Кому дістанеться земля в Конча-Заспі: навколо санаторію Жовтень спалахнув новий скандал

Епопея з управителем для санаторію "Жовтень" під Києвом продовжується. АРМА провела черговий конкурс, але не поспішає оголошувати переможця. Одна з неофіційних версій ЗМІ, чому так - нібито "виписано" конкурс під одну фірму, а найкращу пропозицію зробила інша. А тим часом троє із п'яти учасників аукціону подали скарги на дискримінаційні умови конкурсу.

Офіційно АРМА каже про те, що зараз “ретельно перевіряє пропозиції” п’ятьох учасників конкурсу у Prozorro. Бо потенційний переможець, на думку агенції, запропонував “аномально низьку ціну”.Також триває перевірка учасників, зокрема, на повʼязаність з РФ або власником арештованого активу.

“Найбільш економічно вигідною визнано пропозицію ТОВ “МН Груп”. Водночас АРМА очікує від учасника обґрунтування аномально низької ціни, після чого буде розпочато ретельний аналіз поданої документації”, - йдеться у повідомленні.

На що скаржаться претенденти на "Жовтень"

З інформації про конкурс на Prozorro складається така картина. Три претенденти запропонували практично ідентичні пропозиції. "МН Груп" заявило суму 39,4 тис грн, ТОВ "Центр відновної медицини та рухової реабілітації "Пространство движения"  - 39,5 тис грн та благодійна організація "Реабілітаційний центр "Спіріт" – 40 тис грн. 

Також були пропозиції від ТОВ "Медичний центр "Едем Медікал" – 100 тис грн, та ТОВ "Ратіборс" - 288,5 тис грн. Зазначимо, очікування АРМА складали 300 тис грн. Тож, сума під час аукціону значно знизилася, якщо орієнтуватися на економічно кращу пропозицію.

При цьому "МН Груп", "Реабілітаційний центр "Спіріт" та міжнародний благодійний фонд "Реабілітаційний центр "Шпиталь Майдану" (ймовірно, взагалі не допущений до конкурсу - серед пропозицій його немає) виставили АРМА скарги на дискредитаційні умови конкурсу. Втім, усі вони були залишені без розгляду.

Водночас видання Цензор.NET стверджує, що умови тендерної документації АРМА нібито прописані так, щоб їх могли виконати лише "дружні" учасники процедури закупівель. Зокрема, ЗМІ вказує, що конкурс був "заточений" начебто на перемогу групи компаній "Едем Медікал" львівського бізнесмена Ігоря Кривецького. "Цензор" пише, що й попередній конкурс щодо "Жовтня" 2 червня, який зірвався, на думку видання, через значний резонанс у медіа, був теж нібито "прописаний". Брали участь лише дві компанії, які, як стверджують журналісти, "узгоджували свої дії". 

"Через значний медійний розголос АРМА зупинило передачу санаторію "Жовтень" одеському бізнесмену Борису Кауфману і львівському бізнесмену Ігорю Кривецькому", - йдеться у повідомленні.

А тепер, у липні, зроблено нову спробу нібито віддати "Жовтень" у потрібні руки. "Цензор" після аналізу тендерній документації стверджує, що тільки "Едем Медікал" відповідає названим кваліфікаційним критеріям та іншим вимогам, які виписало АРМА.

Видання пише, що за цими вимогами на управління "Жовтнем" не підходить жоден з медичних, лікарняних чи реабілітаційних закладів, що діють в Україні, та жодна компанія, яка надає санаторно-курортні послуги, тобто, всі профільні організації забраковані. ЦІкаво, що для управління "Жовтнем" не підходить, як з'ясувалося, навіть сам "Жовтень", тобто ТОВ "Клінічний санаторій "Жовтень" ПрАТ "Укрпрофоздоровниця", яке понад 30 років організовувало роботу санаторію.

Пов'язані з "Жовтнем" суми та конкурси - сумнівні: що з ним не так

Санаторій “Жовтень” має довгу історію. Заснований у 1950-х як відпочинкова база міністерства водного та річкового господарства, згодом він став великим курортним комплексом на 700 місць з лікувально-діагностичним корпусом. У середині 80-х тут збудували 4-поверховий лікувально-діагностичний корпус на 1500 відвідувачів щоденно, а вже у 1986 році у санаторії проходили реабілітацію майже півтори тисячі постраждалих від Чорнобильської аварії. Заклад розташований у заповіднику Конча-Заспа за 10 кілометрів від Києва, на березі Дніпра.

Санаторій передали в управління АРМА після арешту, як і інші активи Федерації профспілок України. Умови договору передбачають щомісячні виплати до бюджету, а також обов’язковий гарантійний платіж - навіть за відсутності доходу. І це не перша спроба знайти охочих управляти арештованим майном.

Попри кілька здійснених спроб знайти управителя ще з 2022 року жодна з них не завершилась успіхом. За інформацією “Київвлади”, санаторій тричі передавався до АРМА, і кожного разу арешти знімалися рішенням суду. Відомо також, що у квітні 2025 року агентство знову провело консультації з ринком, однак процедура зірвалася.

Ускладнює ситуацію й те, що офіційна початкова оцінка санаторію в 60,7 млн грн викликала сумніви серед юристів. У коментарі “Економічній правді” юрист Андрій Потьомкін зазначав, що це найнижчий рівень для нерухомості такого типу в цьому районі. Він вказує, що реальна ринкова вартість закладу може перевищувати 900 млн грн.

Як АРМА здає колишню квартиру Януковича, і за що відсторонили компанію, яка хотіла управляти ТРЦ Gulliver

Нагадаємо, раніше Інформатор розповідав про те, що у Києві здають в оренду квартиру на Оболонській набережній, в якій колись був прописаний Віктор Янукович. Зняти її в оренду можна за порівняно невеликі кошти, втім, всередині немає меблів, а ремонт потьмянів. Втім, локація чудова - відтак, новий орендар зможе зробити ремонт, ще й зберегти певні елементи "розкошів" з часів експрезидента-втікача.

Також ми писали, що Антимонопольний комітет України відхилив скаргу компанії ТОВ "БК Міленіум" на рішення щодо відхилення її кандидатури на роль управителя ТРЦ Gulliver у Києві. Тим самим, державний орган остаточно позбавив її можливості взяти участь у конкурсі. А колишнього власника, Віктора Поліщука, відповідно, - відсторонив від управління майном.

Підписуйтесь на наш Telegram-канал, щоб не пропустити важливих новин. Підписатися на канал у Viber можна тут.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

• Бізнесмен із Херсона купив науково-технічний центр під Києвом за 55 млн грн
• Жовтневий палац віддали засновнику клубу Atlas: він платитиме державі 2 млн грн на місяць і вже бореться з фейками
• У центрі Києва здають частину будівлі колишнього ЦК Компартії - лише під їдальню
• Комплекс із радянським минулим у центрі Києва виставили на аукціон