлян – еще до торгов на участие в аукционе записалось 16 претендентов. Сам 76-летний пенсионер после потери дома оказался в больнице. Эта ситуация обнажила больную проблему - как долги за коммуналку могут обернуться потерей крыши над головой.
Владелец однокомнатной квартиры площадью 40,6 кв.м по просп. Романа Шухевича, 26 в Днепровском районе – Иван Берестецкий – годами не платил за коммунальные услуги. Особенность ситуации, по данным издания OBOZ.UA, заключалась в том, что пенсионер был единственным жильцом дома без счетчика учета воды. Поэтому на него ежегодно списывали все общедомовые потери, жилищно-строительный кооператив "Пищевик-4" открыл 14 исполнительных производств, а все судебные заседания Берестецкий игнорировал и проигрывал.
Когда долг достиг почти 875 тысяч гривен, государственный исполнитель выставил квартиру на торги через Систему электронных торгов арестованным имуществом (СЕТАМ). Стартовая цена составила более 1 млн. грн. Торги прошли в апреле - победителем стал 30-летний риелтор Дмитрий Береговой, находящийся за границей и направивший в Киев своих представителей.
После завершения торгов дальнейшие события развернулись стремительно. Квартиру, приобретенную на электронных торгах за миллион гривен, теперь пытаются продать на OLX уже за 1,8 млн. грн. Разница между ценой аукциона и новым предложением составляет 800 тысяч гривен. В Государственной исполнительной службе пенсионеру сочувствуют, однако имущество должника изъяли принудительно – 76-летний Иван Берестецкий таким образом потерял дважды.
Что позволило изъять единственное жилье
Согласно действующему законодательству Украины, государственные исполнители вправе наложить арест на единое жилье должника, если сумма задолженности превышает 20 минимальных заработных плат. По состоянию на 2026 год это 172,9 тысяч гривен. Поскольку общая сумма претензий к Берестецкому значительно превысила этот порог, его квартиру выставили на продажу со стартовой ценой более миллиона гривен.
Иван Берестецкий был единственным жильцом без прибора учета, поэтому на него годами списывали все общедомовые потери воды. Эти средства "Водоканал" требовал у ЖСК, а ЖСК регулярно судился с должником – все суды пенсионер проиграл. Механизм возврата средств предполагает, что после реализации имущества вырученные деньги пойдут на погашение долгов, а остаток возвратят бывшему собственнику.
Положительным изменением для граждан является повышение предельной суммы долга до 50 минимальных зарплат - что в 2026 году равняется 432,3 тысяч гривен. Это означает более высокий порог, после которого исполнители получают право выставлять жилье на торги. Новые правила вступили в силу и защищают владельцев от преждевременного изъятия недвижимости.
Пожилые киевляне остались без квартир - схемы разные
Дело Берестецкого не единственное - столичные пожилые люди теряют жилье разными путями. За то, что обманом завладели девятью квартирами в столице и области, группу мошенников в Киеве будут судить по соответствующим статьям. Злоумышленники целенаправленно искали одиноких пожилых людей или тех, кто имел коммунальные долги, предлагали финансовую помощь - а затем убеждали продать жилье. Общая сумма мошенничества составила около 14 миллионов гривен.
Отдельной схемой есть телефонное мошенничество против пенсионеров. В Киеве в конце мая задержан злоумышленник, который, по материалам дела о выманивании 11 миллионов гривен, прикинулся сотрудником СБУ. По телефону он заставил доктора медицинских наук передать курьеру сбережения в разных валютах. Все средства аферист вывел на криптогаманец – сам он приехал в столицу "на заработки" из Закарпатской области.
Следите за нами в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
