Фол останньої надії не спрацював - ексвласник ТРЦ Gulliver програв суд держбанкам-управителям
Господарський суд Києва відмовив компанії, пов'язаній з Віктором Поліщуком, у позові щодо офісів у комплексі.
Господарський суд Києва відмовив ТОВ "БК "Міленіум" у позові до Ощадбанку та Укрексімбанку щодо права користування офісними приміщеннями у торговельно-офісному комплексі Gulliver в центрі Києва. Компанію, яка судилася з держбанками, пов'язують з бізнесменом Віктором Поліщуком.
Про це йдеться у рішенні суду від 14 серпня. Суд зазначив, що "Міленіум" просив визнати недійсним повідомлення банків про припинення орендних відносин і визнати своє право володіння та користування офісними приміщеннями комплексу. Компанія посилалася на договори оренди, укладені у 2023-2025 роках із попереднім власником комплексу - ТОВ "ТРИ О".
Суд зазначив, що суть спору полягає не у самому факті одностороннього припинення оренди, а у перешкодах для користування приміщеннями, тож визнання правочину недійсним саме по собі не відновило б доступ до майна. На думку суду, обраний "Міленіумом" спосіб захисту був неефективним, що є самостійною підставою для відмови в позові. Вимогу про визнання права володіння та користування орендованими приміщеннями суд також не задовольнив.
Ощадбанк та Укрексімбанк стали новими власниками Gulliver у 2025 році. Після цього вони повідомили "Міленіум" про припинення орендних відносин за договорами оренди, які були укладені з "ТРИ О" , - у зв'язку зі зверненням стягнення на комплекс як предмет іпотеки. Доступ до орендованих площ після цього був заблокований для працівників, представників, клієнтів і контрагентів "Міленіуму", а компанія заявляла, що не могла користуватися майном і документацією, які залишилися в комплексі.
Як держбанки отримали контроль над комплексом
Власником Gulliver на Спортивній площі був ТОВ "Три О". У 2007 році компанія уклала з Ощадбанком і Укрексімбанком іпотечний договір для фінансування за кредитною лінією з максимальним лімітом, еквівалентним 127,6 мільйона доларів. ЗМІ та слідчі пов'язували ТОВ "Три О" з Віктором Поліщуком - колишнім власником банку "Михайлівський" та мережі "Ельдорадо".
У кінці жовтня 2025 року торговий центр Gulliver призупинив роботу на невизначений термін через корпоративний конфлікт, а у листопаді 2025 року комплекс передали в управління держбанкам. 26 липня 2026 року було ухвалено рішення про державну реєстрацію права власності за консорціумом Ощадбанку та Укрексімбанку, а з 1 лютого Gulliver повністю відновив роботу для всіх орендарів та відвідувачів. Наглядові ради обох державних банків вже ухвалили рішення продати комплекс.
Раніше Інформатор повідомляв, що держбанки виставлять Gulliver на відкритий аукціон вже на початку вересня зі стартовою вартістю 207 мільйонів доларів. Судова ситуація навколо комплексу залишається напруженою через справи щодо статусу ТРЦ та можливого банкрутства колишнього власника.
Також ми писали, що після перевідкриття верхніх поверхів до ТРЦ не повернулися до половини орендарів, включно з магазинами іспанської групи Inditex - Zara Home, Bershka, Massimo Dutti та Pull&Bear.
Інформатор-Київ у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
