Будинок-привид на Подолі - суд зупинив лукаву схему крадіжки землі
У Подільському районі Києва суд анулював реєстрацію фіктивного будинку та ділянки вартістю понад 2,2 млн грн за позовом прокурорів
Київський суд скасував державну реєстрацію неіснуючого житлового будинку та ділянки під ним у Подільському районі столиці - їхня вартість перевищує 2,2 млн гривень. Аналогічна схема з фіктивною нерухомістю вже фіксувалась у столиці раніше - зокрема на землі кіностудії Довженка. Цього разу шахрайська схема стосувалась вулиці Сирецької, де приватна особа у 2021 році оформила право власності на будинок, якого насправді не існує. Метою аферистів було заволодіння комунальною землею під цим "об'єктом нерухомості".
За позовом Подільської окружної прокуратури міста Києва суд визнав незаконними реєстраційні дії одразу щодо двох об'єктів, як детально пояснює Київська міська прокуратура у своєму повідомленні. Встановлено, що у липні 2021 року фізична особа стала власником неіснуючого житлового будинку в Подільському районі - на підставі фіктивних документів. Кінцева мета схеми - вибуття комунальної землі з міської власності.
Прокуратура також нагадала: раніше вона вже скасувала у судовому порядку реєстрацію права власності на аналогічну неіснуючу нерухомість на сусідній ділянці з подібною адресою. Тобто йдеться про системний підхід, а не поодинокий випадок: одна й та сама схема застосовувалась щонайменше двічі на суміжних ділянках вздовж вулиці Сирецької.
Як працює механізм захоплення міської ділянки
Механізм, який застосували у цьому випадку, правоохоронці давно ідентифікували як так звану "туалетну схему". Спочатку реєструється право власності на неіснуючу чи мінімальну споруду, а потім під її "обслуговування" оформляється набагато більша ділянка. На вулиці Сирецькій шахраї діяли за тим самим принципом: зареєструвавши фіктивний будинок, вони отримали підстави претендувати на комунальну землю під ним.
Подібні схеми є серйозною загрозою для міського майна. Київська прокуратура неодноразово виявляла в столиці ситуації, коли на привабливих ділянках реєстрували неіснуючі об'єкти, щоб потім отримати під них землю. Скасування незаконних реєстраційних дій у судовому порядку - наразі основний інструмент, яким прокуратура повертає такі ділянки до комунальної власності.
Що ще відомо про захист міського майна через суд
Київська міська прокуратура активно використовує судові важелі для захисту не лише земельних ділянок, а й нерухомості. Зокрема, власників пам'ятки зобов'язують укласти охоронні договори задля збереження 150-річного будинку купця на Бульварно-Кудрявській - і справу вже прийняв Київський окружний адміністративний суд. Київський окружний адміністративний суд відкрив провадження у справі за позовами прокурора.
Міські земельні ділянки перебувають під постійним тиском з боку забудовників і приватних осіб. Нещодавно Київрада розглядала реалізацію ділянки в Голосіївському районі під торговельний об'єкт - і навіть офіційний аукціон викликав ажіотаж серед інвесторів. Проєкт рішення про відчуження землі по вул. Академіка Заболотного, 47 у Голосіївському районі був оприлюднений на сайті Київради 2 березня 2026 року.
Слідкуйте за нами у Telegram
Зараз читають на Інформаторі
