Фол последней надежды не сработал – эксвладелец ТРЦ Gulliver проиграл суд госбанкам-управителям
Хозяйственный суд Киева отказал компании, связанной с Виктором Полищуком, в иске по офисам в комплексе
Хозяйственный суд Киева отказал ООО "БК "Миллениум" в иске к Сбербанку и Укрэксимбанку о праве пользования офисными помещениями в торгово-офисном комплексе Gulliver в центре Киева. Компанию, которая судилась с госбанками, связывают с бизнесменом Виктором Полищуком.
Об этом говорится в решении суда от 14 августа. Суд отметил, что "Миллениум" просил признать недействительным уведомление банков о прекращении арендных отношений и признать свое право владения и пользования офисными помещениями комплекса. Компания ссылалась на договоры аренды, заключенные в 2023-2025 годах с предыдущим владельцем комплекса – ООО "ТРИ О".
Суд отметил, что суть спора заключается не в самом факте одностороннего прекращения аренды, а в препятствиях для пользования помещениями, поэтому признание сделки недействительной само по себе не восстановило бы доступ к имуществу. По мнению суда, избранный "Миллениумом" способ защиты был неэффективным, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Требование о признании права владения и использования арендованными помещениями суд также не удовлетворил.
Сбербанк и Укрэксимбанк стали новыми владельцами Gulliver в 2025 году. После этого они сообщили "Миллениуму" о прекращении арендных отношений по договорам аренды, которые были заключены с "ТРИ О", - в связи с обращением взыскания на комплекс как предмет ипотеки. Доступ к арендованным площадям после этого был заблокирован для работников, представителей, клиентов и контрагентов "Миллениума", а компания заявляла, что не могла пользоваться имуществом и оставшейся в комплексе документацией.
Как госбанки получили контроль над комплексом
Владельцем Gulliver на Спортивной площади был ООО "Три О". В 2007 году компания заключила со Сбербанком и Укрэксимбанком ипотечный договор для финансирования по кредитной линии с максимальным лимитом, эквивалентным 127,6 миллиона долларов. СМИ и следователи связывали ООО "Три О" с Виктором Полищуком - бывшим владельцем банка "Михайловский" и сети "Эльдорадо".
В конце октября 2025 торговый центр Gulliver приостановил работу на неопределенный срок из-за корпоративного конфликта, а в ноябре 2025 комплекс передали в управление госбанкам. 26 июля 2026 было принято решение о государственной регистрации права собственности по консорциуму Сбербанка и Укрэксимбанка, а с 1 февраля Gulliver полностью возобновил работу для всех арендаторов и посетителей. Набсоветы обоих государственных банков уже приняли решение продать комплекс.
Ранее Информатор сообщал, что госбанки выставят Gulliver на открытый аукцион уже в начале сентября со стартовой стоимостью 207 миллионов долларов. Судебная ситуация вокруг комплекса остается напряженной из-за дел относительно статуса ТРЦ и возможного банкротства бывшего владельца.
Также мы писали, что после переоткрытия верхних этажей в ТРЦ не вернулись до половины арендаторов, включая магазины испанской группы Inditex – Zara Home, Bershka, Massimo Dutti и Pull&Bear.
Информатор-Киев в Telegram
Сейчас читают на Информаторе
